Trèves : appartement en copropriété exclusif en duplex au cœur de la ville avec ascenseur et place de parking souterrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Le penthouse duplex proposé à la vente se situe dans un bâtiment construit à l’origine vers 1910 et ayant fait l’objet d’une rénovation complète en 1989. La façade côté rue, classée monument historique, est particulièrement marquante : elle préserve le caractère historique du bâtiment et lui confère encore aujourd’hui une allure représentative.
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Les points forts de l’appartement comprennent :
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+ Penthouse duplex
+ env. 160,19 m² de surface habitable sur deux niveaux
+ Ascenseur arrivant devant l’appartement
+ Place de parking en garage souterrain duplex
+ Grande cour intérieure commune
+ Balcon avec vue sur la cour intérieure commune
+ Poêle-cheminée massif dans le séjour et la salle à manger
+ Cuisine intégrée avec cuisinière à gaz et électrique
+ Nombreux meubles intégrés sur mesure inclus dans le prix d’achat
+ Système de fermeture SimonsVoss MobileKey
+ Service de conciergerie
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Dès votre arrivée à la propriété, vous bénéficiez d’un confort particulier. Vous garez votre véhicule aisément sur une place de parking en garage souterrain duplex. Depuis le garage souterrain de l’immeuble voisin, vous accédez soit par la voie d’accès, soit par un escalier à la cour intérieure commune. Depuis la cour intérieure, vous rejoignez l’appartement très confortablement par l’ascenseur privatif, qui vous conduit de plain-pied directement devant la porte de votre appartement. Vous pouvez également accéder à l’escalier représentatif depuis la cour intérieure ou par l’entrée principale côté rue, puis rejoindre l’appartement.
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Avec une surface habitable d’env. 160,19 m² répartie entre le 2e étage et les combles de l’immeuble, l’appartement séduit par une offre d’espace exceptionnellement généreuse. La construction en duplex sépare harmonieusement l’espace de vie des pièces privées et procure une sensation d’habitation très proche de celle d’une maison individuelle. L’appartement comprend deux caves séparées.
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Avant même l’appartement, l’unité d’habitation dispose dans la cage d’escalier d’une grande armoire intégrée offrant beaucoup d’espace de rangement. En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui, en tant que point central du premier niveau d’habitation, relie toutes les pièces entre elles. À gauche se trouvent une salle de douche modernisée ainsi qu’une pièce pouvant idéalement servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau. De l’autre côté se trouve la cuisine séparée, reliée à la salle à manger par un passe-plat pratique. La grande cuisine intégrée dispose aussi bien d’une cuisinière à gaz que d’une cuisinière électrique. La cuisine est directement attenante à la buanderie avec des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge offre également un espace de rangement et un plan de travail supplémentaires pour le quotidien.
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À l’extrémité du couloir s’ouvre le spacieux séjour avec salle à manger, d’une superficie d’environ 36 m². De grandes baies vitrées créent une ambiance lumineuse et confèrent à cette pièce une générosité particulière. Le poêle-cheminée massif crée notamment pendant les mois d’hiver une atmosphère agréable et constitue un point central chaleureux. Grâce à une distribution réussie, les espaces séjour et salle à manger peuvent être séparés harmonieusement sans compromettre le caractère ouvert de la pièce. Depuis le séjour, vous accédez au balcon, qui offre une belle vue sur la cour intérieure calme et complète l’espace de vie par un espace extérieur protégé.
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De retour dans le couloir, vous accédez par l’escalier intérieur séparé aux combles, qui constituent l’espace privé de retrait de l’appartement. Un couloir central dessert toutes les pièces de ce niveau. À droite, vous entrez dans la première des trois chambres de cet étage. La chambre convient idéalement comme chambre d’enfant avec dressing séparé ou espace de jeux.
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Sur le côté gauche du couloir, vous entrez dans la spacieuse salle de bains de cet étage.
Celle-ci a été modernisée continuellement au cours des dernières années. Ainsi, la douche a été remplacée il y a environ huit ans, une nouvelle baignoire a été installée en 2025 et les équipements des toilettes ont été renouvelés.
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Également à gauche se trouve une autre pièce pouvant servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de bureau. Enfin, au bout du couloir se trouve la spacieuse chambre parentale avec un dressing directement adjacent, divisé en un espace pour femmes et un espace pour hommes.
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La zone « Aufsicht Terrasse » représentée sur le plan ne constitue pas une terrasse sur le toit, mais décrit l’espace ouvert au-dessus du balcon du niveau d’habitation situé en dessous.
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Sur le plan technique également, l’appartement se présente dans un état soigné. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz naturel, remplacée en 2013, avec production centralisée d’eau chaude ; la chaleur est distribuée par des radiateurs. Les fenêtres sont en partie des fenêtres en bois à double vitrage datant de 1989 et en partie des fenêtres en PVC à triple vitrage datant de 2001. L’équipement est complété par un système moderne de fermeture SimonsVoss MobileKey ainsi que par des installations multimédias et Raccordements d’antenne.
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La cour intérieure spacieuse constitue le cœur de la résidence et est à la disposition des résidents pour un usage commun. Des sièges invitent à s’attarder et offrent un cadre agréable. Après concertation préalable, la cour intérieure peut également être utilisée pour des fêtes privées ou des réunions conviviales. Des emplacements communs pour vélos sont également disponibles. De là, un escalier vous mène directement au garage souterrain et vous permet d’atteindre rapidement la place de stationnement duplex proposée séparément. Un service de gardien assure un confort supplémentaire, notamment en prenant en charge le déneigement ainsi que la mise à disposition des poubelles, contribuant ainsi à maintenir durablement la résidence en bon état.
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Cet appartement-terrasse en duplex allie de manière exceptionnelle architecture historique et confort résidentiel moderne. De généreuses surfaces habitables, des rénovations de qualité, des équipements exclusifs et la rare combinaison d’un ascenseur privatif, d’un balcon, d’un poêle à bois et d’une place de stationnement en garage souterrain font de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Trèves. Il offre les meilleures conditions à ceux qui recherchent un logement élégant et représentatif dans un emplacement central. Venez vous convaincre sur place, lors d’une visite, du potentiel que ce bien à Trèves a à offrir.

Emplacement