Трір: Ексклюзивна дворівнева квартира у власність у центрі міста з ліфтом і паркомісцем у підземному гаражі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Пропонована тут пентхаус-квартира мезонет розташована в будівлі, первісно зведеній приблизно у 1910 році та комплексно санованій у 1989 році. Особливо виразним елементом є фасад з боку вулиці, що перебуває під охороною як пам’ятка, який зберігає історичний характер будівлі й донині надає їй представницького вигляду.
<br>
До основних переваг квартири належать:
<br>
+ пентхаус-квартира мезонет
+ приблизно 160,19 м² житлової площі на двох рівнях
+ ліфт безпосередньо до квартири
+ паркомісце в дворівневому підземному гаражі
+ великий спільний внутрішній двір
+ балкон із видом на спільний внутрішній двір
+ масивна камінна піч у житловій та обідній зоні
+ вбудована кухня з газовою та електричною плитами
+ численні виготовлені на замовлення вбудовані меблі включені у вартість придбання
+ система замикання SimonsVoss MobileKey
+ послуги управителя будинку
<br>
Вже прибуття до нерухомості є особливо комфортним. Свій автомобіль ви зручно паркуєте на паркомісці у дворівневому підземному гаражі. З підземного гаража сусідньої будівлі ви потрапляєте або через заїзд, або альтернативно сходами до спільного внутрішнього двору. З внутрішнього двору ви особливо зручно дістаєтеся до квартири приватним пасажирським ліфтом, який на рівні підлоги доставляє вас безпосередньо до дверей квартири. Альтернативно до будинку можна потрапити через вхід із внутрішнього двору або головний вхід з боку вулиці, а звідти — до представницької сходової клітки й далі до квартири.
<br>
З житловою площею приблизно 160,19 м², розподіленою між 2-м верхнім поверхом і мансардним поверхом будинку, квартира вражає надзвичайно просторою планувальною пропозицією. Планування мезонету гармонійно відокремлює житлову зону від приватних приміщень і створює відчуття проживання, дуже близьке до проживання у власному будинку. До квартири належать два окремі підвальні приміщення.
<br>
Ще перед квартирою житлова одиниця має у сходовій клітці велику вбудовану шафу з достатньою кількістю місця для зберігання. Після входу до квартири вас зустрічає простора прихожа, яка як центральна зона першого житлового рівня поєднує між собою всі приміщення. Ліворуч розташовані модернізована душова кімната, а також приміщення, яке ідеально підходить як дитяча, гостьова або робочий кабінет. На протилежному боці знаходиться окрема кухня, поєднана з обідньою зоною практичним вікном для передачі страв. Велика вбудована кухня обладнана як газовою, так і електричною плитою. Безпосередньо до кухні прилягає пральня з підключеннями для пральної машини та сушарки, а також додатковим місцем для зберігання та робочою поверхнею для повсякденних потреб.
<br>
Наприкінці коридору відкривається простора вітальня-їдальня площею близько 36 м². Великі вікна забезпечують світлу атмосферу та надають цьому приміщенню особливої просторості. Масивна камінна піч створює особливо приємну атмосферу в зимові місяці та формує затишний центр кімнати. Завдяки вдалому плануванню житлову та обідню зони можна гармонійно відокремити одна від одної, не порушуючи відкритого характеру приміщення. Із вітальні ви потрапляєте на балкон, звідки відкривається гарний вид на тихий внутрішній двір і який доповнює житловий простір захищеною відкритою зоною.
<br>
Повернувшись до коридору, внутрішніми відокремленими сходами ви потрапляєте на мансардний поверх, який утворює приватну зону відпочинку квартири. Центрально розташований коридор з’єднує всі приміщення цього рівня. Праворуч ви входите до першої з трьох спалень цього поверху. Спальня ідеально підходить як дитяча кімната з окремою гардеробною або ігровою зоною.
<br>
Ліворуч від коридору розташована простора ванна кімната цього поверху.
Протягом останніх років її постійно модернізували. Так, душ було оновлено близько восьми років тому, у 2025 році встановлено нову ванну та оновлено інсталяцію туалету.
<br>
Також ліворуч розташована ще одна кімната, яку можна використовувати як дитячу, гостьову або робочий кабінет. Нарешті, наприкінці коридору знаходиться простора батьківська спальня з безпосередньо прилеглою гардеробною, яка поділена на жіночу та чоловічу зони.
<br>
Зображена на плані зона «Огляд тераси» не є терасою на даху, а описує відкритий повітряний простір над балконом розташованого нижче житлового рівня.
<br>
У технічному плані квартира також перебуває в доглянутому стані. Опалення здійснюється за допомогою центрального опалення на природному газі, оновленого у 2013 році, з централізованим приготуванням гарячої води; розподіл тепла здійснюється через радіатори. Вікна частково є дерев’яними вікнами з подвійним склінням 1989 року, а частково — пластиковими вікнами з потрійним склінням 2001 року. Обладнання доповнюють сучасна система замикання SimonsVoss MobileKey, мультимедійні та Антенні підключення.
<br>
Просторий внутрішній двір є центральною частиною житлового комплексу та доступний мешканцям для спільного користування. Місця для сидіння запрошують затриматися й створюють приємні умови для перебування. За попереднім узгодженням внутрішній двір також можна використовувати для приватних свят або дружніх зустрічей. Також у розпорядженні мешканців є спільні місця для паркування велосипедів. Звідси сходами можна безпосередньо потрапити до підземного гаража та коротким шляхом дістатися до окремо пропонованого паркувального місця Duplex. Додатковий комфорт забезпечує послуга двірника, який, зокрема, відповідає за зимове обслуговування та виставлення сміттєвих контейнерів, сприяючи постійному доглянутому стану житлового комплексу.
<br>
Ця пентхаус-мезонет по-особливому поєднує історичну архітектуру із сучасним житловим комфортом. Просторі житлові площі, якісна модернізація, ексклюзивні елементи оснащення та рідкісне поєднання приватного пасажирського ліфта, балкона, камінної печі й місця в підземному гаражі роблять цю нерухомість винятковою пропозицією на ринку нерухомості Тріра. Вона пропонує найкращі передумови для всіх, хто шукає стильний і представницький дім у центральному місці. Переконайтеся під час огляду на місці в потенціалі, який ця нерухомість пропонує в Трірі.

Розташування