Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Восхитительный остаточный хутор состоит из более чем столетнего традиционного фризского дома, здания с тремя квартирами для отдыха (100 кв. м, 60 кв. м, 60 кв. м) и 3 двухместными комнатами и сьютом, а также из бывшего хозяйственного здания, переоборудованного в небольшой гастрономический объект. Главные особенности на открытом воздухе — это бывший силос, переоборудованный в маяк, с круглой зоной отдыха в комнатной части башни и кухней на промежуточном уровне, а также отдельная приватная SPA-зона с финской уличной сауной с панорамными окнами, спортивной комнатой, зоной отдыха с камином, раздевалкой с внутренним и наружным душем, а также американским уличным джакузи с панорамным видом на земли за дамбой Эйдера. Сад, оформленный как парк, обрамлен старовозрастными деревьями и располагает природным прудом. Полностью оборудованная защитой от непогоды, мебелью из тика и открытым очагом терраса с прекрасным видом на дамбу Эйдера и поля, а также различные обустроенные в саду солнечные островки с пляжными креслами приглашают новых владельцев и их гостей наслаждаться и задерживаться здесь.
Фитинги и особенности, как описано
Все здания в период с 2018 по 2020 год в основном были капитально отремонтированы и так высококачественно оснащены, что они подходят и для профессионального туристического и гастрономического использования. Фризский дом (жилая площадь ок. 180 кв. м) в настоящее время используется владельцами как частное жилье и оснащен такими особенностями, как оригинальные старые дощатые полы, белая кафельная печь, две полностью новые ванные комнаты, три спальни, огромная новая фермерская кухня, небольшой частный кинотеатр, две хозяйственные комнаты и кабинет. К нему также относится недавно обустроенная защищенная терраса владельца с цветочным и травяным садом. Квартиры для отдыха и гостевые комнаты полностью заново отремонтированы и меблированы (2019-2020). В квартирах для отдыха есть камины (биоэтанол), в люксе — встроенная инфракрасная сауна и душ для велнеса. Ресторан для завтраков/заведение для экскурсантов оснащен полностью новой, сертифицированной, спроектированной в сотрудничестве с ведомством здравоохранения небольшой кухней с самым современным кухонным оборудованием. Меблировка зала для гостей отличается очень высоким качеством: исключительно мебель из массива дерева, кожаные скамьи и мебель из тикового дерева для террасы. Два камина дополняют уютную атмосферу. Полностью оборудованная небольшая сцена для музыкальных и культурных мероприятий с профессиональной концертной установкой, световой установкой и дым-машиной также входит в оснащение. Отдельное от основного зала помещение прекрасно подходит для семейных, корпоративных праздников и семинаров. Два новых туалета, приспособленных для людей с ограниченными возможностями, завершают оснащение. Современное газовое конденсационное отопление, солнечное горячее водоснабжение, а также собственная экологическая "пятикамерная малая очистная установка" обеспечивают экономную эксплуатацию. Деревенская сеть централизованного теплоснабжения находится в стадии предварительного строительства, так что, независимо от политических событий, на будущее уже предусмотрено недорогое теплоснабжение. Переустройство под исключительно частное проживание или использование в качестве молодежного дома, дома для пожилых, семинарского дома или аналогичного объекта возможно без проблем.
другой
Компания в настоящее время без проблем управляется владельческим супругами вместе с несколькими сотрудниками на минимальную занятость и, таким образом, не зависит от дополнительного персонала. Предприятие является чрезвычайно прибыльным и благодаря множеству различных направлений бизнеса устойчиво к кризисам. Не существует никакого отложенного ремонта/инвестиций. Здание постоянно модернизируется и еще больше украшается. Компания с собственной зарегистрированной торговой маркой заслужила во всех направлениях бизнеса — далеко за пределами региона — превосходную репутацию как высококлассное место для торжеств и свадеб, за отличный завтрак и домашние торты, а также за особые впечатления. Краткосрочная, а также среднесрочная или долгосрочная передача возможна по согласованию. При интересе можно приобрести очень высококачественное коммерческое имущество.
Примечание: Этот объект недвижимости продается напрямую владельцами без какой-либо комиссии маклера.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект находится в центре северофризских туристических метрополий Фридерихштадт, Тённинг и Санкт-Питер-Ординг на участке площадью 6900 кв. м в абсолютном, не подлежащем застройке одиночном положении в природоохранной зоне. В 300 метрах от Эйдера с общественным местом для купания. Ближайшие ветряки и опоры высоковольтных линий или источники шума, такие как сильно загруженные дороги, находятся далеко. В начале 2026 года община по результатам голосования высказалась против дальнейшего расширения объектов ветроэнергетики. Всего около 1,5 километра до ближайшей деревни с идеальной инфраструктурой, медицинским центром с тремя врачами общей практики, стоматологом и аптекой, магазином Rewe, почтой, тремя пекарнями и мясной лавкой. Главная транспортная артерия региона, B5, находится примерно в 5 км и быстро соединяет дом со всеми городами Шлезвиг-Гольштейна и Гамбургом. В деревне находится железнодорожная станция на линии Hamburg-Altona — Westerland (Sylt).
