شقة جنوبية مريحة من غرفتين مع إطلالة رحبة للغاية - بين مركز البلدة ونواتها القديمة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

************************************************************
لوصف العقار بالفيديو على YouTube
انسخ السطر التالي إلى شريط العناوين في متصفحك:

youtube.com/watch?v=inGLxGRySmw
************************************************************

انطلاقًا من ردهة صغيرة، ندخل غرفة المعيشة/الطعام التي تزيد مساحتها على 30 م²، ويمنحها ارتفاع سقفها البالغ حتى 4,30 م اتساعًا كبيرًا، كما أنها تطل باتجاه الجنوب والشرق. وقد رُكّبت أرضية باركيه من خشب الزان في الردهة وغرفة المعيشة/الطعام.

يشبه التراس الموجود على سطح المنزل، والواقع في الجهة الجنوبية من غرفة المعيشة، تجويفًا في السقف، ويقع خلف واجهة نوافذ مقسّمة بعرض 3,50 م، مصممة كباب رفع وانزلاق وميل. وتوفر مظلة كهربائية مزودة بمستشعر للشمس والرياح الظل.

يقع مدخل المطبخ الصغير، المزود بنافذة سقفية ومطبخ مركّب، جنوب غرفة الطعام. والأرضية مغطاة بالبلاستيك.

مقابل واجهة النوافذ المقسّمة، يوجد مدخل غرفة النوم، التي يمكن الاستفادة تقريبًا من كامل مساحتها الأرضية، التي تزيد على 23 م²، رغم الأسقف المائلة، عند تأثيثها على نحو مناسب. ويتحقق ذلك بفضل الترتيب الملائم لنافذتي السقف الواقعتين شمالًا، مع تجاويف سقفية يزيد ارتفاعها على 1,90 م. كما تضمن خزانة الملابس المدمجة الفسيحة، التي تمتد على جدار جانبي كامل للغرفة، الاستغلال الأمثل للمساحة. والأرضية مغطاة بباركيه من خشب الزان.

توجد في الجهة الجنوبية من غرفة النوم واجهة نوافذ يمكن من خلالها الخروج إلى شرفة صغيرة تطل جنوبًا وشرقًا. وتغطي الشرفة سقيفة بارزة ذات سقف أحادي الميل.

يقع الحمام شمالًا مقابل المطبخ، وهو مشابه له في الحجم ومزود أيضًا بنافذة سقفية، أسفلها منطقة المسبح. كما يضم الحمام مغسلة مزدوجة ودشًا ومرحاضًا معلقًا. الأرضية والجدران مكسوة بالبلاط.

تضم الشقة قبوًا خاصًا قابلًا للقفل تبلغ مساحته نحو 5 م²، مع حاجز من قضبان معدنية وإضاءة خاصة ومقبس كهربائي، وغرفة قبو صغيرة تبلغ مساحتها نحو 2 م² تقع مباشرة بجوار المصعد، ولها باب مقاوم للحريق قابل للقفل وإضاءة، إضافة إلى موقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض مباشرة بجوار مدخل بيت الدرج.

يُزوَّد المجمع السكني بالتدفئة عبر شبكة التدفئة المركزية التابعة لشركة Geothermie Unterhaching. وتتوفر للمقيمين غرفة غسيل تضم غسالتين تعملان بالعملات ومجفف ملابس، إلى جانب غرفة لتجفيف الملابس. ولغسل السيارات، يمكن استخدام مغسلة السيارات مع يُستخدم فاصل الزيت في المرآب تحت الأرض. تتوفر غرفة تخزين للدراجات على مستوى الأرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+ موقع هادئ ومركزي
+ بين مركز البلدة والجزء القديم من Unterhaching
+ غرفة معيشة/طعام واسعة (مساحة معيشة + ارتفاع الغرفة)
+ واجهة نوافذ عريضة ذات تقسيمات، باتجاه الجنوب، على شكل باب رفع-انزلاق-إمالة
+ نافذة إضافية باتجاه الشرق
+ شرفة سطح باتجاه الجنوب، شبيهة بفتحة في السقف
+ مظلة كهربائية مزودة بمستشعر للشمس/الرياح
+ مطبخ مع نافذة سقفية ومطبخ مجهز
+ غرفة نوم ذات مساحة أرضية كبيرة
+ استغلال مثالي للمساحة بفضل خزانة حائط واسعة
+ نافذتان سقفيتان باتجاه الشمال مع تجاويف سقفية بارتفاع يسمح بالوقوف
+ واجهة نوافذ باتجاه الجنوب مع شرفة صغيرة مغطاة باتجاه الجنوب والشرق
+ حمام مع نافذة سقفية، ومغسلة مزدوجة، ودش، وحوض استحمام، ومرحاض معلّق
+ أرضية باركيه من خشب الزان في غرفة المعيشة/الطعام وغرفة النوم والممر
+ مخزن في القبو + غرفة قبو صغيرة بجوار المصعد مباشرةً
+ موقف فردي في المرآب تحت الأرض بجوار مدخل بيت الدرج مباشرةً
+ شبكة تدفئة مركزية من الطاقة الحرارية الأرضية في Unterhaching
+ غرفة غسيل + غرفة تجفيف
+ مكان لغسل السيارات مزود بفاصل للزيت
+ غرفة تخزين للدراجات على مستوى الأرض

آخر

الشقة مخصصة لغير المدخنين، ومتاحة للسكن اعتبارًا من 01.11.2026 لشخص أو شخصين دون حيوانات أليفة.

يشمل الإيجار الأساسي الصافي البالغ 1.150 € خزانة الحائط في غرفة النوم والموقف الفردي في المرآب تحت الأرض. ويمكن استخدام المطبخ المجهز الموجود مجانًا.

إذا نالت الشقة إعجابكم، يسعدنا تلقي طلبكم خطيًا. يُرجى تقديم نبذة موجزة عن أنفسكم وظروفكم، بحيث يكون سبب انتقالكم إلى مسكن جديد واضحًا أيضًا.

سنُجري معاينات فردية فقط. يُرجى تفهّم أننا قد لا نتمكن من عرض معاينة لكل استفسار، لكنكم ستتلقون ردًا في جميع الأحوال.

الموقع

وصف الموقع

تقع شقة السطح الهادئة ذات التراس في موقع مركزي بين مركز البلدة والجزء القديم من Unterhaching، في الطرف المواجه بعيدًا عن الشارع من المجمع السكني - تمامًا في المنتصف بين Hauptstraße وBiberger Straße.