Trier: Şehir merkezinde asansörlü ve yeraltı garajı park yeri bulunan seçkin dubleks kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Burada sunulan çatı katı dubleks daire, aslen yaklaşık 1910 yılında inşa edilmiş ve 1989 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş bir binada yer almaktadır. Özellikle koruma altında bulunan sokak cephesi dikkat çekmekte; bu cephe binanın tarihî karakterini koruyarak günümüze kadar temsili görünümünü sürdürmesini sağlamaktadır.
<br>
Dairenin öne çıkan özellikleri:
<br>
+ Çatı katı dubleks daire
+ İki kata yayılmış yaklaşık 160,19 m² yaşam alanı
+ Dairenin önüne kadar çıkan asansör
+ Duplex yeraltı otoparkı park yeri
+ Büyük ortak iç avlu
+ Ortak iç avlu manzaralı balkon
+ Oturma ve yemek alanında masif şömine sobası
+ Gazlı ve elektrikli ocaklı ankastre mutfak
+ Çok sayıda özel üretim ankastre mobilya satış fiyatına dahildir
+ SimonsVoss MobileKey kilit sistemi
+ Kapıcı hizmeti
<br>
Gayrimenkule varış daha ilk andan itibaren son derece konforludur. Aracınızı rahatça duplex yeraltı otoparkı park yerine park edebilirsiniz. Komşu binanın yeraltı otoparkından ortak iç avluya ya araç girişinden ya da alternatif olarak bir merdiven üzerinden ulaşabilirsiniz. İç avludan daireye, sizi aynı seviyede doğrudan dairenizin kapısının önüne çıkaran özel yolcu asansörüyle son derece konforlu biçimde ulaşabilirsiniz. Alternatif olarak iç avlu girişinden veya sokağa bakan ana girişten temsili merdiven boşluğuna, oradan da daireye ulaşabilirsiniz.
<br>
Evin 2. üst katı ile çatı katına dağılan yaklaşık 160,19 m² yaşam alanıyla daire, olağanüstü geniş bir mekân sunmaktadır. Dubleks yapı, yaşam alanını özel odalardan uyumlu biçimde ayırmakta ve kişinin kendine ait bir evde yaşamasına çok yakın bir yaşam hissi vermektedir. Daireye iki ayrı bodrum deposu dahildir.
<br>
Daireye girmeden önce dahi, merdiven boşluğunda konut birimine ait, bol depolama alanı sunan büyük bir ankastre dolap bulunmaktadır. Daireye girdikten sonra sizi, ilk yaşam katının merkezi noktası olarak tüm odaları birbirine bağlayan geniş bir antre karşılar. Sol tarafta modernize edilmiş bir duş banyosu ile çocuk, misafir veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek bir oda bulunmaktadır. Karşı tarafta, pratik bir servis penceresiyle yemek alanına bağlanan ayrı mutfak yer almaktadır. Büyük ankastre mutfakta hem gazlı hem de elektrikli ocak bulunmaktadır. Mutfağın hemen bitişiğindeÇamaşır makinesi ve kurutucu bağlantılarına sahip ev hizmetleri odası, günlük yaşam için ek depolama alanı ve çalışma yüzeyi sunar.
<br>
Holün sonunda, yaklaşık 36 m² büyüklüğündeki geniş oturma ve yemek alanına geçilir. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık bir yaşam ortamı sağlar ve bu mekâna özel bir ferahlık kazandırır. Masif şömine sobası özellikle kış aylarında hoş bir yaşam atmosferi yaratır ve evin merkezinde sıcak bir odak noktası oluşturur. Başarılı oda düzeni sayesinde oturma ve yemek alanları, mekânın açık karakterini bozmadan birbirinden uyumlu şekilde ayrılabilir. Oturma alanından, sakin iç avluya güzel bir manzara sunan ve yaşam alanını korunaklı bir dış mekânla tamamlayan balkona çıkılır.
<br>
Hole dönüldüğünde, dairenin özel dinlenme alanını oluşturan çatı katına, içeride yer alan ayrılmış merdiven üzerinden ulaşılır. Merkezi konumlandırılmış bir koridor bu kattaki tüm odaları birbirine bağlar. Sağ tarafta, bu kattaki üç yatak odasından ilki bulunur. Yatak odası, ayrı giyinme alanı veya oyun alanı bulunan bir çocuk odası olarak ideal şekilde kullanılabilir.
<br>
Koridorun sol tarafında bu kattaki geniş banyoya girilir.
Banyo son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiştir. Duş yaklaşık sekiz yıl önce yenilenmiş, 2025 yılında yeni bir küvet monte edilmiş ve tuvalet tesisatı yenilenmiştir.
<br>
Yine sol tarafta, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak kullanılabilecek başka bir oda yer alır. Son olarak koridorun sonunda, doğrudan bitişiğindeki ve kadınlar ile erkekler bölümlerine ayrılmış giyinme alanına sahip geniş ebeveyn yatak odası bulunur.
<br>
Kat planında “Aufsicht Terrasse” olarak gösterilen alan bir çatı terası değildir; aşağıdaki yaşam katının balkonunun üzerindeki açık hava boşluğunu ifade eder.
<br>
Teknik açıdan da daire bakımlı durumdadır. Isıtma, 2013 yılında yenilenmiş, merkezi sıcak su hazırlama sistemine sahip doğalgaz merkezi ısıtma sistemiyle sağlanmakta; ısı dağıtımı radyatörler üzerinden gerçekleştirilmektedir. Pencerelerin bir kısmı 1989 tarihli çift camlı ahşap pencerelerden, bir kısmı ise 2001 tarihli üç camlı PVC pencerelerden oluşmaktadır. Donanım, modern bir SimonsVoss MobileKey kilit sistemi ile multimedya ve Anten bağlantıları.
<br>
Geniş iç avlu, konut kompleksinin kalbini oluşturur ve sakinlerin ortak kullanımına sunulmuştur. Oturma alanları dinlenmeye davet eder ve keyifli bir kullanım kalitesi sağlar. Önceden anlaşılması koşuluyla iç avlu özel kutlamalar veya sosyal buluşmalar için de kullanılabilir. Ortak bisiklet park yerleri de mevcuttur. Buradan bir merdiven aracılığıyla doğrudan kapalı otoparka ulaşabilir ve ayrıca satışa sunulan dubleks park yerine kısa yoldan erişebilirsiniz. Kış hizmeti ile çöp konteynerlerinin hazırlanması da dâhil olmak üzere çeşitli hizmetleri üstlenen kapıcı hizmeti, ek konfor sağlar ve konut kompleksinin sürekli bakımlı kalmasına katkıda bulunur.
<br>
Bu penthouse dubleks daire, tarihi mimariyi modern yaşam konforuyla özel bir şekilde birleştirir. Geniş yaşam alanları, kaliteli yenilemeler, seçkin donanım detayları ve özel asansör, balkon, şömine sobası ve kapalı otopark park yerinin nadir kombinasyonu, bu taşınmazı Trier emlak piyasasında olağanüstü bir fırsat hâline getirir. Merkezi konumda şık ve prestijli bir yuva arayan herkes için en iyi koşulları sunar. Trier’de bu taşınmazın sunduğu potansiyeli yerinde bir inceleme randevusunda kendiniz görün.

Konum