Opslag, productie, kantoor/soc. ruimtes 750m² + 206m², buitenruimte >5000m² (optie + CNC-verspaning ca.400m²)

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Moderne productie- en opslaghal op een aantrekkelijke locatie in Leipzig

Te huur zijn moderne productie-, opslag- en kantoorruimten op een verkeersgunstige locatie in Leipzig. De locatie ligt dicht bij de A14 en A38 en op slechts ca. 5 km van het stadscentrum van Leipzig.

De goede bereikbaarheid van BMW, Porsche, DHL en de luchthaven Leipzig/Halle maakt de locatie bijzonder interessant voor productie-, technologie-, logistieke en hightechbedrijven.

Hallen- en productieruimten

Op het ca. 22.000 m² grote perceel bevindt zich het representatieve Allclean Gewerbepark. De hal werd in 1998 gebouwd en in 2018 grondig gerenoveerd.

In totaal is ca. 8.100 m² halruimte beschikbaar. Daarvan bestaat ongeveer 6.000 m² uit flexibel indeelbare productie- en opslagruimten met afmetingen van ca. 70 × 110 m en een halhoogte tot 7,2 m.

Voor een uitbreiding met maximaal ca. 4.500 m² halruimte is een positief vooroverleg over de bouwvergunning beschikbaar.

Uitrusting en kenmerken
Massieve bouwwijze met gasbeton
rolluikpoorten op maaiveldniveau
belastbare industriële vloer
aansluitingen voor krachtstroom
grote dakramen en lichtkoepels voor veel daglicht
geasfalteerde en geplaveide toegangswegen
brandmeldinstallatie
EDP- en telefo bekabeling
centrale gasverwarming voor de kantoorruimten
heteluchtverwarming voor de hallen
LED-nachtverlichting aan gebouwen en toegangswegen
ca. 6.000 m² verharde rij- en parkeeroppervlakken
elektrische poortinstallatie die via een telefoontje kan worden geopend
ruime groenvoorziening
meer dan 50 parkeerplaatsen voor personenauto's
Kantoor- en sociale ruimten

Op de bovenverdieping bevinden zich moderne en lichte kantoorruimten. Op de begane grond zijn bovendien sociale ruimten en magazijnkantoren beschikbaar. De representatieve inrichting maakt een aantrekkelijke combinatie mogelijk van productie, opslag, administratie en personeelsruimten op één locatie.

Huurprijzen

Halruimten: 4,50 €/m²
Kantoor- en sociale ruimten: 7,50 €/m²
Verharde buitenruimten: 1,00 €/m²
Onverharde buitenruimten: 0,50 €/m²
Parkeerplaatsen voor personenauto's: 40,00 €/parkeerplaats

Alle prijzen zijn netto, vermeerderd met de wettelijke btw.

Optioneel: Mazak-verspaningstechniek

Op verzoek kan aanvullend ca. 400 m² worden gehuurd met een complete, vrijwel nieuwe Mazak-verspaningsuitrusting. De techniek is grotendeels uit 2017 en heeft slechts weinig bedrijfsuren.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

In de buurt zijn partners voor innovatieve productie, reinigingstechniek en toelevering beschikbaar – in hal 1 en 2 en in het administratiegebouw: bedrijven van onze sterke bedrijvengroep:

allclean de – specialist in reinigingstechniek & hygiëne

luxinternational com – traditie & innovatie in het premiumsegment voor een beter leven.

nzwl de Zahnradwerk-leipzig-gmbh – precisieproductie & montage

We kijken uit naar betrokken huurders die leverancier of dienstverlener voor ons kunnen zijn en onze waardeketen op de volgende gebieden uitbreiden, of zelfs onze complete CNC-verspaning met MAZAK-draai- en freescentra willen overnemen:

Doelbranches en samenwerkingspartners
-Marketingbureaus, socialmediaspecialisten, reclamebureaus
-Batterijtechniek & accu's (Li-ionconfiguratie, opladers, besturingen)
-Montagebedrijven voor elektrische apparaten
-Engineering, constructie, elektronica, testprocedures (GS / TÜV)
-Aanbieders van verpakkingsmaterialen
-Callcenters & communicatiedienstverleners, promotiebedrijven. Standbouw

Onze diensten – uw voordelen
Profiteer van de uitgebreide diensten van de bedrijvengroep.

-Gebouwreiniging & facilitymanagement
-Opslagservice: opslag, goederenafhandeling, verzending, goederenontvangst
-Productonderhoud & reparatie, klachtenbeheer
-CNC-verspaning, draaien, frezen, zagen
-3D-printen – snelle prototypen & serieproductie
-Kantoorservice en administratie

Benut de synergieën van een innovatieve bedrijvengroep en profiteer van korte lijnen en de modernste infrastructuur.

Samen geven we vorm aan de toekomst – efficiënt, duurzaam en succesvol.

Overige gevallen

Mazak CNC-verspaning te koop, of over te nemen inclusief een extra halgedeelte van ca. 400 m². Technische uitrusting (bouwjaar 2017, zo goed als nieuw met beperkt gebruik):

Mazak CNC-bewerkingscentrum Variaxis j-500/SX
Mazak CNC-draaibank Quick Turn 200 MB x 1000 U met staafaanvoer
Kasto-zaag Verto A2 S103
Compressor, CAD-software, gereedschappen, en nog veel meer – direct inzetbaar
Daarmee is het object ideaal voor productie, metaalbewerking, machinebouw of CNC-productie.

Alle gegevens en afbeeldingen onder voorbehoud, alle prijzen zijn netto, plus btw. Voor zover nutsvoorzieningen rechtstreeks kunnen worden afgerekend, dienen deze door de huurder te worden aangemeld en rechtstreeks te worden betaald, evenals de afvalverwijdering.

Locatie

Locatie

Leipzig-Noord, dicht bij de A14 en A38, optimaal aangesloten op het regionale en nationale verkeersnetwerk
Slechts 5 km tot het centrum van Leipzig
Dicht bij de luchthaven, BMW, Porsche en het DHL-logistiekcentrum
Aantrekkelijke bedrijfslocatie met moderne infrastructuur
Bijzonderheden
­

•9 min. / 6,4 km tot de oprit L-Südost, Störmthal, van de A38
•20 min. BMW-fabriek Leipzig
•23 min. naar de luchthaven van Leipzig
•24 min. DHL, Porsche
•25 min. naar de A9 / A38 afrit Weißenfels
•27 min. Schkeuditzer Kreuz A14/A9
•37 min. Halle
•47 min. Hermsdorfer Kreuz A4/A9
•65 min. Dresden
•56 min. Chemnitz