Sobre esta casa
La granja restaurada de ensueño consta de una casa frisona tradicional de más de cien años, una con tres apartamentos de vacaciones (100 qm, 60 qm, 60 qm) y 3 habitaciones dobles y una suite, así como de un antiguo edificio de establo ampliado para un pequeño
negocio de restauración. Los puntos destacados en el exterior son un antiguo silo convertido en faro con zona de asientos redonda en la estancia de la torre y cocina a media altura, y una zona privada de SPA separada con sauna finlandesa exterior con ventanas panorámicas, una sala de deportes, una zona chillout con chimenea, un vestuario con ducha interior y exterior, así como un jacuzzi exterior americano con vistas panorámicas sobre la tierra de diques del Eider. El jardín, diseñado como un parque, está enmarcado por árboles centenarios y cuenta con un estanque natural. Una terraza completamente equipada con protección contra las inclemencias del tiempo, muebles de teca y un hogar abierto con magníficas vistas al dique del Eider y a los campos, así como diversas islas de sol ajardinadas con sillas de playa, invitan a los nuevos propietarios y a sus huéspedes a disfrutar y quedarse.
Ajustes y características, como se describe
Todos los edificios fueron en gran parte sometidos a una rehabilitación integral de 2018 a 2020 y equipados con un nivel tan alto que también están preparados para el uso turístico y gastronómico profesional. La casa frisona (superficie habitable aprox. 180 m²) es utilizada actualmente de forma privada por los propietarios y está equipada con elementos destacados como las tablas de suelo originales, una estufa blanca de baldosas, dos baños completamente nuevos, tres dormitorios, una enorme cocina campesina nueva, un pequeño cine privado, dos cuartos de servicio y una oficina. También incluye una terraza del propietario de nueva construcción, protegida, con jardín de flores y hierbas.
Los apartamentos vacacionales y las habitaciones de huéspedes han sido completamente renovados y amueblados de nuevo (2019-2020). Los apartamentos vacacionales disponen de chimeneas (bioetanol), la suite de una sauna de infrarrojos integrada y una ducha de bienestar.
El restaurante de desayunos/local de excursiones está equipado con una pequeña cocina completamente nueva certificada, diseñada en colaboración con la autoridad sanitaria, con los aparatos de cocina más modernos.
El mobiliario del comedor es de muy alta calidad, exclusivamente con muebles de madera maciza, bancos de asiento de cuero y muebles de teca para la terraza.
Dos chimeneas completan esta acogedora zona.
También forma parte del equipamiento un escenario completo pequeño para eventos de música y cultura con sistema de conciertos profesional, sistema de iluminación y máquina de humo. Una sala separada del espacio principal es ideal para celebraciones familiares, de empresa y seminarios. Dos nuevos aseos adaptados para personas con discapacidad completan el equipamiento.
Una moderna calefacción de gas de condensación, un suministro de agua caliente solar, así como una propia planta ecológica de depuración de "cinco cámaras" garantizan una explotación de bajo costo. Una red de calor urbana de carácter rural se encuentra en fase previa de construcción, de modo que, independientemente de la evolución política, ya queda asegurado en el futuro un suministro de calor económico.
Un cambio de uso para habitarlo exclusivamente de forma privada o para explotarlo como hogar juvenil, convivencia de mayores, casa de seminarios o similar es posible sin problemas.
Otros
La empresa es actualmente operada sin problemas por la pareja propietaria junto con unos pocos trabajadores con minijob, por lo que es independiente de más personal. La explotación es altamente rentable y, gracias a sus muchas y diferentes áreas de negocio, está a prueba de crisis. No existe ningún atraso en reparaciones/inversiones. El edificio se moderniza continuamente y sigue embelleciéndose. La empresa, con su propia marca registrada, se ha ganado en todas sus áreas de negocio, mucho más allá de las fronteras, una excelente reputación como ubicación de alta calidad para celebraciones y bodas, excelente desayuno y tartas caseras y experiencias especiales. Es posible una transmisión a corto plazo, pero también a medio o largo plazo, previo acuerdo. En caso de interés, el inventario empresarial de muy alta calidad también puede adquirirse.
Aviso: Esta propiedad se vende directamente por los propietarios sin ninguna comisión de agencia.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en el centro de las metrópolis turísticas de Nordfriesland Friederichstadt, Tönning y St. Peter-Ording, en una parcela de 6900 qm en una ubicación absolutamente aislada e inedificable, en una reserva natural. A 300 metros del Eider con zona pública de baño. Los aerogeneradores y mástiles de alta tensión más cercanos, o fuentes de ruido como carreteras muy transitadas, están lejos. A principios de 2026, el municipio se pronunció mediante votación en contra de la дальнейняя expansión de instalaciones de energía eólica. A solo unos 1,5 kilómetros del pueblo más cercano con una infraestructura perfecta, centro médico con tres médicos de cabecera, dentista y
farmacia, supermercado Rewe, correos, tres panaderías y una carnicería. La principal vía de comunicación de la región, la B5, está a unos 5 km y conecta rápidamente la casa con todas las ciudades de Schleswig-Holstein y Hamburgo. En el pueblo hay una estación de tren en la línea de Hamburgo-Altona a Westerland (Sylt).
