Трир: эксклюзивная двухуровневая квартира в центре города с лифтом и парковочным местом в подземном гараже

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Предлагаемая пентхаус-квартира мезонет расположена в здании, первоначально построенном примерно в 1910 году и полностью отреставрированном в 1989 году. Особого внимания заслуживает находящийся под охраной памятников фасад со стороны улицы, который сохраняет исторический характер здания и по сей день придаёт ему представительный облик.
<br>
К основным преимуществам квартиры относятся:
<br>
+ пентхаус-квартира мезонет
+ ок. 160,19 м² жилой площади на двух уровнях
+ лифт непосредственно к квартире
+ парковочное место на двухуровневой подземной парковке
+ большой общий внутренний двор
+ балкон с видом на общий внутренний двор
+ массивная печь-камин в гостиной и столовой
+ встроенная кухня с газовой и электрической плитой
+ многочисленная встроенная мебель, изготовленная на заказ, включена в стоимость покупки
+ система запирания SimonsVoss MobileKey
+ услуги домоуправления
<br>
Уже прибытие к объекту отличается особым удобством. Ваш автомобиль можно комфортно припарковать на парковочном месте на двухуровневой подземной парковке. Из подземного гаража соседнего здания можно попасть во внутренний двор через въезд либо альтернативно по лестнице. Из внутреннего двора в квартиру можно особенно удобно попасть на частном пассажирском лифте, который на уровне пола доставляет вас непосредственно к двери квартиры. В качестве альтернативы через вход со стороны внутреннего двора или главный вход со стороны улицы вы попадаете в представительную лестничную клетку, откуда можно пройти к квартире.
<br>
Квартира общей жилой площадью ок. 160,19 м², расположенной на 2-м этаже и мансардном этаже дома, впечатляет исключительно просторной планировкой. Планировка мезонета гармонично отделяет жилую зону от приватных помещений и создаёт ощущение проживания, очень близкое к жизни в собственном доме. К квартире относятся два отдельных подвальных помещения.
<br>
Ещё перед квартирой в лестничной клетке имеется большой встроенный шкаф с достаточным местом для хранения. После входа в квартиру вас встречает просторный холл, который в качестве центрального элемента первого жилого уровня соединяет все помещения между собой. Слева расположены современная душевая комната после ремонта, а также помещение, идеально подходящее для детской, гостевой или рабочей комнаты. На противоположной стороне находится отдельная кухня, соединённая с обеденной зоной практичным проёмом. Большая встроенная кухня оснащена как газовой, так и электрической плитой. Непосредственно к кухне примыкает прачечная с подключениями для стиральной и сушильной машин предоставляет дополнительное место для хранения и рабочую поверхность для повседневных нужд.
<br>
В конце прихожей открывается просторная гостиная-столовая площадью около 36 м². Большие оконные поверхности обеспечивают светлую жилую атмосферу и придают этому помещению особую просторность. Массивная печь-камин особенно в зимние месяцы создает приятную атмосферу и становится уютным центром помещения. Благодаря удачной планировке жилую и обеденную зоны можно гармонично разделить, не нарушая открытого характера помещения. Из гостиной можно выйти на балкон, с которого открывается красивый вид на тихий внутренний двор, дополняющий жилое пространство защищенной открытой зоной.
<br>
Вернувшись в прихожую, по внутренней изолированной лестнице вы попадаете на мансардный этаж, который образует приватную зону отдыха квартиры. Центрально расположенный коридор соединяет все помещения этого уровня. Справа находится первая из трех спален на этом этаже. Спальня идеально подходит в качестве детской комнаты с отдельной гардеробной или игровой зоной.
<br>
С левой стороны коридора находится просторная ванная комната этого этажа.
В последние годы она постоянно модернизировалась. Так, около восьми лет назад был заменен душ, в 2025 году установлена новая ванна и обновлена сантехническая установка туалета.
<br>
Также слева расположена еще одна комната, которая может служить детской, гостевой или рабочей комнатой. Наконец, в конце коридора находится просторная родительская спальня с непосредственно примыкающей гардеробной, разделенной на женскую и мужскую зоны.
<br>
Обозначенная на плане область «Aufsicht Terrasse» не является террасой на крыше, а описывает открытое воздушное пространство над балконом расположенного ниже жилого этажа.
<br>
С технической точки зрения квартира также находится в ухоженном состоянии. Отопление осуществляется посредством центрального отопления на природном газе, замененного в 2013 году, с централизованным горячим водоснабжением; распределение тепла происходит через радиаторы. Окна частично представляют собой деревянные окна с двойным остеклением 1989 года, а частично — пластиковые окна с тройным остеклением 2001 года. Оснащение дополняется современной системой запирания SimonsVoss MobileKey и мультимедийной и Антенные подключения.
<br>
Просторный внутренний двор является сердцем жилого комплекса и доступен жильцам для совместного использования. Места для сидения приглашают задержаться и создают приятную атмосферу. После предварительного согласования внутренний двор также можно использовать для частных праздников или дружеских встреч. Также в распоряжении жильцов имеются общие места для хранения велосипедов. Отсюда по лестнице можно напрямую попасть в подземный гараж и кратчайшим путем добраться до отдельно предлагаемого парковочного места Duplex. Дополнительный комфорт обеспечивает служба смотрителя, которая, помимо прочего, выполняет зимнее обслуживание и выставляет мусорные контейнеры, способствуя поддержанию жилого комплекса в ухоженном состоянии.
<br>
Эта двухуровневая пентхаус-квартира особым образом сочетает историческую архитектуру с современным комфортом проживания. Просторные жилые площади, высококачественная модернизация, эксклюзивные элементы оснащения и редкое сочетание собственного пассажирского лифта, балкона, каминной печи и парковочного места в подземном гараже делают этот объект исключительным предложением на рынке недвижимости Трира. Она предлагает наилучшие условия для всех, кто ищет стильный и представительный дом в центральном расположении. Убедитесь во время осмотра на месте в потенциале, который этот объект недвижимости предлагает в Трире.

Расположение