ترير: شقة دوبلكس حصرية مملوكة في موقع بوسط المدينة مع مصعد وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع شقة البنتهاوس الدوبلكس المعروضة هنا في مبنى شُيّد في الأصل تقريبًا عام 1910، وخضع لترميم شامل عام 1989. وتتميز بشكل خاص بالواجهة المطلة على الشارع، والخاضعة لحماية المعالم الأثرية، والتي تحافظ على الطابع التاريخي للمبنى وتمنحه حتى اليوم مظهرًا تمثيليًا.
<br>
تشمل أبرز مزايا الشقة:
<br>
+ شقة بنتهاوس دوبلكس
+ نحو 160,19 م² من المساحة السكنية على مستويين
+ مصعد يصل حتى أمام الشقة
+ موقف سيارات دوبلكس في المرآب تحت الأرض
+ فناء داخلي مشترك كبير
+ شرفة بإطلالة على الفناء الداخلي المشترك
+ موقد حطب حجري متين في منطقة المعيشة والطعام
+ مطبخ مجهز بموقد غاز وكهرباء
+ العديد من خزائن الأثاث المدمجة المصممة حسب المقاس مشمولة في سعر الشراء
+ نظام إغلاق SimonsVoss MobileKey
+ خدمة رعاية المبنى
<br>
تتسم حتى لحظة الوصول إلى العقار براحة خاصة. يمكنكم ركن سيارتكم بسهولة في موقف دوبلكس بالمرآب تحت الأرض. ومن مرآب المبنى المجاور تحت الأرض يمكنكم الوصول إلى الفناء الداخلي المشترك إما عبر المدخل أو بديلًا عن طريق درج. ومن الفناء الداخلي يمكنكم الوصول إلى الشقة براحة خاصة عبر مصعد الأشخاص الخاص، الذي ينقلكم مباشرة وعلى مستوى الطابق حتى باب شقتكم. وبديلًا عن ذلك، يمكنكم الدخول عبر مدخل الفناء الداخلي أو المدخل الرئيسي المطل على الشارع إلى بيت الدرج التمثيلي، ومن هناك إلى الشقة.
<br>
بمساحة سكنية تبلغ نحو 160,19 م²، موزعة على الطابق الثاني العلوي والطابق العلوي تحت السقف من المنزل، تقنع الشقة بتوزيع رحب استثنائي للمساحات. ويفصل تصميم الدوبلكس منطقة المعيشة بانسجام عن الغرف الخاصة، ويمنح إحساسًا بالسكن يقترب جدًا من إحساس المنزل المستقل. وتشمل الشقة صندوقي قبو منفصلين.
<br>
حتى قبل الوصول إلى الشقة، توفر الوحدة السكنية في بيت الدرج خزانة مدمجة كبيرة مع مساحة تخزين وفيرة. عند دخول الشقة، تستقبلكم ردهة واسعة تشكل نقطة المركز في المستوى السكني الأول، وتربط جميع الغرف ببعضها. على اليسار يوجد حمام دش مُحدّث، بالإضافة إلى غرفة يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب. وعلى الجانب المقابل يقع المطبخ المنفصل، المتصل بمنطقة الطعام عبر فتحة تقديم عملية. ويحتوي المطبخ الكبير المجهز على موقد غاز وموقد كهربائي. ويقع مباشرة بجوار المطبخغرفة الخدمات المنزلية مزودة بتوصيلات لغسالة الملابس والمجفف، وتوفر مساحة تخزين إضافية ومساحة عمل للاستخدام اليومي.
<br>
في نهاية الردهة ينفتح القسم الواسع للمعيشة وتناول الطعام، بمساحة تبلغ نحو 36 م². وتضمن النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة وتمنح هذه الغرفة اتساعًا مميزًا. كما يضفي موقد الحطب المتين، ولا سيما خلال أشهر الشتاء، أجواءً معيشية مريحة ويشكل نقطة محورية حميمة. وبفضل التقسيم الناجح للمساحة، يمكن فصل منطقتي المعيشة وتناول الطعام بانسجام دون التأثير في الطابع المفتوح للغرفة. ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة التي توفر إطلالة جميلة على الفناء الداخلي الهادئ، وتكمل مساحة المعيشة بمنطقة خارجية محمية.
<br>
بالعودة إلى الردهة، يمكن الوصول عبر الدرج الداخلي المنفصل إلى الطابق العلوي، الذي يشكل منطقة الخصوصية وال retreat للشقة. ويربط ممر مركزي جميع الغرف في هذا المستوى. وعلى اليمين تدخلون إلى غرفة النوم الأولى من أصل ثلاث غرف نوم في هذا الطابق. وتناسب غرفة النوم هذه بصورة مثالية كغرفة أطفال مع منطقة ملابس منفصلة أو منطقة للعب.
<br>
على الجانب الأيسر من الممر تدخلون إلى الحمام الواسع في هذا الطابق.
وقد جرى تحديثه باستمرار خلال السنوات الماضية. فقد تم تجديد الدش قبل نحو ثماني سنوات، وفي عام 2025 تم تركيب حوض استحمام جديد وتجديد تجهيزات المرحاض.
<br>
وعلى الجانب الأيسر أيضًا توجد غرفة أخرى يمكن استخدامها كغرفة أطفال أو ضيوف أو عمل. وأخيرًا، في نهاية الممر توجد غرفة النوم الواسعة للوالدين مع غرفة ملابس ملاصقة مباشرة، مقسمة إلى منطقة للنساء وأخرى للرجال.
<br>
إن المنطقة «مراقبة التراس» الموضحة في المخطط لا تمثل تراسًا على السطح، بل تصف الفراغ المفتوح فوق الشرفة التابعة لمستوى المعيشة الواقع أسفلها.
<br>
ومن الناحية التقنية أيضًا، تتمتع الشقة بحالة جيدة ومعتنى بها. ويتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي بالغاز الطبيعي جرى تجديده في عام 2013، مع إعداد مركزي للمياه الساخنة، بينما يتم توزيع الحرارة عبر المشعات. أما النوافذ فهي جزئيًا نوافذ خشبية ذات زجاج مزدوج من عام 1989، وجزئيًا نوافذ بلاستيكية ذات زجاج ثلاثي من عام 2001. وتكتمل التجهيزات بنظام أقفال حديث من SimonsVoss MobileKey وبـ Multimedia وتوصيلات الهوائيات.
<br>
يشكّل الفناء الداخلي الواسع قلب المجمع السكني، وهو متاح للسكان للاستخدام المشترك. وتدعو أماكن الجلوس إلى الاسترخاء وتوفر أجواءً مريحة للإقامة. وبعد التنسيق المسبق، يمكن أيضًا استخدام الفناء الداخلي لإقامة الاحتفالات الخاصة أو التجمعات الاجتماعية. كما تتوفر أماكن مشتركة لركن الدراجات. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً عبر درج إلى المرآب تحت الأرض، والوصول بسرعة إلى موقف السيارات المزدوج (Duplex) المعروض بشكل منفصل. ولمزيد من الراحة، تتولى خدمة مشرف المبنى، من بين أمور أخرى، خدمات الشتاء وتجهيز حاويات القمامة، مما يساهم في الحفاظ الدائم على المجمع السكني بحالة جيدة.
<br>
تجمع هذه الشقة الدوبلكس في الطابق العلوي بين العمارة التاريخية وراحة السكن العصرية بطريقة مميزة. فمساحات المعيشة الواسعة، والتحديثات عالية الجودة، وتفاصيل التجهيزات الحصرية، والمزيج النادر من المصعد الخاص للأشخاص والشرفة وموقد المدفأة وموقف السيارات في المرآب تحت الأرض، تجعل هذا العقار فرصة استثنائية في سوق العقارات بمدينة ترير. وهي توفر أفضل الشروط لكل من يبحث عن منزل أنيق ومرموق في موقع مركزي. اكتشفوا خلال موعد المعاينة في الموقع الإمكانات التي يوفرها هذا العقار في ترير.

الموقع