شقة مؤلفة من غرفتين، مجددة بالكامل، مع تراس واسع في موقع هادئ!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

في موقع هادئ وأخضر على أطراف بادن-بادن، في حي هاونه إبَرشتاينر المحبوب، تنتظركم هذه الشقة المجددة بالكامل حديثًا، والتي توفر جودة سكنية عالية وتجهيزات مدروسة. قريبة من الطبيعة، ومع ذلك تتمتع باتصال ممتاز – مثالية لكل من يبحث عن الهدوء دون التخلي عن سهولة الوصول إلى الوجهات المختلفة.

تتميز الشقة بحمام عالي الجودة، وأرضيات عصرية بمظهر خشبي دافئ، وغرف مشرقة مصممة حديثًا – فكل تفصيل فيها متناسق تمامًا. ويتم تدفئتها بشكل مريح وفعال عبر مضخة حرارية مركزية، مما يحافظ على انخفاض التكاليف الإضافية بشكل مريح.

بالإضافة إلى ذلك: تراس خاص للاسترخاء، وموقف سيارات خاص مباشرة أمام المنزل، وقبو خاص لتوفير مساحة التخزين.

منزل جاهز للسكن الفوري – مجدد بجودة عالية وباهتمام بالتفاصيل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد هذه الشقة بالكامل وعلى نطاق واسع في عام 2026، وتجهيزها بشكل عصري. وفي إطار أعمال التجديد، تم من بين أمور أخرى تجديد النوافذ، وعزل الواجهة، والسقف. ويتم تدفئة المنزل بأكمله عبر مضخة حرارية مركزية، مما يحافظ على انخفاض التكاليف الإضافية بشكل مريح.
تقدم الشقة:

كهرباء جديدة مع وظائف المنزل الذكي
حمام عصري
أرضية مشرقة بمظهر خشبي
تراس خاص
موقف سيارات خاص
إضافة مميزة: يتيح المالك، عند الطلب، تركيب مطبخ عصري عالي الجودة. ويمكنكم المشاركة جزئيًا في اختيار التصميم. يحتوي الإعلان على صورة نموذجية تمنحكم انطباعًا أوليًا عن المطبخ المخطط له.

سنة البناء الأصلية أقدم8 (حوالي ستينيات القرن الماضي)، إلا أنه نظرًا لأعمال التجديد الشاملة يُعدّ بمثابة بناء جديد.

يوفر المالك للمستأجر مطبخًا شاملًا الأجهزة الكهربائية مقابل 50€ شهريًا.

آخر

هل أثار العقار اهتمامكم؟ إليكم الخطوات التالية
يسعدنا تلقي طلب التواصل منكم عبر بوابة العقارات المعنية، ونود تحديد موعد معاينة فردي في أقرب وقت ممكن، يمكنكم خلاله تكوين انطباع شخصي عن الشقة في الموقع.
لمتابعة معالجة طلبكم، نرجو منكم بعد ذلك تقديم مستندات التقديم المعتادة (مثل الإقرار الذاتي، وإثبات الدخل، وعند الاقتضاء، تقرير Schufa).
نتطلع إلى رسالتكم!
تستند جميع البيانات الواردة في هذا العرض إلى معلومات المالك أو المؤجر، وقد جُمعت وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحة البيانات واكتمالها. نحتفظ بحق إجراء التغييرات والتأجير الوسيط، كما نحتفظ بحق التصحيح في حال وجود أخطاء.

الموقع

وصف الموقع

هاؤنِبِرشتاين هي واحدة من أهدأ وأكثر أحياء بادن-بادن خضرةً – وتقع أم مولفالدله في قلبها، مباشرةً عند حافة الغابة. من يفتح الباب صباحًا يجد الغابة السوداء أمامه تقريبًا. لا ضوضاء مدينة، ولا حركة مرور عابرة، بل هدوء وخضرة وهواء نقي.

ومع ذلك: لستم معزولين عن العالم. يمكنكم الوصول إلى الطريق السريع A5 خلال 8 دقائق، وإلى محطة قطار هاؤنِبِرشتاين بالدراجة خلال بضع دقائق، وإلى كارلسروه بقطار الضواحي خلال نحو 30 دقيقة. كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية، وكذلك إلى متاجر الاحتياجات اليومية – فالحياة اليومية هنا هادئة وغير معقدة.

يمكن الوصول إلى بادن-بادن، بما تضمه من وسط المدينة ودار курهاوس وقاعة المهرجانات ومجموعة متنوعة من خيارات التسوق والمطاعم، بالسيارة خلال بضع دقائق – ومع ذلك يبدو هاؤنِبِرشتاين كأنه عالم صغير مستقل، بعيدًا جدًا عن صخب الحياة.

مباشرةً عند حافة الغابة، مع إطلالة على الطبيعة واتصال ممتاز بشبكة المواصلات – هذا المزيج نادر. وهذا تحديدًا ما يجعل هذا الموقع مميزًا جدًا.