قطعة أرض واسعة للبناء مع مبنى قائم – إمكانات تطوير جذابة في فينتل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

رقم العقار: 1072281

فرصة نادرة للمستثمرين أو مطوري المشاريع أو شركات الإنشاء أو البنّائين من القطاع الخاص: توفر هذه القطعة، التي تبلغ مساحتها حوالي 3.618 م² في فينتل، إمكانات ممتازة لإعادة البناء وتفتح آفاقاً متنوعة للتطوير.

وفقاً لتقييم أولي غير ملزم، يبدو من حيث المبدأ أن تشييد صفّين من المنازل المتلاصقة ممكن، مع معامل مساحة البناء المسموح به (GRZ) البالغ 0,3 وطريقة البناء المسموح بها بطابق واحد. وبشكل تقريبي، يمكن تنفيذ ما يصل إلى 14 منزلاً متلاصقاً، تبلغ مساحة كل منها حوالي 70 م² في الطابق الأرضي، إضافة إلى حوالي 50 م² من المساحة السكنية في الطابق العلوي.

بالإضافة إلى ذلك، يُرجح إمكانية إنشاء موقف سيارات مغطى مع غرفة تخزين لكل وحدة سكنية، إذ إن مواقف السيارات المغطاة والمرائب مسموح بها من حيث المبدأ خارج المساحات القابلة للبناء من الأرض. إن إمكانات البناء الموضحة تمثل حصراً تقييماً أولياً غير ملزم، ولا تحل محل طلب رسمي مسبق بشأن البناء أو فحص قانوني للبناء. ويجب التنسيق بشأن جميع المخططات مع الجهات المختصة.

توجد حالياً على الأرض فيلا سكنية واسعة تضم وحدتين سكنيتين، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 276 م². ويوفر العقار إمكانات استخدام متنوعة: إذ يمكن تجديده بالكامل والاستمرار في استخدامه من قبل المالك أو تأجيره. كما يمكن استخدامه كمنزل لأجيال متعددة أو مع شقة مستقلة. وبدلاً من ذلك، يمكن – رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة – إزالة المبنى القائم لصالح مشروع بناء جديد، بما يمهد الطريق لتطوير الأرض.

يضم العقار القائم إجمالاً 7,5 غرف، وحمّامين، ودورة مياه للضيوف، ومطبخاً مجهزاً، ومدفأة، وستائر خارجية، وحديقة شتوية غير مدفأة.

سواء كان الاستثمار طويل الأجل، أو تطوير مشروع حديث للمنازل المتلاصقة، أو الجمع بين استخدام المبنى القائم وإعادة البناء لاحقاً – فإن هذه القطعة الاستثنائية الكبيرة توفر آفاقاً وإمكانات تطوير متنوعة في موقع جذاب في فينتل.

الموقع