Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Muhteşem çiftlik mülkü; yüz yıldan eski geleneksel bir Friz evinden, üç tatil dairesi (100 m², 60 m², 60 m²), 3 çift kişilik oda ve bir süitten ve küçük bir gastronomi işletmesine dönüştürülmüş eski bir ahır binasından oluşmaktadır. Dış alandaki öne çıkan özellikler; kule odasında yuvarlak oturma grubu ve yarım katta mutfağı bulunan deniz fenerine dönüştürülmüş eski bir silo ile panoramik pencereli Fin tipi açık hava saunası, spor odası, şömineli bir dinlenme alanı, iç ve dış duşlu bir soyunma odası ve Eider set arazisine panoramik manzaralı Amerikan tipi açık hava jakuzisine sahip ayrı bir özel SPA alanıdır. Park benzeri düzenlenmiş bahçe, yaşlı ağaçlarla çevrelenmiş olup doğal bir gölete sahiptir. Hava koşullarına karşı tamamen korunaklı, tik mobilyalar ve açık ateş alanıyla donatılmış, Eider setine ve tarlalara muhteşem manzaralı bir teras ile bahçede düzenlenmiş, plaj sepetli çeşitli güneşlenme adaları yeni sahipleri ve misafirlerini keyifli vakit geçirmeye davet etmektedir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Tüm binalar 2018 ile 2020 yılları arasında büyük ölçüde tamamen yenilenmiş ve profesyonel turistik ve gastronomik kullanım için de uygun olacak şekilde yüksek kaliteli donatılmıştır. Friesenhaus (yaklaşık 180 m² yaşam alanı) şu anda sahipleri tarafından özel olarak kullanılmakta olup orijinal eski ahşap döşemeler, beyaz çinili soba, tamamen yenilenmiş iki banyo, üç yatak odası, devasa yeni çiftlik mutfağı, küçük bir özel sinema, iki hizmet odası ve bir ofis gibi özelliklere sahiptir. Ayrıca çiçek ve bitki bahçesine sahip, yeni düzenlenmiş ve korunaklı bir malik terası da bulunmaktadır. Tatil daireleri ve misafir odalarının tamamı tamamen yenilenmiş ve mobilyalarla donatılmıştır (2019-2020). Tatil dairelerinde şömineler (biyoetanol), süitte ise dahili kızılötesi sauna ve wellness duşu bulunmaktadır. Kahvaltı restoranı/gezi lokali, sağlık müdürlüğü ile iş birliği içinde tasarlanmış, tamamen yeni sertifikalı ve en modern mutfak cihazlarıyla donatılmış küçük bir mutfağa sahiptir. Misafir salonunun mobilyaları, yalnızca masif ahşap mobilyalar, deri oturma bankları ve teras için tik ağacı mobilyaları kullanıldığı için oldukça yüksek kalitededir. İki şömine, sıcak ve samimi alanı tamamlamaktadır. Profesyonel konser sistemi, ışık sistemi ve sis makinesiyle birlikte müzik ve kültürel etkinlikler için eksiksiz küçük bir sahne de donanıma dahildir. Ana salondan ayrılmış bir oda, aile kutlamaları, şirket etkinlikleri ve seminerler için son derece uygundur. İki yeni engelli erişimine uygun tuvalet donanımı tamamlamaktadır. Modern bir gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi, güneş enerjili sıcak su tedariki ve maliyet tasarruflu işletim sağlayan kendi ekolojik "Beş Hazneli Küçük Atık Su Arıtma Tesisi" bulunmaktadır. Bir köy bölgesel ısıtma şebekesi hazırlık aşamasındadır; böylece siyasi gelişmelerden bağımsız olarak gelecekte uygun fiyatlı ısı tedariki güvence altına alınmıştır. Yalnızca özel konut olarak kullanım veya gençlik yurdu, yaşlılar için ortak yaşam evi, seminer evi ya da benzeri amaçlarla işletmeye dönüştürülmesi sorunsuz şekilde mümkündür.
Diğer
İşletme şu anda mülk sahibi çift tarafından, birkaç mini-job çalışanının desteğiyle sorunsuz bir şekilde yürütülmekte ve bu nedenle ilave personele ihtiyaç duymamaktadır. İşletme son derece kârlıdır ve birçok farklı faaliyet alanı sayesinde krizlere dayanıklıdır. Herhangi bir onarım veya yatırım birikimi bulunmamaktadır. Bina sürekli olarak modernize edilmekte ve daha da güzelleştirilmektedir. Kendine ait tescilli markası bulunan işletme, tüm faaliyet alanlarında — sınırların çok ötesinde — kutlamalar ve düğünler için kaliteli bir mekân, mükemmel kahvaltı, ev yapımı pastalar ve özel deneyimler sunan seçkin bir işletme olarak mükemmel bir itibar kazanmıştır. Kısa vadeli olduğu gibi orta veya uzun vadeli bir devir de karşılıklı anlaşmayla mümkündür. İlgilenilmesi hâlinde, son derece kaliteli ticari demirbaşlar da satın alınabilir.
Not: Bu taşınmaz, herhangi bir emlakçı komisyonu olmaksızın doğrudan sahipleri tarafından satılmaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Mülk, Kuzey Frizya’nın turistik metropolleri Friederichstadt, Tönning ve St. Peter-Ording’in merkezinde, doğa koruma alanında, tamamen izole ve yapılaşmaya kapalı mutlak bir konumda, 6900 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer almaktadır. Eider Nehri’ne ve halka açık yüzme alanına 300 metre mesafededir. En yakın rüzgâr türbinleri ve yüksek gerilim direkleri ya da yoğun kullanılan yollar gibi gürültü kaynakları oldukça uzaktadır. Belediye, 2026’nın başında yapılan oylamayla rüzgâr enerjisi tesislerinin daha fazla genişletilmesine karşı çıkmıştır. Mükemmel altyapıya sahip en yakın köye yalnızca yaklaşık 1,5 kilometre mesafededir: üç pratisyen hekimli bir sağlık merkezi, diş hekimi ve eczane, Rewe marketi, postane, üç fırın ve bir kasap bulunmaktadır. Bölgenin ana ulaşım arterlerinden B5 yaklaşık 5 km uzaklıktadır ve evi Schleswig-Holstein’daki tüm şehirlere ve Hamburg’a hızlıca bağlar. Köyde, Hamburg-Altona’dan Westerland’a (Sylt) uzanan hat üzerinde bir tren istasyonu bulunmaktadır.
