Уютная 2-комнатная южная террасная квартира с необыкновенным простором — между центром и старой частью посёлка

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

************************************************************
Чтобы посмотреть видеообзор объекта на YouTube,
скопируйте следующую строку в адресную строку браузера:

youtube.com/watch?v=inGLxGRySmw
************************************************************

Из небольшой прихожей попадаешь в гостиную-столовую площадью более 30 м². Высота потолка до 4,30 м придаёт помещению необычайный простор. Окна выходят как на юг, так и на восток. В прихожей и гостиной-столовой уложен буковый паркет.

Расположенная с южной стороны гостиной терраса на крыше напоминает нишу в крыше и находится за стеной из разделённых на секции окон шириной 3,50 м, выполненной в виде подъёмно-раздвижной наклонно-сдвижной двери. От солнца защищает электрический маркиз с датчиками солнца и ветра.

К югу от столовой находится вход в небольшую кухню с мансардным окном и встроенной кухней. На полу уложено пластиковое покрытие.

Напротив стены из разделённых на секции окон находится вход в спальню. Её площадь составляет более 23 м², и при соответствующей расстановке мебели, несмотря на скосы крыши, её можно использовать почти полностью. Это обеспечивается удачным расположением двух мансардных окон с северной стороны и оконных ниш высотой более 1,90 м. Оптимальному использованию площади также способствует вместительный встроенный шкаф, занимающий всю боковую стену комнаты. На полу уложен буковый паркет.

С южной стороны спальни находится стена с окнами, через которую можно выйти на небольшой балкон, ориентированный на юг и восток. Балкон накрыт выступающей односкатной крышей.

Напротив кухни, с северной стороны, находится ванная комната примерно такого же размера, также с мансардным окном, под которым расположена зона с ванной. Кроме того, в ванной установлены двойная раковина, душ и подвесной унитаз. Пол и стены облицованы плиткой.

К квартире относятся запирающаяся кладовая в подвале площадью около 5 м² с металлической решётчатой перегородкой, собственным освещением и розеткой, небольшое подвальное помещение площадью около 2 м² прямо рядом с лифтом, с запирающейся противопожарной дверью и освещением, а также отдельное парковочное место в подземном гараже прямо рядом со входом в лестничную клетку.

Жилой комплекс снабжается теплом от сети централизованного теплоснабжения Geothermie Unterhaching. В распоряжении жильцов есть прачечная с 2 стиральными машинами с оплатой монетами и сушильной машиной, а также помещение для сушки белья. Для мытья автомобилей можно воспользоваться местом для мойки автомобилей с Можно пользоваться маслоуловителем в подземном гараже. На уровне земли имеется помещение для хранения велосипедов.

Фитинги и особенности, как описано

+ тихое и центральное расположение
+ между центром населённого пункта и старой частью Унтерхахинга
+ просторная гостиная-столовая (жилая площадь + высота помещения)
+ широкая оконная стена с переплётами на южной стороне, в виде подъёмно-раздвижной откидной двери
+ дополнительное окно на восточной стороне
+ терраса на крыше с южной стороны, по типу террасы в углублении крыши
+ электрическая маркиза с датчиком солнца и ветра
+ кухня с мансардной люкарной и встроенной кухней
+ спальня с большой площадью
+ оптимальное использование площади благодаря вместительному встроенному шкафу
+ два мансардных окна на северной стороне с нишами под крышей, позволяющими стоять в полный рост
+ оконная стена на южной стороне с небольшим крытым балконом, выходящим на юг и восток
+ ванная комната с мансардной люкарной, двойной раковиной, душем, бассейном и подвесным унитазом
+ буковый паркет в гостиной-столовой, спальне и прихожей
+ подвальное помещение + небольшая кладовая в подвале прямо рядом с лифтом
+ отдельное парковочное место в подземном гараже прямо у входа в лестничный холл
+ централизованное теплоснабжение от геотермальной сети Унтерхахинга
+ прачечная + сушильная комната
+ место для мойки автомобилей с маслоуловителем
+ помещение для хранения велосипедов на уровне земли

другой

Квартира для некурящих будет свободна для заселения с 01.11.2026, рассчитана на 1–2 человек без домашних животных.

В чистую арендную плату в размере 1.150 € уже включены встроенный шкаф в спальне и отдельное парковочное место в подземном гараже. Имеющейся встроенной кухней можно пользоваться бесплатно.

Если квартира вам подходит, будем рады вашему письменному запросу. Кратко расскажите о себе и своей ситуации, чтобы нам было понятно, чем вызван ваш переезд.

Мы будем проводить только индивидуальные просмотры. Просим отнестись с пониманием к тому, что мы не сможем предложить просмотр по каждому запросу, однако в любом случае дадим вам ответ.

Расположение

Подробности о местоположении

Тихая квартира с террасой на крыше расположена в центре, между центром населённого пункта и старой частью Унтерхахинга, в конце жилого комплекса, удалённом от улицы, — точно посередине между Хауптштрассе и Бибергерштрассе.