| земельна площа | 3618 m² |
|---|
| Ціна продажу | 750.000 € |
|---|---|
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1072281
Рідкісна можливість для інвесторів, девелоперів, забудовників або приватних будівельників: ця земельна ділянка площею приблизно 3 618 м² у Фінтелі має чудовий потенціал для нової забудови та відкриває різноманітні можливості розвитку.
Згідно з попередньою необов’язковою оцінкою, за допустимого коефіцієнта забудови земельної ділянки (GRZ) 0,3 та дозволеної одноповерхової забудови принципово можливе будівництво двох рядів таунхаусів. Орієнтовно можна було б реалізувати до 14 таунхаусів із площею забудови кожного приблизно 70 м² на першому поверсі та житловою площею приблизно 50 м² на мансардному поверсі.
Крім того, імовірно, для кожної житлової одиниці можна було б облаштувати навіс для автомобіля з приміщенням для зберігання, оскільки навіси та гаражі загалом дозволені за межами площ, на яких допускається забудова. Зазначені можливості забудови є виключно необов’язковою попередньою оцінкою і не замінюють обов’язкового попереднього запиту щодо дозволу на будівництво або перевірки відповідності будівельному законодавству. Усі плани необхідно узгодити з компетентними органами.
Наразі на земельній ділянці розташований просторий житловий будинок із двома житловими одиницями та загальною житловою площею приблизно 276 м². Нерухомість пропонує різні варіанти використання: її можна комплексно відремонтувати та надалі використовувати самостійно або здавати в оренду. Також можливе використання як будинку для кількох поколінь або будинку з окремою квартирою. Альтернативно наявна стара забудова – за умови отримання необхідних дозволів – може поступитися місцем новому будівельному проєкту та відкрити шлях для розвитку земельної ділянки.
Наявна нерухомість загалом має 7,5 кімнат, дві ванні кімнати, гостьовий туалет, вбудовану кухню, камінну піч, жалюзі, а також неопалювану зимову оранжерею.
Чи то як довгострокова капіталовкладення, для реалізації сучасного проєкту таунхаусів, чи як поєднання використання наявної будівлі з подальшою новою забудовою – ця надзвичайно велика земельна ділянка пропонує різноманітні перспективи та можливості розвитку в привабливому місці у Фінтелі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
