Magazzino, produzione, ufficio/locali sociali 750m² + 206m², area esterna >5000m² (opzione + lavorazione CNC circa 400m²)

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Moderno capannone produttivo e di magazzino in una posizione interessante a Lipsia

Sono disponibili in locazione moderni spazi produttivi, di magazzino e uffici in una posizione ben collegata di Lipsia. La sede si trova vicino alle autostrade A14 e A38 e a soli ca. 5 km dal centro di Lipsia.

La facilità di raggiungere BMW, Porsche, DHL e l’aeroporto di Lipsia/Halle rende la sede particolarmente interessante per aziende produttive, tecnologiche, logistiche e high-tech.

Superfici di capannone e produzione

Sul terreno di ca. 22.000 m² si trova il rappresentativo Allclean Gewerbepark. Il capannone è stato costruito nel 1998 e ristrutturato completamente nel 2018.

Sono disponibili complessivamente ca. 8.100 m² di superficie di capannone. Di questi, circa 6.000 m² sono spazi produttivi e di magazzino divisibili in modo flessibile, con dimensioni di ca. 70 × 110 m e un’altezza del capannone fino a 7,2 m.

È stata presentata una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia con esito positivo per un ampliamento fino a ca. 4.500 m² di superficie di capannone.

Dotazioni e caratteristiche
Costruzione massiccia in calcestruzzo cellulare
grangie a raso
pavimento industriale resistente
allacciamenti alla corrente ad alta tensione
ampi lucernari e cupole per una grande quantità di luce naturale
accessi asfaltati e pavimentati
impianto di rilevazione incendi
cablaggio informatico e telefonico
riscaldamento centralizzato a gas per gli uffici
riscaldamento ad aria per i capannoni
illuminazione notturna a LED su edifici e accessi
ca. 6.000 m² di aree carrabili e di sosta pavimentate
cancello elettrico con apertura tramite chiamata
ampia area verde
oltre 50 posti auto
Uffici e aree per il personale

Al piano superiore si trovano moderni e luminosi uffici. Al piano terra sono inoltre disponibili aree per il personale e uffici di magazzino. La progettazione rappresentativa consente un’interessante combinazione di produzione, magazzino, amministrazione e aree per il personale in un’unica sede.

Canoni di locazione

Superfici di capannone: 4,50 €/m²
Uffici e locali per il personale: 7,50 €/m²
Aree esterne pavimentate: 1,00 €/m²
Aree esterne non pavimentate: 0,50 €/m²
Posti auto: 40,00 €/posto auto

Tutti i prezzi si intendono al netto dell’IVA di legge.

Opzionale: tecnologia di lavorazione Mazak

Su richiesta è possibile locare in aggiunta ca. 400 m² dotati di una completa attrezzatura di lavorazione Mazak in condizioni pari al nuovo. La tecnologia risale prevalentemente al 2017 e presenta poche ore di funzionamento.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Nel quartiere sono disponibili partner per la produzione innovativa, le tecnologie di pulizia e la fornitura – nei capannoni 1 e 2 e nell'edificio amministrativo, aziende del nostro solido gruppo:

allclean de – Specialista in tecnologie di pulizia e igiene

luxinternational com – Tradizione e innovazione nel settore premium per una vita migliore.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Produzione di precisione e montaggio

Siamo lieti di accogliere inquilini motivati che possano essere nostri fornitori o prestatori di servizi, ampliare la nostra catena del valore nei seguenti ambiti o persino occuparsi dell'intera nostra lavorazione CNC con centri di tornitura e fresatura MAZAK:

Settori target e partner di cooperazione
-Agenzie di marketing, specialisti dei social media, agenzie pubblicitarie
-Tecnologie per batterie e accumulatori (configurazione agli ioni di litio, caricabatterie, sistemi di controllo)
-Aziende di montaggio per apparecchi elettrici
-Ingegneria, progettazione, elettronica, procedure di collaudo (GS / TÜV)
-Fornitori di materiali per imballaggio
-Call center e fornitori di servizi di comunicazione, aziende di promozione. Allestimento fieristico

I nostri servizi – i vostri vantaggi
Approfittate dei servizi completi del gruppo aziendale.

-Pulizia degli edifici e facility management
-Servizi di magazzino: stoccaggio, gestione delle merci, spedizione, ricevimento merci
-Manutenzione e riparazione dei prodotti, gestione dei reclami
-Lavorazione CNC, tornitura, fresatura, segatura
-Stampa 3D – prototipi rapidi e produzione in serie
-Servizi d'ufficio e amministrazione

Sfruttate le sinergie di un gruppo aziendale innovativo e approfittate di percorsi brevi e infrastrutture all'avanguardia.

Insieme plasmiamo il futuro – in modo efficiente, sostenibile e di successo.

Altri

Lavorazione CNC Mazak in vendita, oppure da rilevare includendo un ulteriore capannone di circa 400 m². Dotazione tecnica (anno di costruzione 2017, come nuova con utilizzo ridotto):

Centro di lavoro CNC Mazak Variaxis j-500/SX
Tornio CNC Mazak Quick Turn 200 MB x 1000 U con caricatore di barre
Sega Kasto Verto A2 S103
Compressore, software CAD, utensili, e molto altro – immediatamente operativo
La proprietà è quindi ideale per produzione, lavorazione dei metalli, costruzione di macchinari o produzione CNC.

Tutte le indicazioni e le immagini sono senza garanzia, tutti i prezzi sono netti più IVA. Nella misura in cui le utenze siano fatturabili direttamente, devono essere registrate dall’inquilino e pagate direttamente, così come lo smaltimento dei rifiuti.

Posizione

Dettagli della posizione

Lipsia Nord, vicino alle autostrade A14 e A38, con collegamenti ottimali alla rete di trasporti regionale e nazionale
Solo 5 km dal centro di Lipsia
Vicino all'aeroporto, a BMW, Porsche e al centro logistico DHL
Zona commerciale attrattiva con infrastrutture moderne
Caratteristiche particolari
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•9 min. / 6,4 km fino allo svincolo L-Südost della A38, Störmthal
•20 min. stabilimento BMW di Lipsia
•23 min. dall'aeroporto di Lipsia
•24 min. da DHL, Porsche
•25 min. fino allo svincolo Weißenfels della A9 / A38
•27 min. allo svincolo Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 min. da Halle
•47 min. allo svincolo Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 min. da Dresda
•56 min. da Chemnitz