مخزن، إنتاج، مكتب/مرافق اجتماعية 750م² + 206م²، مساحة خارجية >5000م² (خيار + تشغيل CNC حوالي 400م²)

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

قاعة إنتاج وتخزين حديثة في موقع جذاب في لايبزيغ

متاح للإيجار مساحات حديثة للإنتاج والتخزين والمكاتب في موقع جيد من حيث سهولة الوصول في لايبزيغ. يقع الموقع بالقرب من الطريقين السريعين A14 وA38، وعلى بُعد نحو 5 كم فقط من وسط مدينة لايبزيغ.

إن سهولة الوصول إلى BMW وPorsche وDHL، وكذلك إلى مطار لايبزيغ/هاله، تجعل الموقع مناسبًا على وجه الخصوص لشركات الإنتاج والتكنولوجيا والخدمات اللوجستية والتقنيات المتقدمة.

مساحات القاعات والإنتاج

تقع حديقة Allclean Gewerbepark التجارية المهيبة على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 22.000 م². شُيّدت القاعة عام 1998 وخضعت لتجديد شامل عام 2018.

تتوفر مساحة إجمالية للقاعات تبلغ نحو 8.100 م². منها نحو 6.000 م² من مساحات الإنتاج والتخزين القابلة للتقسيم بمرونة، بأبعاد تبلغ نحو 70 × 110 م وبارتفاع يصل إلى 7,2 م.

تتوفر موافقة أولية إيجابية على البناء للتوسعة بما يصل إلى نحو 4.500 م² من مساحة القاعات.

التجهيزات والميزات
إنشاء متين باستخدام الخرسانة المسامية
بوابات لفّ على مستوى الأرض
أرضية صناعية متينة
توصيلات تيار قوي
نوافذ سقفية كبيرة وقباب إضاءة لتوفير الكثير من ضوء النهار
مداخل معبّدة بالأسفلت وبلاط الرصف
نظام إنذار الحريق
تمديدات لشبكات الحاسوب والهواتف
تدفئة مركزية بالغاز لمساحات المكاتب
تدفئة بالهواء المضغوط للقاعات
إضاءة ليلية LED على المباني ومداخل الموقع
نحو 6.000 م² من مساحات القيادة والوقوف الممهدة
بوابة كهربائية تُفتح عبر الاتصال الهاتفي
مساحة خضراء واسعة
أكثر من 50 موقفًا للسيارات
مساحات المكاتب والخدمات الاجتماعية

توجد مساحات مكاتب حديثة ومضيئة في الطابق العلوي. كما تتوفر في الطابق الأرضي مساحات للخدمات الاجتماعية ومكاتب للمخازن. ويتيح التصميم المهيب الجمع بصورة جذابة بين الإنتاج والتخزين والإدارة ومساحات الموظفين في موقع واحد.

أسعار الإيجار

مساحات القاعات: 4,50 €/م²
المكاتب وغرف الخدمات الاجتماعية: 7,50 €/م²
المساحات الخارجية الممهدة: 1,00 €/م²
المساحات الخارجية غير الممهدة: 0,50 €/م²
مواقف السيارات: 40,00 €/موقف

جميع الأسعار صافية، وتضاف إليها ضريبة القيمة المضافة القانونية.

اختياري: معدات Mazak للتشغيل الآلي

عند الطلب، يمكن استئجار نحو 400 م² إضافية مجهزة بالكامل بمعدات Mazak حديثة جدًا للتشغيل الآلي. تعود المعدات في معظمها إلى عام 2017، ولا تسجل سوى ساعات تشغيل قليلة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في الحي، تتوفر شركات من مجموعتنا القوية، شركاء في الإنتاج المبتكر وتقنيات التنظيف والتوريد – في القاعتين 1 و2 وكذلك في المبنى الإداري:

allclean de – متخصصون في تقنيات التنظيف والنظافة الصحية

luxinternational com – التقاليد والابتكار في قطاع المنتجات المتميزة لحياة أفضل.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – التصنيع الدقيق والتجميع

نتطلع إلى مستأجرين متحمسين يمكنهم أن يكونوا مورّدين أو مقدمي خدمات لنا، وأن يوسّعوا سلسلة القيمة لدينا في المجالات التالية، أو حتى يتولوا كامل عمليات التشغيل الآلي باستخدام الحاسب CNC بمراكز الخراطة والتفريز MAZAK:

القطاعات المستهدفة وشركاء التعاون
-وكالات التسويق، ومتخصصو وسائل التواصل الاجتماعي، ومكاتب الإعلان
-تقنيات البطاريات والمراكم (تهيئة Li-Ion، وأجهزة الشحن، وأنظمة التحكم)
-شركات التجميع للأجهزة الكهربائية
-الهندسة، والتصميم، والإلكترونيات، وإجراءات الفحص (GS / TÜV)
-مورّدو مواد التغليف
-مراكز الاتصال ومقدمو خدمات الاتصالات، وشركات الترويج. تجهيز المعارض

خدماتنا – مزاياكم
استفيدوا من الخدمات الشاملة لمجموعة الشركات.

-تنظيف المباني وإدارة المرافق
-خدمات التخزين: الإيداع، ومناولة البضائع، والشحن، واستلام البضائع
-صيانة المنتجات وإصلاحها، وإدارة الشكاوى
-التشغيل الآلي باستخدام الحاسب CNC، والخراطة، والتفريز، والنشر
-الطباعة ثلاثية الأبعاد – نماذج أولية سريعة وإنتاج تسلسلي
-خدمات مكتبية وإدارية

استفيدوا من أوجه التآزر ضمن مجموعة شركات مبتكرة، ومن سهولة التواصل بفضل المسافات القصيرة والبنية التحتية الحديثة.

معًا نصنع المستقبل – بكفاءة واستدامة ونجاح.

آخر

مازاك CNC للتشغيل الآلي للبيع، أو مع إمكانية الاستحواذ عليه بما في ذلك مساحة قاعة إضافية تبلغ حوالي 400م². التجهيزات التقنية (سنة الصنع 2017، بحالة شبه جديدة مع استخدام محدود):

مركز تشغيل Mazak CNC Variaxis j-500/SX
ماكينة خراطة Mazak CNC Quick Turn 200 MB x 1000 U مع مُغذّي قضبان
منشار Kasto Verto A2 S103
ضاغط، برنامج CAD، أدوات، و u. v. m. – جاهز للاستخدام فورًا
وبذلك فإن العقار مناسب مثاليًا للإنتاج، وتشغيل المعادن، وبناء الآلات، أو التصنيع باستخدام CNC.

جميع البيانات والصور دون ضمان، وجميع الأسعار صافية بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة. وبقدر ما يمكن احتساب الخدمات بشكل مباشر، يتعين على المستأجر تسجيلها ودفعها مباشرة، وكذلك التخلص من النفايات.

الموقع

وصف الموقع

شمال لايبزيغ، بالقرب من A14 وA38، مع اتصال مثالي بشبكة النقل الإقليمية والوطنية
على بُعد 5 km فقط من مركز لايبزيغ
بالقرب من المطار وBMW وPorsche ومركز DHL اللوجستي
موقع تجاري جذاب ببنية تحتية حديثة
مميزات خاصة
­

•9 دقائق / 6,4 km إلى مدخل A38 ‏L-Südost، Störmthal
•20 دقيقة إلى مصنع BMW في لايبزيغ
•23 دقيقة إلى مطار لايبزيغ
•24 دقيقة إلى DHL وPorsche
•25 دقيقة إلى مخرج A9 / A38 ‏Weißenfels
•27 دقيقة إلى تقاطع Schkeuditzer Kreuz ‏A14/A9
•37 دقيقة إلى Halle
•47 دقيقة إلى تقاطع Hermsdorfer Kreutz ‏A4/A9
•65 دقيقة إلى Dresden
•56 دقيقة إلى Chemnitz