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Beispiel Küche
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | -1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 900 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 1050 € |
| Deposito | 2500€ |
| Prezzo per m2 | 16,41 €/m² |
In una posizione tranquilla e verde ai margini di Baden-Baden, nel rinomato quartiere di Haueneberstein, vi aspetta questo appartamento appena completamente ristrutturato, caratterizzato da un’elevata qualità abitativa e dotazioni ben studiate. Immerso nella natura e al contempo ottimamente collegato: ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a brevi distanze.
L’appartamento conquista con un bagno di alta qualità, pavimenti moderni dall’effetto legno caldo e ambienti luminosi e completamente rinnovati: qui ogni dettaglio è semplicemente perfetto. Il riscaldamento è garantito in modo confortevole ed efficiente da una pompa di calore centralizzata, mantenendo piacevolmente basse le spese accessorie.
Inoltre: una terrazza privata per rilassarsi, un posto auto privato direttamente presso l’edificio e una cantina privata per lo spazio di stoccaggio.
Una casa pronta per essere abitata subito: ristrutturata con materiali di qualità e cura dei dettagli.
Questo appartamento è stato completamente ristrutturato e dotato di impianti moderni nel 2026. Nell’ambito della ristrutturazione sono stati rinnovati, tra l’altro, i serramenti, l’isolamento della facciata e il tetto. L’intero edificio è riscaldato tramite una pompa di calore centralizzata, mantenendo così piacevolmente basse le spese accessorie.
L’appartamento offre:
impianto elettrico nuovo con funzioni smart home
bagno moderno
pavimento chiaro effetto legno
terrazza privata
posto auto privato
Un extra speciale: su richiesta, il proprietario farà installare una cucina moderna e di alta qualità. Per quanto riguarda la progettazione, potrete ancora partecipare in parte alle decisioni. L’annuncio contiene un’immagine d’esempio che offre una prima impressione della cucina prevista.
L’anno di costruzione originario è più antico8(circa anni ’60); tuttavia, grazie alla ristrutturazione completa, l’immobile è equiparabile a una nuova costruzione.
Il proprietario mette a disposizione dell’inquilino una cucina comprensiva di elettrodomestici al costo di 50€ mensili.
Interessati? Ecco come procedere
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto tramite il rispettivo portale immobiliare e di concordare tempestivamente un appuntamento individuale per la visita, durante il quale potrete farvi un’impressione personale dell’appartamento sul posto.
Per l’ulteriore elaborazione della vostra richiesta, vi chiediamo successivamente la consueta documentazione necessaria per la candidatura (ad es. autocertificazione, prova del reddito ed eventualmente visura Schufa).
Attendiamo con piacere il vostro messaggio!
Tutte le informazioni contenute nel presente exposé si basano sui dati forniti dal proprietario o dal locatore e sono state raccolte in buona fede. Non si assume alcuna responsabilità per l’esattezza e la completezza delle informazioni. Restano riservati modifiche, locazioni intermedie ed errori.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Haueneberstein è uno dei quartieri più tranquilli e verdi di Baden-Baden – e Am Mühlwäldle si trova proprio nel cuore di tutto questo, direttamente ai margini del bosco. Chi apre la porta al mattino ha praticamente la Foresta Nera davanti agli occhi. Nessun rumore cittadino, nessun traffico di passaggio, solo tranquillità, verde e aria fresca.
Eppure non siete isolati dal mondo. L’autostrada A5 è raggiungibile in 8 minuti, la stazione di Haueneberstein in pochi minuti in bicicletta, Karlsruhe con la S-Bahn in circa 30 minuti. La scuola dell’infanzia e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi, così come i servizi di uso quotidiano – qui la vita di tutti i giorni è rilassata e semplice.
Baden-Baden, con il suo centro storico, il Kurhaus, il Festspielhaus e le numerose possibilità di shopping e ristorazione, è raggiungibile in pochi minuti in auto – eppure Haueneberstein dà la sensazione di essere un piccolo mondo a sé, lontano dal trambusto.
Direttamente ai margini del bosco, con vista sul verde e ottimi collegamenti – questa combinazione è rara. Ed è proprio questo a rendere così speciale questa posizione.
750 € In alto: appartamento luminoso con balcone a Baden-Baden76532 Baden-Baden
850 € Appartamento di 2 locali con giardino, completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, terrazza e ampio giardino76532 Baden-Baden– Baden-Baden
1240 € Appartamento di proprietà con 3 locali, completamente ristrutturato, con ingresso separato76532 Baden-Baden– Haueneberstein
