منزل عائلي منفصل مع العديد من الإمكانيات في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! هذا المنزل الفردي الساحر، الذي بُني في عام 1965، يوفّر على قطعة أرض واسعة تبلغ حوالي 902 م² إمكانيات استخدام متعددة. مع إجمالي 6 غرف ومساحة سكنية تبلغ حوالي 201,78 م²، موزعة على طابقين، يُعد المنزل مثاليًا للعائلات أو أيضًا كمنزل لعدة أجيال. يتميز المنزل بتقسيم مدروس للغرف، والعديد من أعمال التجديد والتحديث، بالإضافة إلى مساحة خارجية رائعة.

التفاصيل المهمة في لمحة:
* سنة البناء: 1965
* مساحة الأرض: 902 م²
* المساحة السكنية: حوالي 201,78 م²
* الغرف: 6
* النوافذ: نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج (2004) مع مصاريع كهربائية وشبكات ضد الحشرات، وفي التوسعة في الطابق العلوي والطابق السفلي نوافذ ثلاثية الزجاج (2023/2024)
* التجديدات/التوسعات: تم تجديد السقف بالكامل (2023)، توسعة لزيادة المساحة السكنية في الطابق العلوي (2023)، واجهة خارجية مع طلاء جديد (طلاء عازل) (2023/2024)
* تجديدات خطوط الأنابيب: التوسعة الطابق العلوي- مياه ساخنة وباردة ومياه الصرف (2023/2024)، حمام الطابق الأرضي- مياه ساخنة وباردة ومياه الصرف (2015)
* مميزات خاصة: إمكانية التقسيم إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين ومغلقتين
* الشرفة: الجهة الجنوبية
* المنطقة الخارجية: حديقة جميلة التصميم مع مسبح، وبركة، وبيوت حديقة، ومرحاض خارجي منفصل
* الكراجات ومواقف السيارات: كراج مزدوج، كراج في القبو، مظلة لسيارة سكنية/سيارة و عدة مواقف خارجية
* القبو: قبو كامل مع مساحة تخزين كبيرة، وغرفة حفلات، ومرافق أخرى متعددة الاستخدام

يمنحكم هذا المنزل الواسع على طابقين مرونة كاملة. لديكم إمكانية إنشاء وحدتين سكنيتين منفصلتين ومغلقتين أو استخدام المنزل بأكمله كمسكن واسع لعائلة مبدعة. يضم الطابقان الأرضي والعلوي 3 غرف وحمامًا في كل منهما. وفي الطابق الأرضي توجد أيضًا غرفة مؤن إضافية بجوار المطبخ. الغرف مشرقة وواسعة التخطيط، مما يجعلها مناسبة لاستخدامات مختلفة.

وبفضل أعمال التجديد في السنوات الأخيرة - من السقف الذي أُعيد تغطيته بالكامل في 2023، مرورًا بالنوافذ البلاستيكية مزدوجة الزجاج مع مصاريع كهربائية التي تم تركيبها في 2004، وصولًا إلى الواجهة التي أعيد طلاؤها في 2023/2024 (طلاء عازل) - فإن المنزل في حالة جيدة. يوفّر النظام الشمسي تسخينًا صديقًا للبيئة للمياه المستخدمة ويقلل تكاليف الطاقة. ولتوفير دفء مريح في الشتاء، توجد مواقد خشبية إضافية في الطابق الأرضي والطابق العلوي.

في عام 2023 تم إنشاء توسعة في الطابق العلوي لتوفير مساحة سكنية أكبر، هذالا يزال في مرحلة الهيكل الخام، مما يمنح المالكين المستقبليين أقصى قدر من حرية التصميم لتجسيد المساحة وفقًا لرغباتهم الخاصة. من الشرفة المغطاة على الجانب الجنوبي تستمتعون بساعات مشمسة رائعة وإطلالة واسعة على المنطقة الخارجية الجميلة.

الحديقة هي بالفعل إحدى أبرز مزايا هذا العقار، فهي مسوّرة بالكامل، وتوفر خصوصية تامة، وقد تم تنسيقها بعناية كبيرة مع الاهتمام بأدق التفاصيل. هذه المنطقة الخارجية الجميلة المزودة بمسبح وبركة مصممة بشكل شاعري، تدعو لقضاء أيام صيفية مريحة مع العائلة بأكملها. كما توفر البرغولا الواسعة المزيد من أماكن الجلوس المغطاة أو مساحة للتخزين.

كما تم الاهتمام بمواقف المركبات في هذا العقار. المرآب المزدوج الكبير مع ورشة العمل، ومرآب القبو، وموقف السيارات المظلل توفر مساحة كافية لمركبة سكنية، وسيارة، ومركبات أخرى. كما تتوفر عدة أماكن لوقوف السيارات في الخارج - مثالية لعائلة لديها عدة مركبات أو للضيوف.

يقدم هذا المنزل العائلي الواسع، بفضل توزيعه المرن للمساحات والمنطقة الخارجية المصممة بشكل جميل، الكثير من الإمكانات. سواء كنتم بحاجة إلى مساحة كبيرة لعائلتكم أو ترغبون في الاستثمار في شقتين منفصلتين - فهنا لديكم الفرصة لتصميم منزل أحلامكم وفقًا لتصوراتكم.

هل أثار اهتمامكم? تواصلوا معنا لترتيب موعد للمعاينة!

اختبروا في جولة ميدانية الإمكانيات العديدة التي يقدمها هذا المنزل الساحر!



ملاحظة مهمة:

شهادة الطاقة وحساب المساحة السكنية قيد الإعداد حاليًا. لذلك قد تحدث اختلافات في البيانات الواردة في النسخة الحالية من كتيب العرض. تعتمد هذه البيانات على المخططات المتوفرة لدينا.

سيتم تحديث البيانات ذات الصلة في معلومات العقار قريبًا.
Kehl، حي Goldscheuer، في موقع داخلي جميل وهادئ. حدائق، منازل سكنية مُعتنى بها، وجيران ودودون.
تنزهوا واكتشفوا نهر الراين مع سهوله الفيضية والعديد من أنواع الطيور، واستريحوا عند الراين القديم، وتمشوا على ضفة البحيرة وفي الصيف عند أحد البحيرات العديدة المخصصة للسباحة. ركوب الدراجات، الفروسية، كرة القدم، التنس والكثير غير ذلك تقدمه المنطقة.
هادئ ومع ذلك مركزي. سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق - البلدية، الحافلة، المخبز، الجزار، جميع المتاجر للاحتياجات اليومية والمتاجر المخفضة، روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية ليست أبعد بكثير.
يمكنكم الوصول بسرعة إلى كل مكان. Kehl، Strasbourg، Offenburg والطريق السريع A5 Karlsruhe-Basel - بضع دقائق مع بالسيارة.
- حجم قطعة أرض جذاب
- مرآب مزدوج، مرآب في القبو، مظلات سيارات ومواقف إضافية
- حديقة أمامية ومنطقة حديقة مع مسبح وبركة وبيت حديقة
- شرفة جنوبية
- قبو
- مخزن بمساحة كبيرة وإمكانيات متعددة
- نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج
- تكييف في الطابق الأرضي
- ستائر رول كهربائية مع حماية من الحشرات
- ملحق لمساحة سكنية إضافية
- إمكانية كمنزل لأسرتين أو منزل لأجيال متعددة
- تسخين شمسي
- موقد خشبي

التحديثات:
- الواجهة 2023/2024
- الملحق 2023
- السقف 2023
- النظام الشمسي 2023
- تسوير قطعة الأرض 2020
- موقد جديد للتدفئة 2018
- تم تجديد جزء من حمام الدش في الطابق الأرضي 2015
يرجى ملاحظة أننا لا نستطيع معالجة سوى الاستفسارات التي تحتوي على نموذج تواصل مُعبأ بالكامل (الاسم، العنوان، رقم الهاتف والبريد الإلكتروني)، وأن المعالجة قد تستغرق بعض الوقت بسبب مراعاة اللائحة العامة لحماية البيانات.

نرجو تفهمكم أنه حفاظًا على خصوصية البائع لا يمكننا تحديد مواعيد المعاينة إلا بعد إجراء فحص للجدارة الائتمانية. هذا الفحص غير ملزم لكم ومجاني، ونحن نسعى جاهدين لتقليل الجهد عليكم إلى الحد الأدنى. يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب، وعند الرغبة سيقوم خبراؤنا في التمويل بإعداد عرض تمويلي مناسب لكم بشكل فردي. سعر الشراء المذكور في عرض العقار هو سعر عرض، وقد يرتفع أو ينخفض أيضًا حسب الطلب.

جميع البيانات الواردة في هذا العرض تعتمد على معلومات البائع أو المالك وهي دون ضمان. رغم التدقيق والمعالجة الدقيقين للبيانات. وهي مخصصة فقط كمعلومات وإثبات للعقار الموصوف. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة أو اكتمال أو حداثة البيانات.
المخططات الأرضية المعروضة ليست مرسومة بمقياس وتُستخدم فقط للتوجيه المكاني.
هل تبحث عن منزل يمكنك فيه تحقيق ذاتك?
إذن لدينا هذه الجوهرة لك هنا.

الموقع