| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 202 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| stanze | 6 |
|---|
| Superficie di trama | 902 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 545.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.700,96 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questa affascinante casa unifamiliare, costruita nel 1965, offre su un ampio terreno di ca. 902 m² molteplici possibilità di utilizzo. Con un totale di 6 stanze e una superficie abitabile di ca. 201,78 m², distribuita su due piani, la casa è ideale per famiglie oppure anche come casa multigenerazionale. La casa colpisce per una distribuzione degli spazi ben studiata, numerose modernizzazioni e un meraviglioso spazio esterno.
Dettagli importanti a colpo d'occhio:
* Anno di costruzione: 1965
* Superficie del terreno: 902 m²
* Superficie abitabile: ca. 201,78 m²
* Stanze: 6
* Finestre: Finestre in plastica con doppio vetro (2004) con tapparelle elettriche e zanzariere, nell'ampliamento al piano superiore e nel sottotetto triplo vetro (2023/2024)
* Ristrutturazioni/ampliamenti: tetto completamente rinnovato (2023), ampliamento per maggiore superficie abitabile al piano superiore (2023), facciata con nuova verniciatura (vernice isolante) (2023/2024)
* Risanamento delle tubazioni: ampliamento piano superiore - acqua calda, fredda e scarichi (2023/2024), bagno piano terra - acqua calda, fredda e scarichi (2015)
* Caratteristiche speciali: possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti
* Balcone: lato sud
* Spazio esterno: splendido giardino curato con piscina, laghetto, casette da giardino e bagno esterno separato
* Garage e posti auto: doppio garage, garage in cantina, carport per camper/auto e diversi posti auto esterni
* Cantina: completamente interrata con molto spazio di deposito, sala per feste e ulteriori locali di servizio
Questa ampia casa vi offre su due piani pura flessibilità. Avete la possibilità di creare due unità abitative separate e indipendenti oppure di utilizzare l'intera casa come spaziosa abitazione per la famiglia creativa. Piano terra e piano superiore dispongono ciascuno di 3 stanze e bagno. Al piano terra persino con un ripostiglio aggiuntivo adiacente alla cucina. Le stanze sono luminose e generosamente dimensionate, così da consentire diversi utilizzi.
Grazie ai rinnovamenti degli ultimi anni - dal tetto completamente rifatto nel 2023 alle finestre in plastica con doppio vetro e tapparelle elettriche installate nel 2004 fino alla facciata ridipinta nel 2023/2024 (vernice isolante) - la casa si trova in buone condizioni. L'impianto solare garantisce un riscaldamento ecologico dell'acqua sanitaria e riduce i costi energetici. Per un caldo accogliente in inverno, provvedono le ulteriori stufe a legna al piano terra e al piano superiore.
Nel 2023 è stato realizzato un ampliamento al piano superiore per creare ancora più superficie abitabile, questo si trova ancora al grezzo, il che offre ai futuri proprietari la massima libertà di progettazione per realizzare gli spazi secondo i propri desideri. Dal balcone coperto sul lato sud godete di meravigliose ore di sole e di un’ampia vista sulla splendida area esterna.
Il giardino è un vero punto forte di questa proprietà, è completamente recintato, garantisce la massima privacy ed è curato con grande attenzione ai dettagli. Questo spazio esterno splendidamente progettato con piscina e laghetto realizzato in modo idilliaco invita a rilassanti giornate estive con tutta la famiglia. Ulteriori posti a sedere coperti o anche spazio per riporre oggetti offre la spaziosa pergola.
Anche per il parco veicoli di questa proprietà è tutto previsto. La grande autorimessa doppia con officina, il garage nel seminterrato e il carport offrono spazio sufficiente per camper, auto e altri veicoli. Sono inoltre disponibili diversi posti auto esterni - ideale per una famiglia con più veicoli o per gli ospiti.
La spaziosa casa unifamiliare, con la sua distribuzione flessibile degli ambienti e il bel giardino esterno, offre moltissime potenzialità. Che abbiate bisogno di molto spazio per la vostra famiglia o vogliate investire in due appartamenti separati - qui avete la possibilità di progettare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee.
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Si raggiunge rapidamente ovunque. Kehl, Strasburgo, Offenburg e A5 Karlsruhe-Basilea - pochi minuti con dall’auto.
- Attraente dimensione del terreno
- Garage doppia, garage nel seminterrato, carport e ulteriori posti auto
- Giardino antistante e area giardino con piscina, laghetto e casetta da giardino
- Balcone esposto a sud
- Cantina
- Deposito con molto spazio e possibilità
- Finestre in plastica con doppi vetri
- Aria condizionata al piano terra
- Tapparelle elettriche con zanzariera
- Ampliamento per superficie abitabile aggiuntiva
- Possibilità come casa bifamiliare o casa multigenerazionale
- Solare termico
- Stufa a legna
Modernizzazioni:
- Facciata 2023/2024
- Ampliamento 2023
- Tetto 2023
- Impianto solare 2023
- Recinzione del terreno 2020
- Nuovo bruciatore della caldaia 2018
- Bagno con doccia al piano terra parzialmente rinnovato 2015
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