مزرعة أحلام منعزلة تمامًا تقع مباشرة خلف سدّ إيدر، مع منارة خاصة بها!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تتكوّن هذه المزرعة الساحرة من منزل فريزي تقليدي عمره أكثر من مئة عام، ومبنى يضم ثلاث شقق للعطلات (100 متر مربع، 60 مترًا مربعًا، 60 مترًا مربعًا) و3 غرف مزدوجة وجناحًا، بالإضافة إلى مبنى إسطبل سابق جرى تحويله إلى منشأة ضيافة صغيرة. ومن أبرز المرافق الخارجية صومعة سابقة جرى تحويلها إلى منارة، تضم مجموعة جلوس دائرية في غرفة البرج ومطبخًا في مستوى متوسط، ومنطقة سبا خاصة منفصلة تضم ساونا فنلندية خارجية بنوافذ بانورامية، وغرفة رياضية، ومنطقة استرخاء مع مدفأة، وغرفة تبديل ملابس مع دش داخلي وخارجي، بالإضافة إلى حوض استحمام ساخن أمريكي خارجي بإطلالة بانورامية على أراضي سدّ إيدر. وتحيط بالحديقة المصممة على هيئة متنزه أشجار قديمة، وتضم بركة طبيعية. كما يدعو المالكين الجدد وضيوفهم للاستمتاع والاسترخاء تراس مجهز بالكامل بوسائل حماية من الطقس وأثاث من خشب الساج وموقد نار مفتوح، مع إطلالة رائعة على سدّ إيدر والحقول، إضافةً إلى عدة جزر مشمسة مُنشأة في الحديقة ومجهزة بكراسي شاطئية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

خضعت جميع المباني إلى حد كبير لتجديد شامل بين عامي 2018 و2020، وجُهزت بمستوى عالٍ بحيث تكون مناسبة أيضًا للاستخدام السياحي والمطاعم الاحترافي. يُستخدم المنزل الفريزي (مساحة المعيشة نحو 180 م²) حاليًا من قِبل المالكين لأغراض خاصة، وهو مجهز بميزات مميزة مثل الأرضيات الخشبية الأصلية القديمة، وموقد قرميدي أبيض، وحمّامين جديدين بالكامل، وثلاث غرف نوم، ومطبخ ريفي جديد وضخم، وسينما خاصة صغيرة، وغرفتي خدمات منزلية، ومكتب. ويشمل ذلك أيضًا تراسًا خاصًا محميًا أُنشئ حديثًا مع حديقة للزهور والأعشاب.
جُددت جميع الشقق السياحية وغرف الضيوف بالكامل وفرشت (2019-2020). تحتوي الشقق السياحية على مدافئ (بيو-إيثانول)، بينما يضم الجناح ساونا مدمجة بالأشعة تحت الحمراء ودشًا للعافية.
يحتوي مطعم الإفطار/المطعم المخصص للرحلات على مطبخ صغير جديد ومعتمد بالكامل، صُمم بالتعاون مع دائرة الصحة، ومجهز بأحدث أجهزة المطبخ.
أثاث صالة الضيوف عالي الجودة للغاية، ويتكون حصريًا من أثاث خشبي صلب، ومقاعد مبطنة بالجلد، وأثاث من خشب الساج للتراس.
ويكتمل هذا القسم المريح بمدفأتين.
كما تشمل التجهيزات منصة صغيرة كاملة للموسيقى والفعاليات الثقافية، مزودة بنظام حفلات احترافي، ونظام إضاءة، وآلة ضباب. وتناسب غرفة منفصلة عن القاعة الرئيسية بشكل ممتاز إقامة الاحتفالات العائلية واحتفالات الشركات والندوات. ويكتمل التجهيز بمرحاضين جديدين ملائمين لذوي الإعاقة.
تضمن التدفئة الحديثة بالغاز بتقنية التكثيف، وإمدادًا شمسيًا بالمياه الساخنة، ومحطة معالجة مياه صرف صغيرة بيئية خاصة مكوّنة من "خمس حجرات" تشغيلًا موفرًا للتكاليف. وتوجد شبكة تدفئة مركزية محلية في مرحلة الإعداد، بحيث يكون توفير تدفئة منخفضة التكلفة للمستقبل مضمونًا، بغض النظر عن التطورات السياسية.
ومن الممكن بسهولة تغيير الاستخدام ليقتصر على السكن الخاص أو تشغيل دار للشباب أو سكن مشترك لكبار السن أو منزل للندوات أو ما شابه ذلك.

آخر

تُدار الشركة حاليًا بسهولة من قبل الزوجين المالكين إلى جانب عدد قليل من العاملين بنظام العمل المصغر، وبالتالي فهي مستقلة عن الحاجة إلى مزيد من الموظفين. ويحقق النشاط أرباحًا عالية للغاية، كما أنه مقاوم للأزمات بفضل مجالات الأعمال المختلفة العديدة. ولا يوجد أي تراكم في أعمال الإصلاح أو الاستثمارات. ويجري تحديث المبنى وتجميله باستمرار. وقد اكتسبت الشركة، التي تحمل علامتها التجارية المسجلة الخاصة، سمعة ممتازة في جميع مجالات الأعمال، وحتى خارج الحدود بكثير، باعتبارها موقعًا راقيًا للاحتفالات وحفلات الزفاف، ووجهة لتناول فطور ممتاز والطرطات المنزلية الصنع والتجارب المميزة. ويمكن تسليمها على المدى القصير، وكذلك المتوسط أو الطويل، بعد الاتفاق. وعند الاهتمام، يمكن شراء التجهيزات التجارية عالية الجودة أيضًا.

ملاحظة: يُباع هذا العقار مباشرة من المالكين دون أي عمولة وساطة عقارية.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في وسط المدن السياحية الفريزية الشمالية فريدريشتات، تونينغ وسانت بيتر-أوردينغ، على قطعة أرض مساحتها 6900 متر مربع في موقع منعزل تمامًا وغير قابل للحجب داخل محمية طبيعية. ويبعد 300 متر عن نهر إيدر مع منطقة سباحة عامة. تقع أقرب توربينات الرياح وأبراج الجهد العالي أو مصادر الضوضاء، مثل الطرق ذات الحركة المرورية الكثيفة، على مسافة بعيدة. وقد صوّتت البلدية في بداية عام 2026 ضد التوسع الإضافي في منشآت طاقة الرياح. يبعد العقار حوالي 1.5 كيلومتر فقط عن أقرب قرية ذات بنية تحتية مثالية، تضم مركزًا طبيًا به ثلاثة أطباء عامين، وطبيب أسنان و
صيدلية، وسوق Rewe، ومكتب بريد، وثلاثة مخابز وجزارًا. ويبعد الطريق الرئيسي في المنطقة، B5، حوالي 5 كم، ويربط المنزل بسرعة بجميع مدن شليسفيغ-هولشتاين وهامبورغ. وتوجد في القرية محطة قطار على الخط الممتد من هامبورغ-ألتونا إلى فيسترلاند (زيلت).