| Arsa alanı | 3618 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 750.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul no: 1072281
Yatırımcılar, proje geliştiricileri, müteahhitler veya özel yapı sahipleri için nadir bir fırsat: Fintel’de bulunan yaklaşık 3.618 m² büyüklüğündeki bu arsa, yeni yapılaşma için mükemmel bir potansiyel sunmakta ve çeşitli geliştirme olanakları sağlamaktadır.
Bağlayıcı olmayan ilk değerlendirmeye göre, izin verilen 0,3 taban alanı katsayısı (GRZ) ve izin verilen tek katlı yapılaşma koşullarında, iki sıra ev bloğunun inşası prensipte mümkün görünmektedir. Yaklaşık olarak, her biri zemin katta yaklaşık 70 m² taban alanına ve çatı katında yaklaşık 50 m² yaşam alanına sahip 14’e kadar sıra ev gerçekleştirilebilir.
Buna ek olarak, carportlar ve garajlar prensipte yapılaşmaya izin verilen arsa alanlarının dışında da yapılabildiğinden, her konut birimi için muhtemelen depolama odalı bir carport oluşturulabilir. Gösterilen yapılaşma olanakları yalnızca bağlayıcı olmayan bir ilk değerlendirmedir ve bağlayıcı bir yapı ön başvurusunun veya yapı hukuku incelemesinin yerine geçmez. Tüm planlamalar yetkili makamlarla koordine edilmelidir.
Arsa üzerinde şu anda iki konut birimine ve toplam yaklaşık 276 m² yaşam alanına sahip geniş bir konut bulunmaktadır. Gayrimenkul çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır: Kapsamlı biçimde yenilenerek kendi kullanımına devam edilebilir veya kiraya verilebilir. Ayrıca çok kuşaklı konut ya da ayrı bir bağımsız daireli kullanım da düşünülebilir. Alternatif olarak mevcut yapı – gerekli izinlerin alınması koşuluyla – bir yeni yapı projesine yer açabilir ve arsanın geliştirilmesinin önünü açabilir.
Mevcut gayrimenkulde toplam 7,5 oda, iki banyo, bir misafir tuvaleti, ankastre mutfak, şömine sobası, panjurlar ve soğuk kış bahçesi bulunmaktadır.
Uzun vadeli bir sermaye yatırımı, modern bir sıra ev projesinin geliştirilmesi veya mevcut kullanım ile daha sonraki yeni yapılaşmanın bir kombinasyonu olarak – bu olağanüstü büyük arsa, Fintel’in cazip bir konumunda çeşitli perspektifler ve geliştirme olanakları sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
