| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 202 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| Кімната | 6 |
|---|
| земельна площа | 902 m² |
|---|
| Ціна продажу | 545.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.700,96 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до вашого нового дому! Цей чарівний односімейний будинок, збудований у 1965 році, пропонує різноманітні можливості використання на просторій земельній ділянці площею близько 902 м². Загалом 6 кімнат і житлова площа близько 201,78 м², розподілена на два поверхи, роблять будинок ідеальним для сімей або як будинок для кількох поколінь. Будинок вирізняється продуманим плануванням, численними модернізаціями та чудовою прилеглою територією.
Важливі деталі одним поглядом:
* Рік будівництва: 1965
* Площа земельної ділянки: 902 м²
* Житлова площа: близько 201,78 м²
* Кімнати: 6
* Вікна: пластикові вікна з подвійним склінням (2004) з електричними рольставнями та москітними сітками, у прибудові на верхньому поверсі та на мансарді — потрійне скління (2023/2024)
* Ремонти/розширення: дах повністю оновлено (2023), прибудова для збільшення житлової площі на верхньому поверсі (2023), фасад пофарбовано заново (ізоляційне покриття) (2023/2024)
* Санація трубопроводів: прибудова, верхній поверх — гаряче, холодне водопостачання та каналізація (2023/2024), ванна кімната на першому поверсі — гаряче, холодне водопостачання та каналізація (2015)
* Особливості: можливість поділу на дві окремі житлові одиниці
* Балкон: південна сторона
* Зовнішня територія: чудово облаштований сад із басейном, ставком, садовими будиночками та окремим вуличним туалетом
* Гаражі та паркомісця: подвійний гараж, гараж у підвалі, навіс для будинку на колесах/легкового автомобіля та кілька відкритих паркомісць
* Підвал: повністю підвальний, із великою кількістю місця для зберігання, кімнатою для вечірок та іншими господарськими приміщеннями
Цей просторий будинок пропонує вам максимальну гнучкість на двох поверхах. Ви маєте можливість створити дві окремі, автономні житлові одиниці або використовувати весь будинок як просторий дім для творчої сім’ї. На першому та верхньому поверхах є по 3 кімнати та ванній кімнаті. На першому поверсі додатково є комора, що прилягає до кухні. Кімнати світлі та просторі, тому можливі різні варіанти використання.
Завдяки оновленням останніх років — від повністю перекритого у 2023 році даху та встановлених у 2004 році пластикових вікон із подвійним склінням і електричними рольставнями до фасаду, заново пофарбованого у 2023/2024 роках (ізоляційне покриття), — будинок перебуває у хорошому стані. Сонячна установка забезпечує екологічно чисте нагрівання технічної води та знижує витрати на енергію. Додаткові дров’яні печі на першому та верхньому поверхах забезпечують затишне тепло взимку.
У 2023 році на верхньому поверсі було зведено прибудову, щоб створити ще більше житлової площі, ця ще перебуває на стадії будівництва, що надає майбутнім власникам максимальну свободу для оформлення простору відповідно до власних побажань. Із критого балкона на південній стороні ви насолоджуватиметеся чудовими сонячними годинами та широким видом на прекрасну прилеглу територію.
Сад є справжньою родзинкою цієї нерухомості: він повністю обгороджений, забезпечує максимум приватності та облаштований з великою увагою до деталей. Ця чудово оформлена відкрита зона з басейном та ідилічно облаштованим ставком запрошує до приємних літніх днів усією родиною. Додаткові криті місця для сидіння або приміщення для зберігання пропонує простора пергола.
Для автопарку в цій нерухомості також усе передбачено. Великий гараж на два автомобілі з майстернею, гараж у підвалі та навіс забезпечують достатньо місця для кемпера, легкових автомобілів та інших транспортних засобів. Також є кілька відкритих паркомісць — ідеально для сім’ї з кількома автомобілями або для гостей.
Просторий односімейний будинок із гнучким плануванням приміщень та красиво оформленою прилеглою територією має величезний потенціал. Незалежно від того, чи потрібно вам багато місця для родини, чи ви хочете інвестувати у дві окремі квартири, — тут у вас є можливість облаштувати будинок своєї мрії відповідно до власних уявлень.
Ми зацікавили вас? Зв’яжіться з нами, щоб домовитися про перегляд!
Під час огляду ви зможете ознайомитися з численними можливостями, які пропонує цей чарівний будинок!
Важлива примітка:
Енергетичний сертифікат та розрахунок житлової площі наразі перебувають у процесі підготовки. Тому можливі розбіжності у зазначених даних у поточній версії експозе. Ці дані ґрунтуються на наявних у нас планах.
Відповідні дані найближчим часом будуть оновлені в інформації про об’єкт.
Кель, район Ґольдшойер, у гарному тихому місці в межах населеного пункту. Сади, доглянуті житлові будинки та доброзичливі сусіди.
Вирушайте в похід і відкривайте для себе Рейн з його заплавними луками та численними видами птахів, відпочивайте біля Старого Рейну, прогулюйтеся берегом озера, а влітку — біля одного з численних озер для купання. В околицях також є можливості для їзди на велосипеді, верхової їзди, футболу, тенісу та багато іншого.
Тихо й водночас центрально. За кілька хвилин пішки — муніципалітет, автобусна зупинка, пекарня, м’ясна крамниця, усі магазини для щоденних покупок і дискаунтери, дитячий садок та початкова школа — зовсім неподалік.
Ви швидко дістанетеся всюди. Кель, Страсбург, Оффенбург та A5 Карлсруе—Базель — за кілька хвилин на автомобілем.
- Привабливий розмір земельної ділянки
- Подвійний гараж, гараж у підвалі, навіси для автомобілів та інші паркомісця
- Передній сад і садова зона з басейном, ставком та садовим будиночком
- Балкон на південній стороні
- Підвал
- Склад із великою площею та широкими можливостями
- Пластикові вікна з подвійним склінням
- Кондиціонер на першому поверсі
- Електричні ролети із захистом від комах
- Прибудова для додаткової житлової площі
- Можливість використання як будинку на дві сім’ї або будинку для кількох поколінь
- Сонячна теплова установка
- Дров’яна піч
Модернізації:
- Фасад 2023/2024
- Прибудова 2023
- Дах 2023
- Сонячна установка 2023
- Огорожа земельної ділянки 2020
- Новий пальник опалення 2018
- Душова кімната на першому поверсі частково відремонтована у 2015 році
Зверніть увагу, що ми можемо обробляти лише запити з повністю заповненими контактними даними (ім’я, адреса, номер телефону та електронна пошта), а їх обробка може тривати певний час через дотримання Загального регламенту захисту даних.
Просимо зрозуміти, що для захисту приватності продавця ми можемо домовитися про перегляд лише після проведення перевірки платоспроможності. Ця перевірка є для вас необов’язковою та безкоштовною, і ми прагнемо звести ваші витрати часу до мінімуму. Додаткову інформацію ми із задоволенням надамо за запитом, а за бажанням наші експерти з фінансування підготують для вас індивідуально підібрану пропозицію фінансування. Зазначена в експозе ціна є ціною пропозиції, яка залежно від попиту може як зрости, так і знизитися.
Усі дані в цьому експозе ґрунтуються на інформації продавця або власника та надаються без гарантій. Незважаючи на ретельну перевірку й обробку даних, вони слугують виключно інформацією та підтвердженням щодо описаного об’єкта. Ми не несемо відповідальності за правильність, повноту та актуальність даних.
Наведені плани поверхів не відображені в масштабі та слугують лише для просторової орієнтації.
Ви шукаєте будинок, у якому зможете реалізувати себе?
Тоді ми маємо для вас цю перлину.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
45.000 € Крихітний будинок на колесах площею 18 кв. м з інфрачервоним опаленням і внутрішнім оснащенням — без земельної ділянки77694 Kehl– Auenheim
379.000 € Кель-Ноймюль: будинок площею 148 м², балкон, сад і потенціал для розвитку!77694 Kehl
479.000 € Ексклюзивне проживання в Kehl-Kittersburg: просторий двоквартирний будинок із чудовим садом!77694 Kehl
