| Zone de terrain | 3618 m² |
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| Prix d'achat | 750.000 € |
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| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1072281
Une opportunité rare pour les investisseurs, les promoteurs de projets, les constructeurs ou les maîtres d’ouvrage privés : ce terrain d’environ 3 618 m² situé à Fintel offre un excellent potentiel pour une nouvelle construction et ouvre de nombreuses possibilités de développement.
Selon une première estimation non contraignante, une construction composée de deux rangées de maisons mitoyennes semble envisageable en principe, avec un coefficient d’emprise au sol (GRZ) autorisé de 0,3 et un mode de construction autorisé à un seul niveau. À titre indicatif, jusqu’à 14 maisons mitoyennes pourraient être réalisées, chacune avec environ 70 m² d’emprise au sol au rez-de-chaussée ainsi qu’environ 50 m² de surface habitable dans les combles.
En outre, un carport avec espace de rangement pourrait vraisemblablement être créé pour chaque unité d’habitation, les carports et garages étant en principe autorisés en dehors des surfaces constructibles du terrain. Les possibilités de construction présentées constituent exclusivement une première estimation non contraignante et ne remplacent ni une demande préalable de permis de construire contraignante ni un examen au regard du droit de la construction. Tous les projets doivent être coordonnés avec les autorités compétentes.
Le terrain comprend actuellement une grande maison d’habitation avec deux unités d’habitation et une surface habitable totale d’environ 276 m². Le bien offre différentes possibilités d’utilisation : il peut être entièrement rénové et continuer à être occupé par son propriétaire ou loué. Une utilisation comme maison intergénérationnelle ou avec logement indépendant est également envisageable. À défaut, le bâtiment existant peut, sous réserve des autorisations nécessaires, laisser place à un projet de construction neuve et ouvrir la voie au développement du terrain.
Le bien existant dispose au total de 7,5 pièces, de deux salles de bains, de toilettes pour invités, d’une cuisine équipée, d’un poêle à bois, de volets roulants ainsi que d’une véranda non chauffée.
Que ce soit comme investissement à long terme, pour le développement d’un projet moderne de maisons mitoyennes ou comme combinaison d’une utilisation du bâtiment existant et d’une construction neuve ultérieure, ce terrain exceptionnellement grand offre de nombreuses perspectives et possibilités de développement dans un emplacement attrayant à Fintel.
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