| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 57 m² |
| سنة البناء | 1992 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 65 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 429.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,526.32 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز الشقة في الطابق العلوي بتصميم مثالي، وتضم مساحة سكنية تبلغ حوالي 57,5 م² ومساحة استخدام تبلغ حوالي 65,5 م²، وتقع في موقع جذاب في أوتوبْرون جنوب ميونيخ.
شُيّد المبنى السكني والتجاري الذي يتمتع بصيانة جيدة عام 1992. تقع الشقة في الطابق العلوي، وتمتاز بمخطط مدروس جيدًا وأجواء سكنية مشرقة ومريحة.
تجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشرفة المواجهة للجنوب، التي توفر الكثير من أشعة الشمس وتدعو إلى الاسترخاء. تضم الشقة غرفتين جيدتي التصميم ومطبخًا مجهزًا وحمامًا. كما توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية.
تقع محطة قطار الضواحي «أوتوبْرون» على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول إلى ساحة مارينبلاتس في ميونيخ بوسائل النقل العام في حوالي 23 دقيقة. ويوفر الطريق السريع A8 اتصالًا سريعًا باتجاه جبال الألب، بينما يضمن الطريق السريع A99 ارتباطًا ممتازًا بشبكة الطرق الإقليمية.
تصلح الشقة للسكن الشخصي وكذلك للاستثمار.
يتم البيع دون عمولة على المشتري.
تضم الشقة في الطابق العلوي غرفتين ومطبخًا منفصلًا مجهزًا بأثاث المطبخ والأجهزة الكهربائية، بالإضافة إلى حمام مع دش ووصلة للغسالة. وتوفر الشرفة المواجهة للجنوب مساحة إضافية للاسترخاء، لتكمل مزايا السكن.
تبلغ المساحة الفعلية للشقة حوالي 65,5 م² بسبب الأسقف المائلة، بينما تبلغ مساحة المعيشة المعتمدة حوالي 57,5 م². كما توفر غرفة قبو خاصة قابلة للإقفال، تبلغ مساحتها حوالي 5,4 م²، مساحة تخزين إضافية.
نظرة سريعة على تفاصيل التجهيزات:
•مطبخ مجهز بثلاجة ومجمّد مدمجين، وموقد كهربائي بسطح سيراميك، وشفاط، وغسالة صحون
•أرضيات لامينيت بمظهر خشب البلوط في غرفة المعيشة والطعام وغرفة النوم، وكذلك في الممر
•أرضية من البلاط في الحمام
•حمام مجهز بدش ومغسلة ومرحاض ووصلة للغسالة
•شرفة مواجهة للجنوب
•تدفئة بالغاز، جُددت عام 2018
•نوافذ سقفية من Velux
•غرفة قبو منفصلة قابلة للإقفال، مزودة بضوء النهار ووصلة كهرباء خاصة
•غرفة للغسيل والتجفيف في القبو، مع غسالة مشتركة
•موقف سيارات خاص ومغطى (كاربورت) في الفناء الداخلي
•مدخل إلى الفناء الداخلي عبر حاجز يُتحكم به عن بُعد
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد أوتوبْرون من المواقع السكنية المرغوبة في الضواحي الجنوبية الشرقية لميونيخ، إذ تجمع بين بنية تحتية ممتازة وقيمة ترفيهية واستجمامية عالية.
تقع الشقة في موقع مركزي في أوتوبْرون. ستجدون في الجوار المباشر العديد من خيارات التسوق والمتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، ومنها Edeka وPenny والمخابز والمقاهي والمطاعم والبنوك والأطباء. كما توجد المدارس ورياض الأطفال وغيرها من مرافق الحياة اليومية في المنطقة القريبة.
يوفر مبنى Wolf-Ferrari-Haus، بما يضمه من فعاليات ثقافية ومناسبات، وسينما وساحة للمهرجانات وحديقة بيرة، إلى جانب المجمع الرياضي، خيارات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ والاستجمام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أنشطة ترفيهية أخرى عديدة، منها مركز PHÖNIX-Bad مع مجمع الساونا، وملعب التزلج على الجليد، وملعب ألعاب القوى، والعديد من مسارات الجري والتنزه، وJochen Schweizer Arena.
كما تُعد أوتوبْرون مركزًا مهمًا للتكنولوجيا والاقتصاد في منطقة ميونيخ الجنوبية الشرقية. وتتخذ فيها مقارها شركات تعمل في مجالات الطيران والفضاء والتكنولوجيا والأمن، ومنها Airbus Defence and Space وIABG وIsar Aerospace.
تتميز المنطقة بوسائل مواصلات ممتازة: إذ يمكن الوصول بسرعة إلى ميونيخ وشبكة الطرق العابرة للمناطق عبر الطريقين A8 وA99. وتقع محطة قطار الضواحي «Ottobrunn» على مقربة مباشرة. ومن هناك يمكن الوصول إلى ساحة مارين بلاتز في ميونيخ في نحو 23 دقيقة.
يقع مركز Isar Center التجاري الذي يضم خيارات تسوق عديدة على مسافة قريبة من الشقة. كما يوفر مركز Brunnthal القريب لتلبية الاحتياجات المحلية تشكيلة واسعة للغاية، تضم IKEA وMETRO وHagebaumarkt وDecathlon وREWE وAldi وLidl وROSSMANN وdm وMcDonald’s وKFC ومتاجر منافذ متعددة وصالات لياقة بدنية وJochen Schweizer Arena وBoulderwelt.
وهكذا توفر أوتوبْرون مسافات قصيرة في الحياة اليومية، وارتباطًا ممتازًا بميونيخ، مع مزايا بلدة سكنية خضراء ومستقلة في الوقت نفسه.
429.000 € شقة عصرية بغرفتين في الطابق العلوي مع شرفة جنوبية ومخطط مثالي – بدون عمولة85521 Ottobrunn
490.000 € !!! شقة مشرقة من 3 غرف مع مطبخ مجهز !!!85521 Ottobrunn– Ottobrunn
379.000 € شقة مشرقة من غرفتين بتقسيم مثالي في أوتوبورن85521 Ottobrunn
