Magazyn, produkcja, biuro/pom. socjalne 750 m² + 206 m², teren niezabudowany >5000 m² (opcja + obróbka CNC ok. 400 m²)

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa w atrakcyjnej lokalizacji w Lipsku

Do wynajęcia nowoczesne powierzchnie produkcyjne, magazynowe i biurowe w dobrze skomunikowanej lokalizacji w Lipsku. Obiekt znajduje się w pobliżu autostrad A14 i A38, zaledwie ok. 5 km od centrum Lipska.

Dobra dostępność komunikacyjna zakładów BMW, Porsche i DHL oraz lotniska Lipsk/Halle sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla firm produkcyjnych, technologicznych, logistycznych i high-tech.

Powierzchnie halowe i produkcyjne

Na działce o powierzchni ok. 22.000 m² znajduje się reprezentacyjny park przemysłowy Allclean. Halę wybudowano w 1998 r., a w 2018 r. przeprowadzono jej gruntowną modernizację.

Łącznie dostępne jest ok. 8.100 m² powierzchni halowej. Z tego ok. 6.000 m² stanowią elastycznie podzielne powierzchnie produkcyjne i magazynowe o wymiarach ok. 70 × 110 m i wysokości hali do 7,2 m.

Wydano pozytywną decyzję w sprawie wstępnego zapytania budowlanego dotyczącego rozbudowy o maksymalnie ok. 4.500 m² powierzchni halowej.

Wyposażenie i cechy
Konstrukcja murowana z betonu komórkowego
bramy wjazdowe z poziomu gruntu
wytrzymała posadzka przemysłowa
przyłącza prądu trójfazowego
duże świetliki i kopuły świetlne zapewniające dużo światła dziennego
asfaltowe i brukowane dojazdy
system sygnalizacji pożaru
okablowanie IT i telefoniczne
centralne ogrzewanie gazowe w pomieszczeniach biurowych
nagrzewnice w halach
oświetlenie nocne LED budynków i dojazdów
ok. 6.000 m² utwardzonych powierzchni komunikacyjnych i postojowych
elektryczny system bram otwieranych połączeniem telefonicznym
rozległy teren zielony
ponad 50 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych
Powierzchnie biurowe i socjalne

Na piętrze znajdują się nowoczesne i jasne powierzchnie biurowe. Na parterze dostępne są dodatkowo pomieszczenia socjalne i biura magazynowe. Reprezentacyjny wystrój umożliwia atrakcyjne połączenie produkcji, magazynu, administracji i pomieszczeń dla pracowników w jednej lokalizacji.

Ceny najmu

Powierzchnie halowe: 4,50 €/m²
Pomieszczenia biurowe i socjalne: 7,50 €/m²
Utwardzone powierzchnie zewnętrzne: 1,00 €/m²
Nieutwardzone powierzchnie zewnętrzne: 0,50 €/m²
Miejsca parkingowe dla samochodów osobowych: 40,00 €/miejsce

Wszystkie ceny są cenami netto, do których należy doliczyć ustawowy podatek VAT.

Opcjonalnie: technologia obróbki skrawaniem Mazak

Na życzenie można dodatkowo wynająć ok. 400 m² z kompletnym, niemal nowym wyposażeniem do obróbki skrawaniem Mazak. Technologia pochodzi w większości z 2017 r. i ma za sobą jedynie niewiele godzin pracy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W sąsiedztwie dostępni są partnerzy w zakresie innowacyjnej produkcji, technologii czyszczenia i dostaw – firmy z naszej silnej grupy, działające w halach 1 i 2 oraz w budynku administracyjnym:

allclean de – specjalista w dziedzinie technologii czyszczenia i higieny

luxinternational com – tradycja i innowacja w segmencie premium dla lepszego życia.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – produkcja precyzyjna i montaż

Czekamy na zaangażowanych najemców, którzy mogą zostać naszymi dostawcami lub usługodawcami, rozszerzyć nasz łańcuch wartości w następujących obszarach lub nawet przejąć całość naszych usług obróbki CNC przy użyciu centrów tokarskich i frezarskich MAZAK:

Docelowe branże i partnerzy do współpracy
-Agencje marketingowe, specjaliści ds. mediów społecznościowych, agencje reklamowe
-Technologia baterii i akumulatorów (konfiguracja Li-Ion, ładowarki, sterowniki)
-Firmy montażowe urządzeń elektrycznych
-Inżynieria, projektowanie, elektronika, procedury kontrolne (GS / TÜV)
-Dostawcy materiałów opakowaniowych
-Centra telefoniczne i usługodawcy w zakresie komunikacji, firmy promocyjne. Budowa stoisk targowych

Nasze usługi – Twoje korzyści
Skorzystaj z kompleksowych usług grupy firm.

-Sprzątanie budynków i zarządzanie obiektami
-Usługi magazynowe: składowanie, obsługa towarów, wysyłka, przyjęcie towaru
-Serwis i naprawa produktów, zarządzanie reklamacjami
-Obróbka CNC, toczenie, frezowanie, cięcie
-Druk 3D – szybkie prototypy i produkcja seryjna
-Obsługa biura i administracja

Korzystaj z synergii innowacyjnej grupy przedsiębiorstw, czerp korzyści z krótkich ścieżek komunikacji i najnowocześniejszej infrastruktury.

Wspólnie kształtujemy przyszłość – efektywnie, w sposób zrównoważony i z sukcesem.

Inne

Sprzedaż maszyn CNC Mazak do obróbki skrawaniem lub przejęcie wraz z dodatkową halą o powierzchni ok. 400 m². Wyposażenie techniczne (rok budowy 2017, prawie nowe, mało użytkowane):

Centrum obróbcze CNC Mazak Variaxis j-500/SX
Tokarka CNC Mazak Quick Turn 200 MB x 1000 U z podajnikiem prętów
Piła Kasto Verto A2 S103
Sprężarka, oprogramowanie CAD, narzędzia i wiele więcej – natychmiast gotowe do pracy
Dzięki temu obiekt idealnie nadaje się do produkcji, obróbki metali, budowy maszyn lub produkcji CNC.

Wszystkie dane i zdjęcia bez gwarancji, wszystkie ceny netto plus VAT. O ile media mogą być rozliczane bezpośrednio, najemca musi je zgłosić i opłacać bezpośrednio, podobnie jak wywóz odpadów.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Północna część Lipska, w pobliżu A14 i A38, doskonałe połączenie z regionalną i krajową siecią transportową
Zaledwie 5 km do centrum Lipska
Blisko lotniska, BMW, Porsche, centrum logistycznego DHL
Atrakcyjna lokalizacja komercyjna z nowoczesną infrastrukturą
Atuty
­

•9 min / 6,4 km do węzła A38 L-Südost, Störmthal
•20 min do zakładu BMW w Lipsku
•23 min do lotniska w Lipsku
•24 min do DHL, Porsche
•25 min do zjazdu Weißenfels z A9 / A38
•27 min do węzła Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 min do Halle
•47 min do węzła Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 min do Drezna
•56 min do Chemnitz