Przytulne 2-pokojowe mieszkanie z południowym tarasem na dachu i ogromną przestrzenią – między centrum miejscowości a jej starą częścią

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

************************************************************
Aby obejrzeć opis obiektu w formie wideo na YouTube,
skopiuj poniższy wiersz do paska adresu przeglądarki:

youtube.com/watch?v=inGLxGRySmw
************************************************************

Z niewielkiego przedpokoju wchodzi się do salonu z jadalnią o powierzchni ponad 30 m², któremu wysokość pomieszczenia wynosząca do 4,30 m nadaje ogromną przestronność; jest on usytuowany zarówno od południa, jak i od wschodu. W przedpokoju i salonie z jadalnią ułożono parkiet bukowy.

Położony po południowej stronie salonu taras na dachu przypomina wcięcie w dachu i znajduje się za ścianą okienną ze szprosami o szerokości 3,50 m, wykonaną jako drzwi podnoszono-przesuwno-uchylne. Cień zapewnia elektryczna markiza z czujnikiem nasłonecznienia i wiatru.

Na południe od jadalni znajduje się wejście do niewielkiej kuchni z lukarną i zabudową kuchenną. Podłogę pokrywa tworzywo sztuczne.

Naprzeciwko ściany okiennej ze szprosami znajduje się wejście do sypialni, której powierzchnię ponad 23 m² można, przy odpowiednim umeblowaniu, niemal w całości wykorzystać pomimo skosów dachu. Umożliwia to korzystne rozmieszczenie dwóch okien dachowych od strony północnej z wnękami dachowymi o wysokości ponad 1,90 m. Optymalne wykorzystanie powierzchni zapewnia również przestronna szafa wnękowa zajmująca całą boczną ścianę pokoju. Podłogę pokrywa parkiet bukowy.

Od strony południowej w sypialni znajduje się ściana okienna, przez którą można wyjść na niewielki balkon o ekspozycji południowej i wschodniej. Balkon osłania wysunięty dach jednospadowy.

Naprzeciwko kuchni, od strony północnej, znajduje się łazienka o podobnej wielkości, również z lukarną, pod którą umieszczono strefę kąpielową. Ponadto łazienka jest wyposażona w podwójną umywalkę, prysznic i wiszącą miskę WC. Podłoga i ściany są wyłożone płytkami.

Do mieszkania przynależy zamykana komórka piwniczna o powierzchni ok. 5 m² z metalową kratą, własnym oświetleniem i gniazdkiem elektrycznym, niewielkie pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 2 m², położone bezpośrednio obok windy, z zamykanymi drzwiami przeciwpożarowymi i oświetleniem, a także pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym, bezpośrednio obok wejścia do klatki schodowej.

Osiedle jest zaopatrywane w ciepło z sieci ciepłowniczej Geothermie Unterhaching. Do dyspozycji mieszkańców jest pralnia z 2 pralkami na monety i suszarką bębnową, a obok także suszarnia. Do mycia samochodu można skorzystać ze stanowiska do mycia aut zNależy korzystać z separatora oleju w garażu podziemnym. Pomieszczenie do przechowywania rowerów znajduje się na poziomie parteru.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

+ spokojna i centralna lokalizacja
+ między centrum miejscowości a starą częścią Unterhaching
+ przestronny salon z jadalnią (powierzchnia mieszkalna + wysokość pomieszczenia)
+ szeroka południowa ściana okien ze szprosami, z drzwiami przesuwnymi i uchylno-przesuwnymi
+ dodatkowe okno od strony wschodniej
+ taras na dachu od strony południowej, przypominający wycięcie w dachu
+ elektryczna markiza z czujnikiem nasłonecznienia i wiatru
+ kuchnia z lukarną i zabudową kuchenną
+ sypialnia o dużej powierzchni
+ optymalne wykorzystanie przestrzeni dzięki pojemnej szafie wnękowej
+ dwa okna połaciowe od strony północnej z wnękami dachowymi o wysokości umożliwiającej stanie
+ południowa ściana okien z małym zadaszonym balkonem od strony południowej i wschodniej
+ łazienka z lukarną, podwójną umywalką, prysznicem, basenem i wiszącą toaletą
+ bukowy parkiet w salonie z jadalnią, sypialni i przedpokoju
+ komórka w piwnicy + małe pomieszczenie w piwnicy bezpośrednio obok windy
+ indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej
+ sieć ciepłownicza geotermii Unterhaching
+ pralnia + suszarnia
+ miejsce do mycia samochodów z separatorem oleju
+ pomieszczenie do przechowywania rowerów na poziomie parteru

Inne

Mieszkanie dla niepalących będzie dostępne od 01.11.2026 dla 1–2 osób bez zwierząt.

W czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 1.150 € zawarte są już szafa wnękowa w sypialni oraz indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Z istniejącej zabudowy kuchennej można korzystać bezpłatnie.

Jeśli mieszkanie Państwu odpowiada, czekamy na pisemne zapytanie. Prosimy krótko przedstawić siebie i swoją sytuację, tak aby powód zmiany mieszkania był zrozumiały.

Będziemy organizować wyłącznie indywidualne oględziny. Prosimy o wyrozumiałość — nie każdemu zgłaszającemu się będziemy mogli zaproponować oględziny, jednak w każdym przypadku otrzymają Państwo odpowiedź.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne mieszkanie z tarasem na dachu znajduje się w centralnej lokalizacji, między centrum miejscowości a starą częścią Unterhaching, na końcu osiedla mieszkaniowego oddalonym od ulicy — dokładnie w połowie drogi między Hauptstraße a Biberger Straße.