Полностью отремонтированная 2-комнатная квартира с просторной террасой в тихом месте!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

В тихом, зелёном районе на окраине Баден-Бадена, в популярном районе Хауэнеберстайн, вас ожидает эта недавно полностью отремонтированная квартира с высоким качеством проживания и продуманным оснащением. Близость к природе и при этом отличное транспортное сообщение — идеально для тех, кто ищет спокойствие, не желая отказываться от удобства коротких маршрутов.

Квартира впечатляет качественной ванной комнатой, современными полами с тёплой древесной текстурой и недавно оформленными светлыми помещениями — здесь каждая деталь продумана. Комфортное и эффективное отопление осуществляется посредством центрального теплового насоса, благодаря чему коммунальные расходы остаются приятно низкими.

Кроме того: собственная терраса для отдыха, собственное парковочное место непосредственно у дома и собственная кладовая в подвале для хранения вещей.

Жильё, в которое можно заселиться сразу, — качественно отремонтированное и выполненное с любовью к деталям.

Фитинги и особенности, как описано

Эта квартира была полностью отремонтирована и оснащена современным оборудованием в 2026 году. В рамках ремонта, среди прочего, были заменены окна, утепление фасада и крыша. Весь дом отапливается посредством центрального теплового насоса, благодаря чему коммунальные расходы остаются приятно низкими.
Квартира предлагает:

новую электропроводку с функциями Smart Home
современную ванную комнату
светлый пол с древесной текстурой
собственную террасу
собственное парковочное место
Особое преимущество: по желанию собственник установит современную высококачественную кухню. При её проектировании вы ещё сможете частично участвовать в принятии решений. В объявлении представлено примерное изображение, которое даёт первое представление о планируемой кухне.

Первоначальный год постройки — более ранний8(примерно 1960-е годы), однако благодаря комплексной реконструкции объект считается фактически новостройкой.

Собственник предоставляет арендатору кухню, включая электроприборы, за 50€ в месяц.

другой

Заинтересовало? Вот что дальше
Мы будем рады получить ваш запрос через соответствующий портал недвижимости и с удовольствием в ближайшее время согласуем индивидуальный срок просмотра, во время которого вы сможете лично осмотреть квартиру на месте.
Для дальнейшей обработки вашего запроса после этого просим предоставить стандартный пакет документов для рассмотрения кандидатуры (например, анкету арендатора, подтверждение дохода, при необходимости — справку SCHUFA).
Будем рады вашему сообщению!
Все сведения в данном экспозе основаны на информации собственника или арендодателя и собраны с максимальной тщательностью. Ответственность за точность и полноту данных не принимается. Остаются возможными изменения, сдача в аренду другому лицу, а также ошибки.

Расположение

Подробности о местоположении

Хауэнэберштайн — один из самых тихих и зелёных районов Баден-Бадена, а Am Mühlwäldle находится в самом его центре, прямо на опушке леса. Утром, открывая дверь, вы словно видите Шварцвальд прямо перед собой. Никакого городского шума, сквозного движения — только тишина, зелень и свежий воздух.

И всё же вы не отрезаны от мира. До автомагистрали A5 — 8 минут, до вокзала Хауэнэберштайн — несколько минут на велосипеде, до Карлсруэ на городской электричке — около 30 минут. Детский сад и начальная школа находятся в пешей доступности, как и магазины и другие объекты повседневного спроса — здесь будни проходят спокойно и без лишних сложностей.

До Баден-Бадена с его центром, Курхаусом, Фестшпильхаусом, многочисленными магазинами и ресторанами можно за несколько минут добраться на автомобиле — и при этом Хауэнэберштайн ощущается как отдельный маленький мир, далеко от суеты.

Прямо на опушке леса, с видом на зелень и отличным транспортным сообщением — такое сочетание встречается редко. Именно это делает данное расположение столь особенным.