Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Мрійлива колишня ферма складається з понад столітнього традиційного фризького будинку, будівлі з трьома апартаментами для відпочинку (100 кв. м, 60 кв. м, 60 кв. м) і 3 двомісними кімнатами та люксом, а також колишньої стайні, переобладнаної під невеликий заклад громадського харчування. Родзинками на відкритій території є колишній силос, переобладнаний у маяк, із круглою зоною для сидіння в кімнаті вежі та кухнею на проміжному рівні, а також окрема приватна SPA-зона з фінською вуличною сауною з панорамними вікнами, спортивною кімнатою, зоною релаксу з каміном, роздягальнею з внутрішнім і зовнішнім душем, а також американським вуличним джакузі з панорамним видом на крайземлі Ейдер-дамби. Паркоподібний сад обрамлений старими деревами та має природний ставок. Повністю оснащена захистом від негоди, меблями з тика та відкритим вогнищем тераса з чудовим видом на Ейдерську дамбу та поля, а також різні облаштовані в саду сонячні острівці з пляжними кріслами запрошують нових власників та їхніх гостей насолоджуватися й відпочивати.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Усі будівлі були переважно капітально відремонтовані з 2018 до 2020 року та настільки якісно оснащені, що вони підходять також для професійного туристичного та гастрономічного використання. Фризький будинок (житлова площа прибл. 180 кв. м) наразі використовується власниками приватно та оснащений такими перевагами, як оригінальні старі дощаті підлоги, біла кахельна піч, дві повністю нові ванні кімнати, три спальні, величезна нова селянська кухня, невелике приватне кіно, два господарські приміщення та кабінет. До нього також належить новозакладена, захищена тераса власника з квітковим і трав'яним садом. Апартаменти для відпочинку та гостьові кімнати повністю заново відремонтовані та мебльовані (2019-2020). Апартаменти для відпочинку мають каміни (Bio-Ethanol), а люкс — вбудовану інфрачервону сауну та душ для wellness. Ресторан для сніданків/заклад для екскурсій оснащений повністю новою, сертифікованою, спроєктованою у співпраці з органом охорони здоров'я, невеликою кухнею з найсучаснішим кухонним обладнанням. Меблювання зали дуже високоякісне: виключно масивні дерев'яні меблі, шкіряні лави для сидіння та меблі з тикового дерева для тераси. Два каміни доповнюють затишну зону. До оснащення також належить повністю облаштована невелика сцена для музичних та культурних заходів із професійною концертною системою, світловою установкою та дим-машиною. Відокремлене від основної зали приміщення чудово підходить для сімейних, корпоративних свят та семінарів. Два нові туалети, пристосовані для людей з інвалідністю, доповнюють оснащення. Сучасне газове конденсаційне опалення, сонячне гаряче водопостачання, а також власна екологічна "Fünf Kammern Kleinkläranlage" забезпечують економну експлуатацію. Сільська мережа централізованого теплопостачання перебуває на етапі попереднього будівництва, тож, незалежно від політичних змін, на майбутнє передбачено дешеве теплопостачання. Перепрофілювання для виключно приватного проживання або для ведення молодіжних будинків, будинків для літніх людей, семінарського будинку чи подібного можливе без проблем.
інше
Наразі підприємство без проблем управляється власниками-подружжям разом із кількома працівниками на міні-роботах і тому не залежить від додаткового персоналу. Підприємство є надзвичайно прибутковим і завдяки багатьом різним напрямам діяльності стійким до криз. Відсутній будь-який ремонтно-інвестиційний відкладений обсяг. Будівля безперервно модернізується та ще більше прикрашається. Підприємство з власною зареєстрованою торговою маркою здобуло у всіх напрямках діяльності — далеко за межами — чудову репутацію як високоякісна локація для святкувань і весіль, з відмінними сніданками та домашніми тортами і особливими враженнями. Короткострокова, а також середньострокова або довгострокова передача можлива за домовленістю. За наявності інтересу можна додатково придбати дуже високоякісний комерційний інвентар.
Примітка: Цей об’єкт нерухомості продається безпосередньо власниками без будь-якої комісії маклера.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований у центрі північнофризьких туристичних метрополій Фрідеріхштадт, Тьоннінг і Санкт-Петер-Ординг на ділянці площею 6900 кв. м у абсолютно відокремленому місці без можливості забудови, у заповідній зоні. За 300 метрів від Ейдеру з громадським місцем для купання. Найближчі вітряки та опори високовольтних ліній або джерела шуму, як-от жваві дороги, розташовані далеко. На початку 2026 року громада шляхом голосування висловилася проти подальшого розширення вітроенергетичних установок. Лише приблизно за 1,5 кілометра від найближчого села з ідеальною інфраструктурою, медичним центром із трьома сімейними лікарями, стоматологом і аптекою, магазином Rewe, поштою, трьома пекарнями та м’ясною крамницею. Головна транспортна артерія регіону B5 знаходиться приблизно за 5 км і швидко з’єднує будинок з усіма містами Шлезвіг-Гольштейну та Гамбургом. У селі є залізнична станція на лінії Гамбург-Алтона — Вестерланд (Зильт).
