| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 202 m² |
| Année de construction | 1965 |
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 902 m² |
|---|
| Prix d'achat | 545.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 700,96 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette charmante maison individuelle, construite en 1965, offre de nombreuses possibilités d’utilisation sur un généreux terrain d’environ 902 m². Avec au total 6 pièces et une surface habitable d’environ 201,78 m² répartie sur deux étages, la maison convient idéalement aux familles ou comme maison intergénérationnelle. La maison séduit par une distribution réfléchie des pièces, de nombreuses modernisations ainsi qu’un superbe espace extérieur.
Détails importants en un coup d’œil :
* Année de construction : 1965
* Superficie du terrain : 902 m²
* Surface habitable : env. 201,78 m²
* Pièces : 6
* Fenêtres : fenêtres en PVC à double vitrage (2004) avec volets roulants électriques et moustiquaires ; dans l’extension, à l’étage et dans les combles, triple vitrage (2023/2024)
* Rénovations/extensions : toiture entièrement refaite (2023), extension pour davantage de surface habitable à l’étage (2023), nouvelle peinture de la façade (peinture isolante) (2023/2024)
* Rénovation des conduites : extension à l’étage – eau chaude, eau froide et eaux usées (2023/2024), salle de bains au rez-de-chaussée – eau chaude, eau froide et eaux usées (2015)
* Particularités : possibilité de division en deux logements indépendants
* Balcon : côté sud
* Espace extérieur : magnifique jardin aménagé avec piscine, étang, abris de jardin et toilettes extérieures séparées
* Garages et places de stationnement : garage double, garage au sous-sol, carport pour camping-car/voiture et plusieurs places extérieures
* Sous-sol : entièrement sous-solé avec beaucoup d’espace de rangement, salle de fête et autres pièces annexes
Cette maison spacieuse vous offre une flexibilité absolue sur deux étages. Vous avez la possibilité de créer deux logements séparés et indépendants ou d’utiliser l’ensemble de la maison comme un vaste foyer pour une famille créative. Le rez-de-chaussée et l’étage disposent chacun de 3 pièces et d’une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez même d’un cellier supplémentaire adjacent à la cuisine. Les pièces sont lumineuses et généreusement agencées, permettant ainsi différents usages.
Grâce aux rénovations effectuées ces dernières années – de la toiture entièrement refaite en 2023 aux fenêtres en PVC à double vitrage installées en 2004 avec volets roulants électriques, en passant par la façade repeinte en 2023/2024 (peinture isolante) –, la maison est en bon état. L’installation solaire assure le chauffage écologique de l’eau sanitaire et réduit les coûts énergétiques. Pour une chaleur douillette en hiver, des poêles à bois supplémentaires sont installés au rez-de-chaussée et à l’étage.
En 2023, une extension a été construite à l’étage afin de créer encore davantage de surface habitable, celle-ci se trouve encore au stade du gros œuvre, offrant ainsi aux futurs propriétaires une liberté maximale d’aménagement pour concevoir l’espace selon leurs propres souhaits. Depuis le balcon couvert orienté au sud, vous profiterez de magnifiques heures d’ensoleillement et d’une vue dégagée sur le superbe espace extérieur.
Le jardin est un véritable atout de cette propriété : entièrement clos, il garantit une intimité absolue et a été aménagé avec beaucoup d’attention aux détails. Cet espace extérieur joliment conçu, avec piscine et étang aménagé de manière idyllique, invite à profiter de journées d’été reposantes en famille. La spacieuse pergola offre également d’autres espaces couverts pour s’asseoir ainsi que du rangement.
Les véhicules ne sont pas en reste dans cette propriété. Le grand garage double avec atelier, le garage en sous-sol et le carport offrent suffisamment de place pour un camping-car, des voitures particulières et d’autres véhicules. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles — idéal pour une famille possédant plusieurs véhicules ou pour accueillir des invités.
Cette spacieuse maison individuelle offre un immense potentiel grâce à sa distribution flexible et à son espace extérieur joliment aménagé. Que vous ayez besoin de beaucoup d’espace pour votre famille ou que vous souhaitiez investir dans deux appartements indépendants, vous avez ici la possibilité de concevoir la maison de vos rêves selon vos envies.
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Remarque importante :
Le certificat énergétique et le calcul des surfaces habitables sont actuellement en cours d’élaboration. Cela peut donc entraîner des divergences dans les informations de la présente version du dossier. Ces informations se fondent sur les plans dont nous disposons.
Les informations correspondantes seront mises à jour prochainement dans les données du bien.
Kehl, quartier de Goldscheuer, dans un emplacement résidentiel calme et agréable au cœur de la localité. Jardins, maisons bien entretenues et voisins sympathiques.
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- Taille de terrain attrayante
- Double garage, garage en sous-sol, carports et autres places de stationnement
- Jardin avant et espace jardin avec piscine, étang et abri de jardin
- Balcon orienté au sud
- Sous-sol
- Espace de stockage offrant beaucoup de place et de possibilités
- Fenêtres en PVC à double vitrage
- Climatisation au rez-de-chaussée
- Volets roulants électriques avec moustiquaires
- Extension offrant une surface habitable supplémentaire
- Possibilité de maison bifamiliale ou intergénérationnelle
- Chauffage solaire thermique
- Poêle à bois
Modernisations :
- Façade 2023/2024
- Extension 2023
- Toiture 2023
- Installation solaire 2023
- Clôture du terrain 2020
- Nouveau brûleur du chauffage 2018
- Salle d’eau avec douche au rez-de-chaussée partiellement rénovée en 2015
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Les plans présentés ne sont pas reproduits à l’échelle et servent uniquement à l’orientation spatiale.
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