Ferahlık hissi veren, 2 odalı güney cepheli daire; yerleşim merkezi ile eski merkez arasında

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

************************************************************
YouTube'daki video mülk tanımını görüntülemek için
şu satırı tarayıcınızın adres çubuğuna kopyalayın:

youtube.com/watch?v=inGLxGRySmw
************************************************************

Küçük bir antreden geçilerek, 30 m²'den büyük oturma/yemek odasına girilir. 4,30 m'ye varan tavan yüksekliği mekâna büyük bir ferahlık kazandırır; oda hem güneye hem de doğuya bakar. Antreye ve oturma/yemek odasına kayın parke döşenmiştir.

Oturma odasının güney tarafında bulunan çatı terası, çatıya açılmış bir girintiyi andırır ve kaldır-sür-eğ kapı olarak tasarlanmış, 3,50 m genişliğinde bir kayıtlı pencere duvarının arkasında yer alır. Güneş ve rüzgâr sensörlü elektrikli tente gölge sağlar.

Yemek odasının güneyinde, çatı pencereli ve ankastre mutfaklı küçük mutfağın girişi bulunur. Zemin kaplaması plastiktir.

Kayıtlı pencere duvarının karşısında, 23 m²'den büyük taban alanına sahip yatak odasının girişi yer alır. Uygun şekilde döşendiğinde, çatı eğimlerine rağmen alanın neredeyse tamamı kullanılabilir. Bunu, kuzey tarafındaki, 1,90 m'den yüksek çatı nişlerine sahip iki çatı penceresinin elverişli yerleşimi mümkün kılar. Odanın bir yan duvarını tamamen kaplayan geniş gömme dolap da alanın en iyi şekilde kullanılmasını sağlar. Zemin kaplaması olarak kayın parke döşenmiştir.

Yatak odasının güney tarafında, güney ve doğuya bakan küçük bir balkona açılan bir pencere duvarı bulunur. Balkonun üzeri çıkıntılı bir sundurma çatısıyla örtülüdür.

Mutfağın karşısında, kuzey yönünde, benzer büyüklükte ve yine çatı pencereli banyo bulunur; havuz bölümü bu pencerenin altında yer alır. Banyoda ayrıca çift lavabo, duş ve asma klozet vardır. Zemin ve duvarlar fayans kaplıdır.

Daireye, kilitlenebilir metal çıtalı bölmeye sahip, kendi aydınlatması ve prizi bulunan yaklaşık 5 m²'lik bir bodrum bölmesi; asansörün hemen yanında, kilitlenebilir yangın kapısı ve aydınlatması olan yaklaşık 2 m²'lik küçük bir bodrum odası; ayrıca merdiven boşluğunun girişinin hemen yanında yer alan kapalı otoparkta tek araçlık bir park yeri dahildir.

Konut kompleksi, Geothermie Unterhaching'in bölgesel ısıtma ağı tarafından beslenmektedir. Sakinlerin kullanımına 2 jetonlu çamaşır makinesi ve bir kurutma makinesi bulunan bir çamaşır odası ile ayrıca bir kurutma odası sunulmaktadır. Araç yıkamak için araç yıkama alanı şu olanakla kullanılabilirYeraltı otoparkında yağ ayırıcı kullanılmalıdır. Bisikletler için zemin seviyesinde bir depo mevcuttur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

+ sakin ve merkezi konum
+ Unterhaching’in merkezî bölgesi ile eski yerleşim merkezi arasında
+ geniş oturma/yemek odası (yaşam alanı + oda yüksekliği)
+ güney cephede, kaldır-sür-eğ pencereli geniş kayıtlı pencere duvarı
+ doğu cephede ek pencere
+ çatı kesitine benzer güney cepheli çatı terası
+ güneş/rüzgâr sensörlü elektrikli tente
+ çatı pencereli ve ankastre mutfaklı mutfak
+ geniş taban alanına sahip yatak odası
+ geniş gömme dolap sayesinde alanın optimum kullanımı
+ kuzey cephede, ayakta durulabilecek yükseklikte çatı nişlerine sahip iki çatı penceresi
+ güney cephede, güneye ve doğuya bakan küçük, üstü kapalı balkonlu pencere duvarı
+ çatı pencereli, çift lavabolu, duşlu, havuzlu ve asma klozetli banyo
+ oturma/yemek odası, yatak odası ve antrede kayın parke
+ bodrum deposu + asansörün hemen yanında küçük bodrum odası
+ merdiven boşluğu girişinin hemen yanında kapalı otoparkta tek araçlık park yeri
+ Unterhaching jeotermal bölgesel ısıtma ağı
+ çamaşır odası + kurutma odası
+ yağ ayırıcılı araç yıkama alanı
+ zemin seviyesinde bisiklet deposu

Diğer

Sigara içilmeyen daire, 01.11.2026 tarihinden itibaren evcil hayvanı olmayan 1 ila 2 kişi için taşınmaya hazırdır.

1.150 € tutarındaki net soğuk kiraya yatak odasındaki gömme dolap ve kapalı otoparktaki tek araçlık park yeri dahildir. Mevcut ankastre mutfak ücretsiz olarak kullanılabilir.

Daire ilginizi çekerse yazılı başvurunuzu bekliyoruz. Kendinizi ve durumunuzu kısaca tanıtın; böylece taşınma nedeniniz de anlaşılır olacaktır.

Yalnızca bireysel daire gezileri düzenleyeceğiz. Her başvuruya daire gezisi sunamayabileceğimizi anlayışla karşılamanızı rica ederiz; ancak her durumda size geri dönüş yapacağız.

Konum

Konum açıklaması

Sakin çatı teraslı daire, Unterhaching’in merkezî bölgesi ile eski yerleşim merkezi arasında, konut kompleksinin yoldan uzak ucunda, Hauptstraße ile Biberger Straße’nin tam ortasında yer almaktadır.