Entrepôt, production, bureaux/locaux sociaux 750 m² + 206 m², espaces extérieurs >5000 m² (option + usinage CNC env. 400 m²)

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Halle moderne de production et de stockage dans un emplacement attrayant à Leipzig

À louer : surfaces modernes de production, de stockage et de bureaux dans un emplacement bien desservi à Leipzig. Le site se trouve à proximité des autoroutes A14 et A38 et à seulement env. 5 km du centre-ville de Leipzig.

La facilité d’accès à BMW, Porsche, DHL ainsi qu’à l’aéroport de Leipzig/Halle rend le site particulièrement intéressant pour les entreprises de production, de technologie, de logistique et de haute technologie.

Surfaces de hall et de production

Le parc d’activités Allclean, représentatif, se trouve sur un terrain d’env. 22.000 m². Le hall a été construit en 1998 et entièrement rénové en 2018.

Au total, env. 8.100 m² de surface de hall sont disponibles. Environ 6.000 m² sont des surfaces de production et de stockage modulables, aux dimensions d’env. 70 × 110 m et avec une hauteur de hall allant jusqu’à 7,2 m.

Une demande préalable de permis de construire favorable a été obtenue pour une extension allant jusqu’à env. 4.500 m² de surface de hall.

Équipements et caractéristiques
Construction massive en béton cellulaire
Portes sectionnelles de plain-pied
Sol industriel résistant aux charges
Raccordements au courant fort
Vastes lanterneaux et coupoles laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
Voies d’accès asphaltées et pavées
Système de détection incendie
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage central au gaz pour les bureaux
Chauffage soufflant pour les halls
Éclairage nocturne LED sur les bâtiments et les voies d’accès
env. 6.000 m² de surfaces de circulation et de stationnement aménagées
Portail électrique avec ouverture par appel téléphonique
Vaste espace vert
Plus de 50 places de stationnement pour voitures
Bureaux et espaces sociaux

À l’étage se trouvent des bureaux modernes et lumineux. Au rez-de-chaussée, des espaces sociaux et des bureaux de stockage sont également disponibles. L’aménagement représentatif permet de combiner harmonieusement production, stockage, administration et espaces pour le personnel sur un même site.

Prix de location

Surfaces de hall : 4,50 €/m²
Bureaux et espaces sociaux : 7,50 €/m²
Surfaces extérieures aménagées : 1,00 €/m²
Surfaces extérieures non aménagées : 0,50 €/m²
Places de stationnement pour voitures : 40,00 €/place

Tous les prix s’entendent hors taxes, majorés de la TVA légale.

En option : technologie d’usinage Mazak

Sur demande, env. 400 m² supplémentaires peuvent être loués avec un équipement complet d’usinage Mazak en très bon état. La technologie date principalement de 2017 et affiche peu d’heures de fonctionnement.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Dans le voisinage, des partenaires de notre solide groupe d’entreprises sont à votre disposition pour la production innovante, les techniques de nettoyage et la sous-traitance – dans les halls 1 et 2 ainsi que dans le bâtiment administratif :

allclean de – Spécialiste des techniques de nettoyage et de l’hygiène

luxinternational com – Tradition et innovation dans le domaine haut de gamme pour mieux vivre.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Fabrication de précision et montage

Nous accueillons avec plaisir des locataires motivés, susceptibles d’être nos fournisseurs ou prestataires de services et d’élargir notre chaîne de valeur dans les domaines suivants, voire de prendre en charge l’ensemble de notre usinage CNC avec des centres de tournage et de fraisage MAZAK :

Secteurs cibles et partenaires de coopération
-Agences de marketing, spécialistes des réseaux sociaux, agences de publicité
-Technologie des batteries et accumulateurs (configuration Li-Ion, chargeurs, commandes)
-Entreprises de montage d’appareils électriques
-Ingénierie, conception, électronique, procédures de contrôle (GS / TÜV)
-Fournisseurs de matériaux d’emballage
-Centres d’appels et prestataires de services de communication, entreprises de promotion. Construction de stands d’exposition

Nos prestations – vos avantages
Profitez des nombreux services du groupe d’entreprises.

-Nettoyage de bâtiments et Facility Management
-Service de stockage : entreposage, manutention des marchandises, expédition, réception des marchandises
-Entretien et réparation des produits, gestion des réclamations
-Usinage CNC, tournage, fraisage, sciage
-Impression 3D – prototypage rapide et fabrication en série
-Services de bureau et administration

Profitez des synergies d’un groupe d’entreprises innovant, de circuits courts et d’une infrastructure ultramoderne.

Ensemble, façonnons l’avenir – efficacement, durablement et avec succès.

Autres

Usinage CNC Mazak à vendre, ou à reprendre avec une surface supplémentaire d’environ 400 m² de hall. Équipement technique (année de construction 2017, comme neuf avec une faible utilisation) :

Centre d’usinage CNC Mazak Variaxis j-500/SX
Tour CNC Mazak Quick Turn 200 MB x 1000 U avec chargeur de barres
Scie Kasto Verto A2 S103
Compresseur, logiciel de CAO, outils, et bien plus encore – immédiatement opérationnel
Le bien convient donc idéalement à la production, au travail des métaux, à la construction mécanique ou à la fabrication CNC.

Toutes les informations et images sont sans garantie, tous les prix sont nets, hors TVA. Dans la mesure où les médias peuvent être facturés directement, ceux-ci doivent être enregistrés par le locataire et payés directement, tout comme l’élimination des déchets.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Leipzig Nord, à proximité des autoroutes A14 et A38, parfaitement relié aux réseaux de transport régionaux et nationaux
À seulement 5 km du centre de Leipzig
À proximité de l’aéroport, de BMW, de Porsche et du centre logistique DHL
Emplacement commercial attractif avec une infrastructure moderne
Particularités
­

•9 min. / 6,4 km jusqu’à l’accès à l’A38 L-Südost, Störmthal
•20 min. Usine BMW de Leipzig
•23 min. de l’aéroport de Leipzig
•24 min. de DHL, Porsche
•25 min. jusqu’à la sortie Weißenfels A9 / A38
•27 min. jusqu’à l’échangeur Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 min. Halle
•47 min. jusqu’à l’échangeur Hermsdorfer Kreuz A4/A9
•65 min. Dresde
•56 min. Chemnitz