| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 202 m² |
| Año construido | 1965 |
| habitaciones | 6 |
|---|
| Zona de terreno | 902 m² |
|---|
| Precio de compra | 545.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.700,96 €/m² |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta encantadora casa unifamiliar, construida en el año 1965, ofrece en una generosa parcela de aprox. 902 m² múltiples posibilidades de uso. Con un total de 6 habitaciones y una superficie habitable de aprox. 201,78 m², distribuidas en dos plantas, la casa es ideal para familias o también como vivienda multigeneracional. La casa destaca por una distribución inteligente de los espacios, numerosas modernizaciones y una zona exterior de ensueño.
Detalles importantes de un vistazo:
* Año de construcción: 1965
* Tamaño del terreno: 902 m²
* Superficie habitable: aprox. 201,78 m²
* Habitaciones: 6
* Ventanas: Ventanas de plástico con doble acristalamiento (2004) con persianas eléctricas y mosquiteras, en la ampliación de la planta superior y del ático con triple acristalamiento (2023/2024)
* Renovaciones/ampliaciones: Tejado completamente renovado (2023), ampliación para más superficie habitable en la planta superior (2023), fachada con nueva pintura (pintura aislante) (2023/2024)
* Renovación de conducciones: Ampliación planta superior- agua caliente, agua fría y aguas residuales (2023/2024), baño planta baja- agua caliente, agua fría y aguas residuales (2015)
* Características especiales: Posibilidad de dividir en dos unidades residenciales independientes
* Balcón: lado sur
* Zona exterior: Precioso jardín diseñado con piscina, estanque, casetas de jardín y aseo exterior separado
* Garajes y plazas de aparcamiento: Garaje doble, garaje en el sótano, carport para autocaravana/coche y varias plazas exteriores
* Sótano: Totalmente excavado con mucho espacio de almacenamiento, sala de fiestas y otros espacios auxiliares
Esta amplia casa le ofrece flexibilidad total en dos plantas. Tiene la posibilidad de crear dos unidades residenciales separadas e independientes o de utilizar toda la casa como un amplio hogar para una familia creativa. La planta baja y la planta superior disponen cada una de 3 habitaciones y baño. En la planta baja incluso con un trastero adicional junto a la cocina. Las habitaciones son luminosas y de generosas dimensiones, por lo que serían posibles diferentes usos.
Gracias a las renovaciones de los últimos años - desde el tejado completamente nuevo en 2023, pasando por las ventanas de plástico con doble acristalamiento y persianas eléctricas instaladas en 2004, hasta la fachada recién pintada en 2023/2024 (pintura aislante) - la casa se encuentra en buen estado. La instalación solar garantiza un calentamiento ecológico del agua sanitaria y reduce los costes energéticos. Para un calor acogedor en invierno, las chimeneas de leña adicionales en la planta baja y la planta superior proporcionan calor.
En el año 2023 se construyó una ampliación en la planta superior para crear aún más superficie habitable, estase encuentra aún en obra gruesa, lo que ofrece a los futuros propietarios la máxima libertad de diseño para realizar el espacio según sus propios deseos. Desde el balcón cubierto en el lado sur, disfrutará de maravillosos momentos de sol y de una amplia vista del hermoso espacio exterior.
El jardín es un verdadero punto culminante de esta propiedad, está completamente cercado, garantiza total privacidad y ha sido diseñado con mucho amor por el detalle. Esta zona exterior, bellamente diseñada, con piscina y un estanque creado de forma idílica, invita a relajados días de verano con toda la familia. La espaciosa pérgola ofrece además más asientos cubiertos o también espacio de almacenamiento.
También se ha pensado en los vehículos de esta propiedad. El gran garaje doble con taller, el garaje en el sótano y el carport ofrecen espacio suficiente para autocaravana, coche y otros vehículos. También hay varias plazas de aparcamiento exteriores disponibles, ideal para una familia con varios vehículos o para invitados.
La espaciosa casa unifamiliar ofrece, con su distribución flexible de las estancias y su bonito espacio exterior, mucho potencial. Tanto si necesita mucho espacio para su familia como si desea invertir en dos viviendas independientes, aquí tiene la posibilidad de diseñar la casa de sus sueños según sus ideas.
¿Hemos despertado su interés? ¡Contáctenos para una visita!
Descubra en un recorrido las numerosas posibilidades que ofrece esta encantadora casa!
Aviso importante:
El certificado energético y el cálculo de la superficie habitable se encuentran actualmente en elaboración. Esto puede dar lugar a discrepancias en los datos de la versión actual del folleto. Estos datos se basan en los planos de que disponemos.
Los datos correspondientes se actualizarán en breve en la información del inmueble.
Kehl, barrio de Goldscheuer, en una bonita y tranquila ubicación dentro de la localidad. Jardines, casas bien cuidadas y vecinos simpáticos.
Pasee y descubra el Rin con sus praderas aluviales y numerosas especies de aves, descanse en el Viejo Rin, pasee por la orilla del lago y en verano por uno de los muchos lagos de baño. La zona ofrece ciclismo, equitación, fútbol, tenis y mucho más.
Tranquilo y, sin embargo, céntrico. A pie, en unos minutos: ayuntamiento, autobús, panadería, carnicería, todas las tiendas para las compras diarias y discounter, jardín de infancia y escuela primaria no mucho más lejos.
Llegará rápidamente a todas partes. Kehl, Estrasburgo, Offenburg y A5 Karlsruhe-Basilea - pocos minutos con dem Auto.
- Tamaño de parcela atractivo
- Garaje doble, garaje en sótano, cocheras y más plazas de aparcamiento
- Jardín delantero y zona ajardinada con piscina, estanque y caseta de jardín
- Balcón orientado al sur
- Sótano
- Almacén con mucho espacio y posibilidades
- Ventanas de plástico con doble acristalamiento
- Aire acondicionado en planta baja
- Persianas eléctricas con protección contra mosquitos
- Ampliación para espacio adicional habitable
- Posibilidad como casa bifamiliar o multigeneracional
- Solar térmica
- Estufa de leña
Modernizaciones:
- Fachada 2023/2024
- Ampliación 2023
- Tejado 2023
- Instalación solar 2023
- Cerramiento de la parcela 2020
- Nuevo quemador de la calefacción 2018
- Baño con ducha en planta baja parcialmente renovado 2015
Tenga en cuenta que solo podemos tramitar solicitudes con el formulario de contacto completamente cumplimentado (nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico) y que el procesamiento, debido a la consideración del Reglamento General de Protección de Datos, puede tardar algo de tiempo.
Le rogamos comprensión de que, para proteger la privacidad del vendedor, solo podremos concertar citas de visita tras realizar una comprobación de solvencia. Esta comprobación es sin compromiso y gratuita para usted, y nos esforzamos por mantener el esfuerzo para usted lo más bajo posible. Con gusto le enviaremos más información al respecto si la solicita y, si lo desea, nuestros expertos en financiación estarán encantados de elaborar una oferta de financiación adaptada individualmente para usted. El precio de compra indicado en el exposé es un precio ofertado que, según la demanda, también puede subir o bajar.
Todos los datos de este exposé se basan en la información del vendedor o propietario y no tienen garantía. A pesar de la cuidadosa revisión y edición de los datos. Sirven exclusivamente como información y comprobación del objeto descrito. No asumimos responsabilidad alguna por la exactitud, integridad y actualidad de los datos.
Los planos incluidos no están dibujados a escala y sirven solo para la orientación espacial.
¿Está buscando una casa en la que pueda realizarse?
Entonces aquí tenemos esta joya para usted.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
45.000 € Tiny House sobre ruedas de 18 m² con calefacción por infrarrojos y equipamiento interior - Sin terreno77694 Kehl– Auenheim
379.000 € Kehl-Neumühl: ¡Casa de 148 m², balcón, jardín y potencial de desarrollo!77694 Kehl
479.000 € Vivir de forma exclusiva en Kehl-Kittersburg: amplia casa pareada con un jardín de ensueño!77694 Kehl
