Całkowicie odnowione mieszkanie 2-pokojowe z przestronnym tarasem w spokojnej okolicy!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

W spokojnej, zielonej okolicy na obrzeżach Baden-Baden, w popularnej dzielnicy Haueneberstein, czeka na Państwa świeżo całkowicie odnowione mieszkanie o wysokim komforcie i przemyślanym wyposażeniu. Blisko natury, a jednocześnie doskonale skomunikowane – idealne dla osób szukających spokoju bez rezygnacji z krótkich dojazdów.

Mieszkanie zachwyca wysokiej jakości łazienką, nowoczesnymi podłogami o ciepłej drewnianej optyce oraz świeżo urządzonymi, jasnymi pomieszczeniami – tutaj każdy szczegół jest dopracowany. Ogrzewanie zapewnia centralna pompa ciepła, komfortowo i efektywnie, co pozwala utrzymać koszty dodatkowe na przyjemnie niskim poziomie.

Dodatkowo: prywatny taras do relaksu, własne miejsce parkingowe bezpośrednio przy domu oraz własna komórka piwniczna zapewniająca miejsce do przechowywania.

Dom gotowy do natychmiastowego zamieszkania – wysokiej jakości remont, z dbałością o każdy szczegół.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało w 2026 roku gruntownie odnowione i nowocześnie wyposażone. W ramach remontu wymieniono między innymi okna, izolację elewacji oraz dach. Cały budynek jest ogrzewany za pomocą centralnej pompy ciepła, dzięki czemu koszty dodatkowe pozostają przyjemnie niskie.
Mieszkanie oferuje:

nową instalację elektryczną z funkcjami smart home
nowoczesną łazienkę
jasną podłogę o drewnianej optyce
prywatny taras
własne miejsce parkingowe
Szczególny atut: właściciel na życzenie zamontuje nowoczesną, wysokiej jakości kuchnię. Przy jej aranżacji mogą Państwo częściowo jeszcze współdecydować. Ogłoszenie zawiera zdjęcie przykładowe, które daje pierwsze wyobrażenie o planowanej kuchni.

Pierwotny rok budowy jest starszy8 (około lat 60.), jednak ze względu na gruntowny remont budynek jest traktowany jak nowy.

Właściciel udostępnia najemcy kuchnię wraz ze sprzętem AGD za miesięczną opłatą w wysokości 50€.

Inne

Zainteresowani? Co dalej
Cieszymy się na Państwa zapytanie kontaktowe za pośrednictwem danego portalu nieruchomości i chętnie w krótkim terminie uzgodnimy indywidualny termin oględzin, podczas których będą mogli Państwo osobiście zapoznać się na miejscu z mieszkaniem.
W celu dalszego rozpatrzenia Państwa zapytania prosimy następnie o przesłanie standardowych dokumentów aplikacyjnych (np. kwestionariusza osobowego, potwierdzenia dochodów, ewentualnie informacji SCHUFA).
Czekamy na Państwa wiadomość!
Wszystkie informacje zawarte w niniejszym exposé opierają się na danych przekazanych przez właściciela lub wynajmującego i zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość i kompletność tych danych. Zastrzega się możliwość zmian, wynajęcia nieruchomości w międzyczasie oraz wystąpienia błędów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Haueneberstein to jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Baden-Baden – a Am Mühlwäldle znajduje się dokładnie w jej sercu, bezpośrednio na skraju lasu. Kto rano otwiera drzwi, ma Schwarzwald niemal tuż przed nosem. Żadnego miejskiego hałasu, żadnego ruchu tranzytowego, tylko spokój, zieleń i świeże powietrze.

A jednak: nie są Państwo odcięci od świata. Autostrada A5 jest oddalona o 8 minut, do dworca Haueneberstein można w kilka minut dojechać rowerem, a do Karlsruhe kolejką miejską S-Bahn w około 30 minut. Przedszkole i szkoła podstawowa są dostępne pieszo, podobnie jak sklepy i punkty zaopatrzenia – codzienne życie jest tu spokojne i nieskomplikowane.

Baden-Baden z centrum miasta, Kurhausem, Festspielhausem oraz różnorodną ofertą handlową i gastronomiczną można osiągnąć samochodem w kilka minut – a mimo to Haueneberstein sprawia wrażenie własnego, małego świata, z dala od zgiełku.

Bezpośrednio na skraju lasu, z widokiem na zieleń i doskonałym połączeniem komunikacyjnym – takie połączenie jest rzadkością. I właśnie to sprawia, że ta lokalizacja jest tak wyjątkowa.