Tréveris: Exclusivo apartamento dúplex en propiedad, ubicado en el centro, con ascensor y plaza de garaje subterráneo

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

El piso dúplex tipo ático ofrecido se encuentra en un edificio construido originalmente aproximadamente en el año 1910, que fue ampliamente rehabilitado en el año 1989. Destaca especialmente la fachada a la calle, protegida como patrimonio histórico, que conserva el carácter histórico del edificio y le confiere hasta hoy una apariencia representativa.
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Entre los aspectos destacados de la vivienda se incluyen:
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+ Piso dúplex tipo ático
+ aprox. 160,19 m² de superficie habitable en dos niveles
+ Ascensor hasta la puerta de la vivienda
+ Plaza de garaje subterráneo dúplex
+ Gran patio interior comunitario
+ Balcón con vistas al patio interior comunitario
+ Estufa de chimenea maciza en la zona de estar y comedor
+ Cocina equipada con cocina de gas y eléctrica
+ Numerosos muebles empotrados hechos a medida incluidos en el precio de compra
+ Sistema de cierre SimonsVoss MobileKey
+ Servicio de conserjería
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La llegada a la propiedad ya resulta especialmente cómoda. Puede aparcar su vehículo cómodamente en una plaza de garaje subterráneo dúplex. Desde el garaje subterráneo del edificio vecino se accede al patio interior comunitario, ya sea por la entrada de vehículos o, alternativamente, por una escalera. Desde el patio interior se llega a la vivienda de forma especialmente cómoda mediante el ascensor privado de pasajeros, que le lleva directamente hasta la puerta de su vivienda, sin desniveles. Como alternativa, puede acceder desde el patio interior o desde la entrada principal situada en la calle al representativo hueco de escalera y, desde allí, a la vivienda.
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Con una superficie habitable de aprox. 160,19 m², distribuida entre la 2.ª planta y la buhardilla del edificio, la vivienda convence por una oferta de espacios excepcionalmente generosa. La construcción dúplex separa armoniosamente la zona de estar de las estancias privadas y transmite una sensación de vivienda muy similar a la de una casa propia. La vivienda incluye dos trasteros independientes en el sótano.
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Ya antes de la vivienda, la unidad residencial dispone en el hueco de escalera de un gran armario empotrado con abundante espacio de almacenamiento. Al entrar en la vivienda, le recibe un amplio recibidor que, como punto central del primer nivel residencial, conecta todas las estancias entre sí. A la izquierda se encuentran un baño con ducha modernizado y una habitación ideal para utilizar como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho. En el lado opuesto se encuentra la cocina independiente, conectada con el comedor mediante un práctico pasaplatos. La gran cocina equipada dispone tanto de una cocina de gas como de una eléctrica. Directamente junto a la cocina se encuentra el lavadero con conexiones para lavadora y secadora ofrece espacio de almacenamiento adicional y superficie de trabajo para el día a día.
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Al final del recibidor se abre la amplia zona de estar y comedor, con una superficie de aproximadamente 36 m². Los grandes ventanales proporcionan un ambiente luminoso y confieren a esta estancia una amplitud especial. La sólida estufa de leña crea un ambiente agradable, especialmente durante los meses de invierno, y constituye el acogedor punto central de la estancia. Gracias a la acertada distribución, las zonas de estar y comedor pueden separarse armoniosamente sin menoscabar el carácter abierto del espacio. Desde la zona de estar se accede al balcón, que ofrece bonitas vistas al tranquilo patio interior y amplía la vivienda con un espacio exterior protegido.
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De vuelta en el recibidor, una escalera interior independiente conduce a la buhardilla, que constituye la zona privada de retiro de la vivienda. Un pasillo central conecta todas las estancias de esta planta. A mano derecha se encuentra el primero de los tres dormitorios de esta planta. El dormitorio resulta ideal como habitación infantil con vestidor separado o zona de juegos.
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En el lado izquierdo del pasillo se encuentra el amplio cuarto de baño de esta planta.
Este se ha modernizado continuamente en los últimos años. La ducha se renovó hace aproximadamente ocho años; en 2025 se instaló una bañera nueva y se renovó la instalación del inodoro.
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También a mano izquierda se encuentra otra habitación que puede utilizarse como dormitorio infantil, habitación de invitados o despacho. Por último, al final del pasillo se halla el amplio dormitorio principal, con un vestidor contiguo que se divide en una zona para mujeres y otra para hombres.
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La zona «Vista terraza» representada en el plano no constituye una terraza en la azotea, sino que describe el espacio abierto sobre el balcón de la planta residencial situada debajo.
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También desde el punto de vista técnico, la vivienda se encuentra en buen estado de conservación. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas natural renovada en 2013, con producción central de agua caliente; la distribución del calor se efectúa mediante radiadores. Las ventanas son, en parte, ventanas de madera con doble acristalamiento del año 1989 y, en parte, ventanas de PVC con triple acristalamiento del año 2001. El equipamiento se completa con un moderno sistema de cierre SimonsVoss MobileKey y multimedia y Conexiones de antena.
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El amplio patio interior constituye el corazón del complejo residencial y está a disposición de los residentes para uso comunitario. Los asientos invitan a quedarse y crean un ambiente agradable. Previa coordinación, el patio interior también puede utilizarse para celebraciones privadas o reuniones sociales. También hay plazas comunitarias para bicicletas. Desde aquí se accede directamente al garaje subterráneo a través de una escalera y se llega por el camino más corto a la plaza de aparcamiento dúplex ofrecida por separado. Para mayor comodidad, un servicio de conserjería se encarga, entre otras cosas, del servicio de invierno y de poner a disposición los contenedores de basura, contribuyendo así a mantener permanentemente cuidado el complejo residencial.
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Este ático tipo dúplex combina de manera excepcional la arquitectura histórica con el confort residencial moderno. Las amplias superficies habitables, las modernizaciones de alta calidad, los detalles exclusivos del equipamiento y la rara combinación de ascensor privado para personas, balcón, estufa de leña y plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo convierten esta propiedad en una oportunidad extraordinaria en el mercado inmobiliario de Tréveris. Ofrece las mejores condiciones para quienes buscan un hogar elegante y representativo en una ubicación céntrica. Convénzase en una visita in situ del potencial que esta propiedad ofrece en Tréveris.

Ubicación