Depo, üretim, büro/sosyal alan 750m² + 206m², açık alan >5000m² (opsiyon + CNC talaşlı imalat ca.400m²)

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Leipzig’in cazip konumunda modern üretim ve depo holü

Leipzig’in ulaşım açısından elverişli konumunda modern üretim, depo ve ofis alanları kiraya verilmektedir. Tesis, A14 ve A38 otoyollarının yakınında ve Leipzig şehir merkezine yalnızca yaklaşık 5 km mesafededir.

BMW, Porsche, DHL ve Leipzig/Halle Havalimanı’na kolay ulaşım, konumu özellikle üretim, teknoloji, lojistik ve yüksek teknoloji şirketleri için cazip kılmaktadır.

Hol ve üretim alanları

Yaklaşık 22.000 m² büyüklüğündeki arazide prestijli Allclean Gewerbepark yer almaktadır. Hol 1998’de inşa edilmiş ve 2018’de kapsamlı biçimde yenilenmiştir.

Toplamda yaklaşık 8.100 m² hol alanı mevcuttur. Bunun yaklaşık 6.000 m²’si, yaklaşık 70 × 110 m ölçülerinde ve 7,2 m’ye kadar hol yüksekliğine sahip, esnek şekilde bölünebilen üretim ve depo alanlarından oluşmaktadır.

Hol alanının yaklaşık 4.500 m²’ye kadar genişletilmesi için olumlu bir ön yapı izni başvurusu kararı alınmıştır.

Donanım ve özellikler
Gözenekli betonla masif yapı
zemin seviyesinde seksiyonel kapılar
yük taşıma kapasitesi yüksek endüstriyel zemin
yüksek akım bağlantıları
gün ışığından bolca yararlanmak için büyük çatı pencereleri ve ışıklıklar
asfaltlanmış ve taş döşeli giriş yolları
yangın alarm sistemi
bilgisayar ve telefon kablolaması
ofis alanları için merkezi gazlı ısıtma
holler için fanlı ısıtma
binalarda ve giriş yollarında LED gece aydınlatması
yaklaşık 6.000 m² güçlendirilmiş araç ve park alanı
açma işlemi telefonla yapılan elektrikli kapı sistemi
geniş yeşil alan
auto park için 50’den fazla park yeri
Ofis ve sosyal alanlar

Üst katta modern ve aydınlık ofis alanları bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca sosyal alanlar ve depo ofisleri mevcuttur. Prestijli tasarım; üretim, depo, yönetim ve çalışan alanlarının tek bir tesiste cazip biçimde bir araya getirilmesine olanak tanır.

Kira fiyatları

Hol alanları: 4,50 €/m²
Ofis ve sosyal alanlar: 7,50 €/m²
Güçlendirilmiş açık alanlar: 1,00 €/m²
Güçlendirilmemiş açık alanlar: 0,50 €/m²
Otomobil park yerleri: 40,00 €/park yeri

Tüm fiyatlara yasal KDV eklenir.

İsteğe bağlı: Mazak talaşlı imalat teknolojisi

Talep üzerine, komple ve yeni durumdaki Mazak talaşlı imalat donanımına sahip yaklaşık 400 m²’lik alan da kiralanabilir. Teknoloji ağırlıklı olarak 2017 yılına aittir ve yalnızca az sayıda çalışma saatine sahiptir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Mahallede, yenilikçi üretim, temizlik teknolojisi ve tedarik alanlarında iş ortakları – 1. ve 2. salonlarda ve idari binada hizmet vermektedir; güçlü şirket grubumuzun işletmeleri:

allclean de – Temizlik teknolojisi ve hijyen uzmanı

luxinternational com – Daha iyi bir yaşam için premium segmentte gelenek ve yenilik.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Hassas üretim ve montaj

Aşağıdaki alanlarda değer zincirimizi genişletebilecek veya hatta MAZAK torna ve freze merkezleriyle tüm CNC talaşlı imalat işlerimizi üstlenebilecek, bizim için tedarikçi ya da hizmet sağlayıcı olabilecek, özverili kiracılarla çalışmayı dört gözle bekliyoruz:

Hedef sektörler ve iş ortakları
-Pazarlama ajansları, sosyal medya uzmanları, reklam ajansları
-Batarya teknolojisi ve akümülatörler (Li-Ion konfigürasyonu, şarj cihazları, kontrol sistemleri)
-Elektrikli cihazlar için montaj şirketleri
-Mühendislik, tasarım, elektronik, test yöntemleri (GS / TÜV)
-Ambalaj malzemesi tedarikçileri
-Çağrı merkezleri ve iletişim hizmeti sağlayıcıları, promosyon şirketleri. Fuar standı yapımı

Hizmetlerimiz – Avantajlarınız
Şirket grubunun kapsamlı hizmetlerinden yararlanın.

-Bina temizliği ve tesis yönetimi
-Depolama hizmeti: depolama, ürün elleçleme, sevkiyat, mal kabul
-Ürün bakımı ve onarımı, şikâyet yönetimi
-CNC talaşlı imalat, tornalama, frezeleme, testereyle kesim
-3D baskı – hızlı prototipler ve seri üretim
-Ofis hizmetleri ve idari işler

Yenilikçi bir şirketler grubunun sinerjisinden yararlanın; kısa iletişim yollarından ve en modern altyapıdan faydalanın.

Geleceği birlikte şekillendiriyoruz – verimli, sürdürülebilir ve başarılı.

Diğer

Mazak CNC işleme satılıktır veya yaklaşık 400m²'lik ek bir depo alanıyla birlikte devralınabilir. Teknik donanım (üretim yılı 2017, az kullanılmış, yeni gibi):

Mazak CNC işleme merkezi Variaxis j-500/SX
Mazak CNC torna makinesi Quick Turn 200 MB x 1000 U, çubuk yükleyici ile
Kasto testere Verto A2 S103
Kompresör, CAD yazılımı, aletler ve çok daha fazlası – hemen kullanıma hazır
Böylece bu объект üretim, metal işleme, makine imalatı veya CNC üretimi için ideal uygundur.

Tüm bilgiler ve görseller bağlayıcı değildir, tüm fiyatlar KDV hariç nettir. Doğrudan faturalandırılabilen medya varsa, bunlar kiracı tarafından beyan edilmeli ve doğrudan ödenmelidir; çöp bertarafı da buna dahildir.

Konum

Konum açıklaması

Leipzig'in kuzeyinde, A14 ve A38 yakınında, bölgesel ve ulusal ulaşım ağına mükemmel bağlantı
Leipzig merkezine yalnızca 5 km
Havalimanı, BMW, Porsche ve DHL lojistik merkezine yakın
Modern altyapıya sahip cazip bir ticari konum
Özellikler


•A38 L-Südost, Störmthal bağlantısına 9 dk. / 6,4 km
•BMW Leipzig fabrikasına 20 dk.
•Leipzig Havalimanı'na 23 dk.
•DHL, Porsche'ye 24 dk.
•A9 / A38 Weißenfels çıkışına 25 dk.
•A14/A9 Schkeuditzer Kreuz'a 27 dk.
•Halle'ye 37 dk.
•A4/A9 Hermsdorfer Kreutz'a 47 dk.
•Dresden'e 65 dk.
•Chemnitz'e 56 dk.