Almacén, producción, oficina/área social 750 m² + 206 m², superficie exterior >5000 m² (opción + mecanizado CNC aprox. 400 m²)

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

Moderna nave de producción y almacenamiento en una ubicación atractiva de Leipzig

Se alquilan modernos espacios de producción, almacenamiento y oficinas en una ubicación de Leipzig con buenas conexiones de transporte. El emplazamiento está cerca de las autopistas A14 y A38 y a solo aprox. 5 km del centro de Leipzig.

La buena accesibilidad a BMW, Porsche, DHL y al aeropuerto de Leipzig/Halle hace que el emplazamiento resulte especialmente interesante para empresas de producción, tecnología, logística y alta tecnología.

Espacios de nave y producción

En el terreno de aprox. 22.000 m² se encuentra el representativo parque empresarial Allclean. La nave se construyó en 1998 y se renovó exhaustivamente en 2018.

En total, hay disponibles aprox. 8.100 m² de superficie de nave. De ellos, alrededor de 6.000 m² son espacios de producción y almacenamiento divisibles de forma flexible, con unas dimensiones de aprox. 70 × 110 m y una altura de hasta 7,2 m.

Se ha recibido una resolución favorable a la consulta urbanística previa para ampliar la superficie de la nave hasta en aprox. 4.500 m².

Equipamiento y características
Construcción sólida con hormigón celular puertas enrollables a nivel del suelo
suelo industrial resistente
conexiones de corriente de alta intensidad
grandes claraboyas y lucernarios que proporcionan abundante luz natural
accesos asfaltados y pavimentados
sistema de detección de incendios
cableado informático y telefónico
calefacción central de gas para las oficinas
calefacción por ventiladores para las naves
iluminación nocturna LED en edificios y accesos
aprox. 6.000 m² de superficies pavimentadas para circulación y estacionamiento
sistema de portones eléctrico con apertura mediante llamada
amplia zona verde
más de 50 plazas de aparcamiento para turismos
Oficinas y zonas comunes

En la planta superior se encuentran modernas y luminosas oficinas. En la planta baja también hay disponibles zonas comunes y oficinas de almacén. El diseño representativo permite combinar de forma atractiva producción, almacenamiento, administración y espacios para empleados en un mismo emplazamiento.

Precios de alquiler

Espacios de nave: 4,50 €/m²
Oficinas y zonas comunes: 7,50 €/m²
Espacios exteriores pavimentados: 1,00 €/m²
Espacios exteriores sin pavimentar: 0,50 €/m²
Plazas de aparcamiento para turismos: 40,00 €/plaza

Todos los precios son netos, más el IVA legalmente aplicable.

Opcional: tecnología de mecanizado Mazak

Si se desea, se pueden alquilar adicionalmente aprox. 400 m² con un equipamiento completo de mecanizado Mazak en estado prácticamente nuevo. La tecnología data en su mayor parte de 2017 y registra pocas horas de funcionamiento.

Ajustes y características, como se describe

En las inmediaciones, hay socios para la producción innovadora, la tecnología de limpieza y el suministro — disponibles en los pabellones 1 y 2, así como en el edificio administrativo, empresas de nuestro sólido grupo empresarial:

allclean de – Especialista en tecnología de limpieza e higiene

luxinternational com – Tradición e innovación en el segmento prémium para una vida mejor.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – Fabricación de precisión y montaje

Esperamos contar con inquilinos comprometidos que puedan ser proveedores o prestadores de servicios para nosotros, que amplíen nuestra cadena de valor en los siguientes ámbitos o incluso quieran hacerse cargo de todo nuestro mecanizado CNC con centros de torneado y fresado MAZAK:

Sectores objetivo y socios de cooperación
-Agencias de marketing, especialistas en redes sociales, agencias de publicidad
-Tecnología de baterías y acumuladores (configuración de Li-Ion, cargadores, controles)
-Empresas de montaje de aparatos eléctricos
-Ingeniería, diseño, electrónica, procedimientos de ensayo (GS / TÜV)
-Proveedores de materiales de embalaje
-Centros de llamadas y proveedores de servicios de comunicación, empresas de promoción. Construcción de stands para ferias

Nuestros servicios: sus ventajas
Benefíciese de los amplios servicios del grupo empresarial.

-Limpieza de edificios y gestión de instalaciones
-Servicio de almacén: almacenamiento, manipulación de mercancías, envío, recepción de mercancías
-Mantenimiento y reparación de productos, gestión de reclamaciones
-Mecanizado CNC, torneado, fresado, aserrado
-Impresión 3D: prototipos rápidos y producción en serie
-Servicios de oficina y administración

Aproveche las sinergias de un grupo empresarial innovador y benefíciese de la proximidad y de una infraestructura de última generación.

Juntos damos forma al futuro: de manera eficiente, sostenible y exitosa.

Otros

Venta de mecanizado CNC Mazak, o posibilidad de adquirirlo junto con otra nave de aprox. 400 m². Equipamiento técnico (año de construcción 2017, como nuevo y con poco uso):

Centro de mecanizado CNC Mazak Variaxis j-500/SX
Torno CNC Mazak Quick Turn 200 MB x 1000 U con cargador de barras
Sierra Kasto Verto A2 S103
Compresor, software CAD, herramientas, etc. – listo para utilizar de inmediato
Por ello, el inmueble es ideal para producción, transformación de metales, construcción de maquinaria o fabricación CNC.

Todos los datos e imágenes se proporcionan sin garantía; todos los precios son netos más IVA. En la medida en que los suministros puedan facturarse directamente, el arrendatario deberá registrarlos y pagarlos directamente, al igual que la eliminación de residuos.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Norte de Leipzig, cerca de las autopistas A14 y A38, con conexión óptima a la red de transporte regional y nacional
A solo 5 km del centro de Leipzig
Cerca del aeropuerto, BMW, Porsche y el centro logístico de DHL
Atractiva ubicación comercial con infraestructura moderna
Características especiales
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•9 min. / 6,4 km hasta el acceso a la A38 L-Südost, Störmthal
•20 min. Fábrica BMW Leipzig
•23 min. hasta el aeropuerto de Leipzig
•24 min. hasta DHL, Porsche
•25 min. hasta la salida Weißenfels de la A9 / A38
•27 min. hasta el cruce Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 min. hasta Halle
•47 min. hasta el cruce Hermsdorfer Kreutz A4/A9
•65 min. hasta Dresde
•56 min. hasta Chemnitz