Затишна 2-кімнатна південна квартира з величезним простором — між центром населеного пункту та старою частиною

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

************************************************************
Щоб переглянути відеоопис об’єкта на YouTube,
скопіюйте наведений нижче рядок в адресний рядок браузера:

youtube.com/watch?v=inGLxGRySmw
************************************************************

Із невеликого передпокою можна потрапити до вітальні-їдальні площею понад 30 м², якій висота стелі до 4,30 м надає надзвичайного простору; приміщення орієнтоване як на південь, так і на схід. У передпокої та вітальні-їдальні покладено буковий паркет.

Дахова тераса, розташована з південного боку вітальні, нагадує заглиблення в даху та знаходиться за 3,50 м широкою стіною з вікон із переплетами, виконаною у вигляді підйомно-розсувних і відкидних дверей. Від сонця захищає електрична маркіза з датчиком сонця та вітру.

На південь від їдальні розташований вхід до невеликої кухні з мансардним вікном і вбудованою кухнею. Підлога покрита пластиком.

Навпроти стіни з вікон із переплетами розташований вхід до спальні, площу підлоги якої понад 23 м² за відповідного облаштування можна використати майже повністю, незважаючи на похилі стелі. Це забезпечує вдале розташування двох вікон у даху з північного боку, під якими є ніші заввишки понад 1,90 м. Оптимальному використанню площі також сприяє містка вбудована шафа, що займає цілу бічну стіну кімнати. На підлозі покладено буковий паркет.

З південного боку спальні є віконна стіна, крізь яку можна вийти на невеликий балкон, орієнтований на південь і схід. Балкон накритий виступним односхилим дахом.

Навпроти кухні, з північного боку, розташована ванна кімната подібного розміру, також із мансардним вікном, під яким облаштовано зону для ванни. Крім того, у ванній кімнаті є подвійний умивальник, душ і підвісний унітаз. Підлога та стіни облицьовані плиткою.

До квартири належать комора в підвалі площею близько 5 м², що замикається, із металевою ґратчастою перегородкою, власним освітленням і розеткою; невелике підвальне приміщення площею близько 2 м² безпосередньо поруч із ліфтом, із протипожежними дверима, що замикаються, та освітленням; а також окреме паркомісце в підземному гаражі безпосередньо поруч із входом до сходової клітки.

Житловий комплекс забезпечується теплом від мережі централізованого теплопостачання геотермальної електростанції Унтергахінг. Для мешканців доступні пральня з 2 монетними пральними машинами та сушильною машиною, а також сушильне приміщення. Для миття автомобілів можна скористатися автомийним майданчиком із Масловловлювач у підземному гаражі можна використовувати. На рівні землі є приміщення для зберігання велосипедів.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

+ тихе та центральне розташування
+ між центром населеного пункту та старою частиною Unterhaching
+ простора вітальня/їдальня (житлова площа + висота приміщення)
+ широкий південний віконний фасад із вікнами з імпостами, що слугує підйомно-розсувними та відкидними дверима
+ додаткове вікно зі східного боку
+ тераса на даху з південного боку, схожа на заглиблений у дах простір
+ електрична маркіза з датчиком сонця/вітру
+ кухня з мансардним вікном-люкарною та вбудованою кухнею
+ спальня з великою площею
+ оптимальне використання площі завдяки місткій вбудованій шафі
+ два мансардні вікна з північного боку з нішами заввишки до стелі
+ віконний фасад із південного боку з невеликим критим балконом на південь і схід
+ ванна кімната з мансардним вікном-люкарною, подвійною раковиною, душем, басейном і підвісним унітазом
+ буковий паркет у вітальні/їдальні, спальні та передпокої
+ підвальне приміщення + невелика комора в підвалі безпосередньо біля ліфта
+ окреме паркомісце в підземному гаражі безпосередньо біля входу до сходової клітки
+ мережа централізованого теплопостачання геотермальної енергії Unterhaching
+ пральня + сушильна кімната
+ місце для миття автомобілів з масловловлювачем
+ приміщення для зберігання велосипедів на рівні землі

інше

Квартира для некурців буде вільною для заселення з 01.11.2026 для 1–2 осіб без домашніх тварин.

У чисту орендну плату без комунальних послуг у розмірі 1.150 € уже включено вбудовану шафу в спальні та окреме паркомісце в підземному гаражі. Наявною вбудованою кухнею можна користуватися безкоштовно.

Якщо квартира вам підходить, будемо раді отримати ваш письмовий запит. Коротко розкажіть про себе та вашу ситуацію, щоб причина переїзду була зрозумілою.

Ми проводитимемо лише індивідуальні перегляди. Просимо з розумінням поставитися до того, що ми не зможемо запропонувати перегляд у відповідь на кожен запит, однак у будь-якому разі надамо вам відповідь.

Розташування

Опис місця розташування

Тиха квартира з терасою на даху розташована в центрі, між центром населеного пункту та старою частиною Unterhaching, у дальньому від дороги кінці житлового комплексу — саме посередині між Hauptstraße та Biberger Straße.