Sessiz bir konumda birçok olanak sunan müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz! 1965 yılında inşa edilen bu şirin müstakil ev, yaklaşık 902 m²'lik geniş bir arsa üzerinde çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Toplam 6 oda ve iki kata dağılan yaklaşık 201,78 m² yaşam alanıyla ev, aileler veya çok kuşaklı bir ev olarak kullanım için idealdir. Ev, iyi düşünülmüş oda düzeni, çok sayıda modernizasyonu ve rüya gibi dış alanıyla öne çıkmaktadır.

Önemli detaylar:
* İnşa yılı: 1965
* Arsa büyüklüğü: 902 m²
* Yaşam alanı: yaklaşık 201,78 m²
* Oda: 6
* Pencereler: Elektrikli panjurlar ve sinekliklerle donatılmış çift camlı plastik pencereler (2004); eklentinin üst katında ve çatı katında 3 camlı pencereler (2023/2024)
* Tadilatlar/genişletmeler: Çatı tamamen yenilendi (2023), üst katta daha fazla yaşam alanı için eklenti (2023), cephe yeni boyandı (izolasyon boyası) (2023/2024)
* Tesisat yenilemesi: Eklenti üst katı- sıcak, soğuk ve atık su (2023/2024), zemin kat banyosu- sıcak, soğuk ve atık su (2015)
* Özellikler: İki ayrı, müstakil konut birimine bölme imkânı
* Balkon: Güney cephe
* Dış alan: Havuz, gölet, bahçe evleri ve ayrı dış tuvalet bulunan güzel düzenlenmiş bahçe
* Garajlar ve park yerleri: Çift garaj, bodrum garajı, karavan/otomobil için carport ve çok sayıda açık park yeri
* Bodrum: Geniş depolama alanı, parti odası ve diğer kullanım odalarıyla tamamen bodrumlu

Bu geniş ev, iki katta size tam anlamıyla esneklik sunmaktadır. İki ayrı, müstakil konut birimi oluşturabilir veya tüm evi yaratıcı aile için geniş bir yuva olarak kullanabilirsiniz. Zemin ve üst katların her birinde 3 oda ve banyo bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca mutfağa bitişik bir kiler de mevcuttur. Odalar aydınlık ve geniş tasarlanmış olup farklı kullanım olanakları sunmaktadır.

Son yıllarda gerçekleştirilen yenilemeler sayesinde - 2023 yılında tamamen yeni kaplanan çatıdan, 2004 yılında monte edilen elektrikli panjurlu çift camlı plastik pencerelere ve 2023/2024 yılında yeniden boyanan cepheye (izolasyon boyası) kadar - ev iyi durumdadır. Güneş enerjisi sistemi çevre dostu kullanım suyu ısıtması sağlamakta ve enerji maliyetlerini azaltmaktadır. Kışın sıcacık bir ortam için zemin ve üst kattaki ilave odun sobaları ısı sağlamaktadır.

2023 yılında, daha fazla yaşam alanı oluşturmak amacıyla üst katta bir eklenti inşa edildi, buHâlâ kaba inşaat hâlinde olup gelecekteki sahiplerine, alanı kendi isteklerine göre tasarlayarak gerçekleştirmeleri için maksimum tasarım özgürlüğü sunmaktadır. Güney tarafındaki üstü kapalı balkondan muhteşem güneşli saatlerin ve güzel dış alanın geniş manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz.

Bahçe, bu taşınmazın gerçek bir öne çıkan özelliğidir; tamamen çevrilidir, tam anlamıyla mahremiyet sağlar ve detaylara büyük özen gösterilerek düzenlenmiştir. Havuzlu ve pastoral şekilde düzenlenmiş göletli bu güzel tasarlanmış dış alan, tüm aileyle dinlendirici yaz günleri geçirmek için sizi davet ediyor. Geniş pergola, ilave üstü kapalı oturma alanları veya depolama alanı da sunmaktadır.

Bu taşınmazda araçlar için de gereken her şey düşünülmüştür. Atölyeli büyük çift garaj, bodrum garajı ve carport; karavan, otomobil ve diğer araçlar için yeterli alan sunmaktadır. Birden fazla açık otopark yeri de mevcuttur - birden fazla aracı olan aileler veya misafirler için idealdir.

Geniş müstakil ev, esnek oda düzeni ve güzel tasarlanmış dış alanıyla büyük bir potansiyel sunmaktadır. İster aileniz için çok fazla alana ihtiyaç duyun, ister iki bağımsız daireye yatırım yapmak isteyin - burada hayalinizdeki evi kendi fikirlerinize göre tasarlama imkânına sahipsiniz.

İlginizi çekti mi? Bir ziyaret için bizimle iletişime geçin!

Bir tur sırasında bu büyüleyici evin sunduğu birçok olanağı keşfedin!



Önemli not:

Enerji kimlik belgesi ve konut alanı hesaplaması şu anda hazırlanmaktadır. Bu nedenle, ilan dosyasının mevcut düzenlemesindeki bilgilerde farklılıklar olabilir. Bu bilgiler, tarafımıza sunulan planlara dayanmaktadır.

İlgili bilgiler taşınmaz bilgilerinde kısa süre içinde güncellenecektir.
Kehl, Goldscheuer semtinde, yerleşim merkezinde güzel ve sakin bir konumda. Bahçeler, bakımlı konutlar ve sıcak komşular.
Rhein Nehri’ni taşkın çayırları ve birçok kuş türüyle birlikte yürüyerek keşfedin, Altrhein’de dinlenin, göl kıyısında ve yaz aylarında çok sayıdaki yüzme gölünden birinde gezintiye çıkın. Çevrede bisiklete binme, ata binme, futbol, tenis ve çok daha fazlası mümkündür.
Sakin ama yine de merkezi. Yürüyerek birkaç dakika içinde belediye, otobüs, fırın, kasap, günlük alışveriş için tüm mağazalar ve indirim marketleri, anaokulu ve ilkokula ulaşabilirsiniz.
Her yere hızla ulaşırsınız. Kehl, Strazburg, Offenburg ve A5 Karlsruhe-Basel - birkaç dakika içinde araba.
- Cazip arsa büyüklüğü
- Çift garaj, bodrum garajı, carportlar ve ilave park yerleri
- Havuz, gölet ve bahçe kulübesi bulunan ön bahçe ve bahçe alanı
- Güneye bakan balkon
- Bodrum
- Çok fazla alan ve imkân sunan depo
- Çift camlı PVC pencereler
- Zemin katta klima
- Sineklikli elektrikli panjurlar
- İlave yaşam alanı için eklenti
- İki aileli veya nesiller arası ev olarak kullanım imkânı
- Güneş enerjisiyle sıcak su sistemi
- Odun sobası

Modernizasyonlar:
- Cephe 2023/2024
- Eklenti 2023
- Çatı 2023
- Güneş enerjisi sistemi 2023
- Arsa çevre çiti 2020
- Isıtma sisteminin yeni brülörü 2018
- Zemin kattaki duş banyosu kısmen yenilendi 2015
Lütfen yalnızca iletişim alanı eksiksiz doldurulmuş (ad, adres, telefon numarası ve e-posta) talepleri işleme alabildiğimizi ve veri koruma yönetmeliğinin dikkate alınması nedeniyle işlemlerin biraz zaman alabileceğini unutmayın.

Satıcının mahremiyetini korumak amacıyla, gösterim randevularını ancak kredi değerliliği kontrolü yapıldıktan sonra ayarlayabildiğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz. Bu kontrol sizin için bağlayıcı değildir ve ücretsizdir; ayrıca sizin için gereken çabayı mümkün olduğunca düşük tutmaya çalışıyoruz. Bununla ilgili daha fazla bilgiyi talep üzerine memnuniyetle iletiriz ve talep etmeniz hâlinde finansman uzmanlarımız size özel, uygun bir finansman teklifi de hazırlayabilir. İlan dosyasında belirtilen satın alma fiyatı bir teklif fiyatıdır; talebe bağlı olarak artabilir veya azalabilir.

Bu ilan dosyasındaki tüm bilgiler satıcı veya malik tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır ve garanti edilmemektedir. Verilerin dikkatle incelenmesine ve işlenmesine rağmen. Yalnızca açıklanan taşınmaz hakkında bilgi ve kanıt amacıyla sunulmuştur. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve güncelliği konusunda sorumluluk kabul etmiyoruz.
Eklenen kat planları ölçeğe uygun olarak gösterilmemiştir ve yalnızca mekânsal yönlendirme amacı taşımaktadır.
Kendinizi gerçekleştirebileceğiniz bir ev mi arıyorsunuz?
O hâlde bu mücevheri sizin için bulduk.

Konum