Повністю реконструйована 2-кімнатна квартира з просторою терасою у тихому місці!

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

У тихому, зеленому районі на околиці Баден-Бадена, у популярному районі Хауенеберштайн, на вас чекає ця щойно повністю реконструйована квартира з високою якістю проживання та продуманим оснащенням. Близькість до природи й водночас чудове транспортне сполучення — ідеальний варіант для всіх, хто шукає спокою, не бажаючи відмовлятися від коротких відстаней.

Квартира вирізняється високоякісною ванною кімнатою, сучасною підлогою з теплою деревною текстурою та щойно оформленими світлими приміщеннями — тут кожна деталь на своєму місці. Опалення комфортно й ефективно забезпечується центральним тепловим насосом, завдяки чому комунальні витрати залишаються приємно низькими.

Додатково: власна тераса для відпочинку, власне паркомісце безпосередньо біля будинку та власне підвальне приміщення для зберігання речей.

Оселя, до якої можна заїхати одразу, — якісно реконструйована з увагою до деталей.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Цю квартиру було ґрунтовно реконструйовано та сучасно облаштовано у 2026 році. У рамках реконструкції, зокрема, було замінено вікна, утеплення фасаду та дах. Опалення всього будинку здійснюється за допомогою центрального теплового насоса, завдяки чому комунальні витрати залишаються приємно низькими.
Квартира пропонує:

нову електропроводку з функціями Smart Home
сучасну ванну кімнату
світлу підлогу з деревною текстурою
власну терасу
власне паркомісце
Особлива перевага: за бажанням власник встановить сучасну високоякісну кухню. Ви ще частково зможете брати участь у її оформленні. В оголошенні міститься приклад зображення, який дає перше уявлення про заплановану кухню.

Початковий рік будівництва — старіший8(приблизно 60-ті роки), однак через ґрунтовну реконструкцію будинок відповідає рівню новобудови.

Власник надає орендарю кухню з електроприладами за 50€ на місяць.

інше

Зацікавилися? Ось що далі
Ми будемо раді отримати ваш запит через відповідний портал нерухомості та охоче найближчим часом узгодимо індивідуальну дату перегляду, під час якого ви зможете скласти особисте враження про квартиру на місці.
Для подальшого опрацювання вашого запиту після цього просимо надати звичайні документи для подання заявки (наприклад, анкету орендаря, підтвердження доходів, за потреби — довідку Schufa).
Будемо раді вашому повідомленню!
Усі дані в цьому експозе ґрунтуються на інформації власника або орендодавця та були складені з максимальною ретельністю. За правильність і повноту даних відповідальність не гарантується. Зміни, проміжна здача в оренду та помилки залишаються застереженими.

Розташування

Опис місця розташування

Гауенеберштайн — один із найспокійніших і найзеленіших районів Баден-Бадена, а Am Mühlwäldle розташований у самому центрі району, безпосередньо на узліссі. Вранці, відчинивши двері, ви буквально бачите перед собою Шварцвальд. Жодного міського шуму, транзитного руху — лише спокій, зелень і свіже повітря.

І водночас: ви не відірвані від світу. До автомагістралі A5 можна дістатися за 8 хвилин, до вокзалу Гауенеберштайна — за кілька хвилин велосипедом, до Карлсруе — приміською електричкою приблизно за 30 хвилин. Дитячий садок і початкова школа розташовані в пішій доступності, як і магазини повсякденного попиту — повсякденне життя тут проходить спокійно й без зайвих складнощів.

До Баден-Бадена з його центром, курхаусом, Фестшпільхаусом і різноманітними можливостями для покупок та харчування можна за кілька хвилин дістатися автомобілем — і водночас Гауенеберштайн відчувається як власний маленький світ, далеко від метушні.

Безпосередньо на узліссі, з видом на зелень і чудовим транспортним сполученням — таке поєднання зустрічається рідко. Саме це робить це місце таким особливим.