| Obszar wykresu | 3618 m² |
|---|
| Cena zakupu | 750.000 € |
|---|---|
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072281
Rzadka okazja dla inwestorów, deweloperów projektowych, inwestorów budowlanych lub prywatnych inwestorów budowlanych: Ta działka o powierzchni ok. 3.618 m² w Fintel oferuje doskonały potencjał pod nową zabudowę i otwiera różnorodne możliwości zagospodarowania.
Po niewiążącej wstępnej ocenie, przy dopuszczalnym współczynniku intensywności zabudowy (GRZ) wynoszącym 0,3 oraz dopuszczalnej zabudowie jednokondygnacyjnej, zasadniczo możliwa wydaje się realizacja dwóch rzędów domów szeregowych. W przybliżeniu można byłoby zrealizować do 14 domów szeregowych, każdy o powierzchni zabudowy ok. 70 m² na parterze oraz ok. 50 m² powierzchni mieszkalnej na poddaszu.
Ponadto prawdopodobnie dla każdej jednostki mieszkalnej można byłoby stworzyć wiatę garażową z pomieszczeniem gospodarczym, ponieważ wiaty garażowe i garaże są zasadniczo dopuszczalne poza obszarami przeznaczonymi pod zabudowę. Przedstawione możliwości zabudowy stanowią wyłącznie niewiążącą wstępną ocenę i nie zastępują wiążącego zapytania wstępnego dotyczącego budowy ani analizy prawno-budowlanej. Wszelkie plany należy uzgodnić z właściwymi organami.
Na działce znajduje się obecnie przestronny dom mieszkalny z dwoma lokalami mieszkalnymi i łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 276 m². Nieruchomość oferuje różne możliwości użytkowania: może zostać kompleksowo wyremontowana i nadal wykorzystywana przez właściciela lub wynajmowana. Możliwe jest również użytkowanie jako dom wielopokoleniowy lub z mieszkaniem dodatkowym. Alternatywnie istniejący budynek – pod warunkiem uzyskania wymaganych pozwoleń – może ustąpić miejsca nowemu projektowi budowlanemu, otwierając drogę do zagospodarowania działki.
Nieruchomość istniejąca obejmuje łącznie 7,5 pomieszczeń, dwie łazienki, toaletę dla gości, kuchnię w zabudowie, piec kominkowy, żaluzje oraz nieogrzewany ogród zimowy.
Czy jako długoterminowa inwestycja kapitałowa, pod realizację nowoczesnego projektu domów szeregowych, czy jako połączenie użytkowania istniejącego budynku z późniejszą nową zabudową – ta wyjątkowo duża działka oferuje różnorodne perspektywy i możliwości zagospodarowania w atrakcyjnej lokalizacji w Fintel.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
