Dom jednorodzinny z wieloma możliwościami w spokojnej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Witamy w swoim nowym domu! Ten uroczy dom jednorodzinny, zbudowany w 1965 roku, oferuje na dużej działce o pow. ok. 902 m² wszechstronne możliwości użytkowania. Łącznie 6 pokoi i powierzchnia mieszkalna ok. 201,78 m², rozłożona na dwóch kondygnacjach, sprawiają, że dom idealnie nadaje się dla rodzin lub jako dom wielopokoleniowy. Dom zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, licznymi modernizacjami oraz wymarzonym terenem zewnętrznym.

Ważne szczegóły w skrócie:
* Rok budowy: 1965
* Wielkość działki: 902 m²
* Powierzchnia mieszkalna: ok. 201,78 m²
* Pokoje: 6
* Okna: dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego (2004) z elektrycznymi roletami i moskitierami, w dobudówce na piętrze i na poddaszu 3-szybowe (2023/2024)
* Remonty/rozbudowy: dach całkowicie odnowiony (2023), rozbudowa zwiększająca powierzchnię mieszkalną na piętrze (2023), nowy malunek elewacji (powłoka izolacyjna) (2023/2024)
* Modernizacja instalacji: rozbudowa na piętrze - ciepła, zimna i kanalizacja (2023/2024), łazienka na parterze - ciepła, zimna i kanalizacja (2015)
* Cechy szczególne: możliwość podziału na dwa oddzielne lokale mieszkalne
* Balkon: strona południowa
* Teren zewnętrzny: pięknie zagospodarowany ogród z basenem, stawem, domkami ogrodowymi i oddzielną toaletą zewnętrzną
* Garaże i miejsca postojowe: garaż podwójny, garaż w piwnicy, wiata na kampera/samochód osobowy oraz kilka zewnętrznych miejsc parkingowych
* Piwnica: w całości podpiwniczony z dużą ilością miejsca do przechowywania, salą imprezową i dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi

Ten przestronny dom oferuje na dwóch kondygnacjach pełną elastyczność. Mają Państwo możliwość stworzenia dwóch oddzielnych, samodzielnych lokali mieszkalnych lub wykorzystania całego domu jako przestronnego miejsca do życia dla kreatywnej rodziny. Parter i piętro dysponują po 3 pokojami i łazienką. Na parterze dodatkowo znajduje się przylegająca do kuchni spiżarnia. Pokoje są jasne i przestronne, dzięki czemu możliwe byłyby różne sposoby użytkowania.

Dzięki modernizacjom z ostatnich lat - od całkowicie nowego pokrycia dachu w 2023 roku, przez zamontowane w 2004 roku dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego z elektrycznymi roletami, aż po nowo pomalowaną elewację (powłoka izolacyjna) w 2023/2024 roku - dom jest w dobrym stanie. Instalacja solarna zapewnia ekologiczne podgrzewanie ciepłej wody użytkowej i obniża koszty energii. Dodatkowe piece opalane drewnem na parterze i piętrze zapewniają przytulne ciepło zimą.

W 2023 roku na piętrze wykonano dobudowę, aby stworzyć jeszcze więcej powierzchni mieszkalnej, taznajduje się jeszcze w stanie surowym, co daje przyszłym właścicielom maksymalną swobodę aranżacji, aby urzeczywistnić przestrzeń według własnych życzeń. Z zadaszonego balkonu od strony południowej mogą Państwo cieszyć się wspaniałymi chwilami słońca i szerokim widokiem na piękną przestrzeń zewnętrzną.

Ogród jest prawdziwą atrakcją tej nieruchomości, jest on całkowicie ogrodzony, zapewnia pełną prywatność i został urządzony z dużą dbałością o szczegóły. Ta pięknie zaprojektowana przestrzeń zewnętrzna z basenem i malowniczo urządzonym stawem zaprasza do relaksujących letnich dni z całą rodziną. Dodatkowe zadaszone miejsca do siedzenia lub przestrzeń do przechowywania oferuje przestronna pergola.

Również dla floty pojazdów ta nieruchomość jest odpowiednio przygotowana. Duży garaż podwójny z warsztatem, garaż w piwnicy oraz carport oferują wystarczająco dużo miejsca dla kampera, samochodu osobowego i innych pojazdów. Kilka miejsc parkingowych na zewnątrz jest również do dyspozycji - idealne dla rodziny z kilkoma pojazdami lub dla gości.

Przestronny dom jednorodzinny oferuje dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń oraz pięknie zaprojektowanej przestrzeni zewnętrznej wiele potencjału. Niezależnie od tego, czy potrzebują Państwo dużo miejsca dla swojej rodziny, czy też chcą zainwestować w dwa oddzielne mieszkania - tutaj mają Państwo możliwość zaprojektowania domu swoich marzeń zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Prosimy o kontakt w celu umówienia oględzin!

Podczas spaceru po nieruchomości mogą Państwo odkryć wiele możliwości, jakie oferuje ten uroczy dom!



Ważna informacja:

Świadectwo energetyczne oraz obliczenie powierzchni mieszkalnej są obecnie w przygotowaniu. Może to prowadzić do rozbieżności w danych w aktualnej wersji oferty. Dane te opierają się na znajdujących się w naszym posiadaniu planach.

Odpowiednie informacje zostaną wkrótce zaktualizowane w danych obiektu.
Kehl, dzielnica Goldscheuer, w pięknej, spokojnej lokalizacji w centrum miejscowości. Ogrody, zadbane domy mieszkalne i sympatyczni sąsiedzi.
Wędruj i odkrywaj Ren z jego łąkami zalewowymi i wieloma gatunkami ptaków, odpocznij nad Starym Renem, spaceruj nad brzegiem jeziora, a latem nad jednym z wielu jezior kąpielowych. Okolica oferuje jazdę na rowerze, jazdę konną, piłkę nożną, tenis i wiele więcej.
Spokojnie, a mimo to centralnie. Kilka minut pieszo - urząd gminy, autobus, piekarnia, rzeźnik, wszystkie sklepy codziennego użytku i dyskont, przedszkole oraz szkoła podstawowa niewiele dalej.
Szybko dotrą Państwo wszędzie. Kehl, Strasburg, Offenburg oraz A5 Karlsruhe-Basel - kilka minut z samochodem.
- Atrakcyjna wielkość działki
- Garaż podwójny, garaż w piwnicy, carporty i dodatkowe miejsca parkingowe
- Przedogródek i ogród z basenem, stawem i domkiem ogrodowym
- Balkon od strony południowej
- Piwnica
- Magazyn z dużą ilością miejsca i możliwościami
- Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami
- Klimatyzacja na parterze
- Elektryczne rolety z ochroną przeciw komarom
- Dobudówka dla dodatkowej powierzchni mieszkalnej
- Możliwość jako dom dwurodzinny lub wielopokoleniowy
- Kolektory słoneczne
- Piec na drewno

Modernizacje:
- Elewacja 2023/2024
- Dobudówka 2023
- Dach 2023
- Instalacja solarna 2023
- Ogrodzenie działki 2020
- Nowy palnik do ogrzewania 2018
- Łazienka z prysznicem na parterze częściowo odnowiona 2015
Prosimy pamiętać, że możemy rozpatrywać wyłącznie zapytania z w pełni wypełnionym formularzem kontaktowym (imię i nazwisko, adres, numer telefonu oraz e-mail) oraz że przetwarzanie ze względu na uwzględnienie ogólnego rozporządzenia o ochronie danych może zająć trochę czasu.

Prosimy o zrozumienie, że w celu ochrony prywatności sprzedającego terminy oględzin możemy ustalać dopiero po przeprowadzeniu sprawdzenia zdolności kredytowej. Sprawdzenie to jest dla Państwa niezobowiązujące i bezpłatne, a my staramy się ograniczyć do minimum związany z nim nakład pracy po Państwa stronie. Chętnie przekażemy Państwu więcej informacji na ten temat na życzenie, a nasi eksperci finansowi z przyjemnością przygotują indywidualnie dopasowaną ofertę finansowania. Podana w eksposé cena zakupu jest ceną ofertową, która w zależności od popytu może wzrosnąć lub spaść.

Wszystkie informacje zawarte w tym eksposé opierają się na danych sprzedającego lub właściciela i nie są objęte gwarancją. Pomimo starannej weryfikacji i opracowania danych służą one wyłącznie jako informacja i dowód dla opisanego obiektu. Nie ponosimy odpowiedzialności za poprawność, kompletność i aktualność tych informacji.
Zamieszczone rzuty nie są przedstawione w skali i służą jedynie orientacji przestrzennej.
Szukają Państwo domu, w którym mogą się Państwo spełnić?
W takim razie mamy tutaj tę perełkę dla Państwa.

Lokalizacja