| Zona de terreno | 3618 m² |
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| Precio de compra | 750.000 € |
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| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072281
Una oportunidad poco frecuente para inversores, promotores de proyectos, constructores o particulares: este terreno de aproximadamente 3.618 m² en Fintel ofrece un excelente potencial para una nueva edificación y abre diversas posibilidades de desarrollo.
Según una primera valoración no vinculante, con un coeficiente de ocupación del suelo (GRZ) permitido de 0,3 y una edificación autorizada de una sola planta, en principio sería concebible la construcción de dos hileras de casas adosadas. De forma aproximada, podrían realizarse hasta 14 casas adosadas, cada una con aproximadamente 70 m² de superficie construida en la planta baja y unos 50 m² de superficie habitable en la planta bajo cubierta.
Además, previsiblemente podría crearse un aparcamiento tipo carport con trastero para cada unidad residencial, ya que, en principio, los carports y garajes están permitidos fuera de las superficies edificables del terreno. Las posibilidades de edificación mostradas constituyen exclusivamente una primera valoración no vinculante y no sustituyen una consulta urbanística previa vinculante ni una revisión conforme a la normativa urbanística. Todos los proyectos deberán coordinarse con las autoridades competentes.
Actualmente, en el terreno se encuentra una amplia vivienda con dos unidades residenciales y una superficie habitable total de aproximadamente 276 m². El inmueble ofrece diversas posibilidades de uso: puede rehabilitarse integralmente y seguir utilizándose por sus propietarios o alquilarse. Asimismo, sería concebible su uso como vivienda para varias generaciones o con apartamento independiente. Como alternativa, la construcción existente podría –previa obtención de las autorizaciones necesarias– dejar paso a un nuevo proyecto y abrir el camino al desarrollo del terreno.
El inmueble existente dispone en total de 7,5 habitaciones, dos cuartos de baño, un aseo de invitados, una cocina equipada, una estufa de leña, persianas y un jardín de invierno sin calefacción.
Ya sea como inversión a largo plazo, para el desarrollo de un moderno proyecto de casas adosadas o como combinación del uso de la construcción existente y una posterior nueva edificación, este terreno excepcionalmente grande ofrece numerosas perspectivas y posibilidades de desarrollo en una ubicación atractiva de Fintel.
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