| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 57 m² |
| Yapım yılı | 1992 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 65 m² |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 429.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.526,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİdeal bir yerleşim planına sahip çatı katı dairesi yaklaşık 57,5 m² yaşam alanına ve yaklaşık 65,5 m² kullanım alanına sahiptir ve Münih'in güneyinde, Ottobrunn'un cazip bir konumunda yer almaktadır.
Bakımlı konut ve iş yeri binası 1992 yılında inşa edilmiştir. Çatı katında bulunan daire, iyi düşünülmüş planı ve aydınlık, ferah yaşam atmosferiyle dikkat çekmektedir.
Özellikle, bol güneş alan ve dinlenmeye davet eden güneye bakan balkon öne çıkmaktadır. Dairede iyi planlanmış iki oda, ankastre mutfak ve banyo bulunmaktadır. Daireye ait bodrum deposu ek depolama alanı sunmaktadır.
„Ottobrunn“ S-Bahn istasyonu hemen yakınındadır. Münih Marienplatz'a toplu taşıma araçlarıyla yaklaşık 23 dakikada ulaşılabilir. A8 üzerinden Alpler yönüne hızlı bağlantı sağlanırken A99, şehirler arası karayolu ağına çok iyi erişim imkânı sunmaktadır.
Daire hem kendi kullanımı hem de yatırım amaçlı alım için uygundur.
Satış, alıcı için komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Çatı katı dairesinde 2 oda, ankastre mutfak ve elektrikli cihazlarla donatılmış ayrı bir mutfak ve duş ile çamaşır makinesi bağlantısı bulunan bir banyo vardır. Güneye bakan balkon ek bir açık alan sunar ve yaşam alanını tamamlar.
Çatı eğimleri nedeniyle dairenin gerçek taban alanı yaklaşık 65,5 m², hesaplamaya dâhil edilen yaşam alanı ise yaklaşık 57,5 m²'dir. Yaklaşık 5,4 m² büyüklüğündeki, daireye ait kilitlenebilir bodrum deposu ek depolama alanı sunmaktadır.
Donanım özelliklerine genel bakış:
•Buzdolabı-dondurucu kombinasyonu, seramik ocaklı elektrikli fırın, davlumbaz ve bulaşık makinesi bulunan ankastre mutfak
•Oturma odası, yemek odası, yatak odası ve koridorda meşe görünümlü laminat zemin
•Banyoda fayans zemin
•Duş, lavabo, WC ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunan banyo
•Güneye bakan balkon
•2018'de yenilenmiş gazlı ısıtma sistemi
•Velux çatı penceresi
•Gün ışığı alan ve kendine ait elektrik bağlantısı bulunan, ayrı ve kilitlenebilir bodrum deposu
•Bodrumda ortak çamaşır makinesi bulunan çamaşır yıkama ve kurutma odası
•Avluda daireye ait üstü kapalı araç park yeri (carport)
•Uzaktan kumandayla çalıştırılan bariyer üzerinden avluya araç girişi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ottobrunn, Münih’in güneydoğu çevresindeki en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden biridir ve çok iyi bir altyapıyı yüksek dinlenme ve boş zaman olanaklarıyla bir araya getirir.
Daire, Ottobrunn’un merkezi konumundadır. Yakın çevresinde Edeka, Penny, fırınlar, kafeler, restoranlar, bankalar ve doktorlar dâhil olmak üzere çok sayıda alışveriş olanağı ve günlük ihtiyaç mağazası bulabilirsiniz. Okullar, kreşler ve günlük yaşam için gerekli diğer kurumlar da yakın çevrede yer almaktadır.
Kültür ve etkinlik programı, sineması, festival alanı ve bira bahçesiyle Wolf-Ferrari-Haus’un yanı sıra spor parkı, boş zamanları değerlendirmek ve dinlenmek için çeşitli olanaklar sunar. Ayrıca saunalı PHÖNIX yüzme havuzu, buz pateni stadyumu, atletizm stadyumu, çok sayıda koşu ve yürüyüş yolu ile Jochen Schweizer Arena sayesinde daha pek çok boş zaman etkinliği olanağı mevcuttur.
Ottobrunn ayrıca Münih’in güneydoğu bölgesinde önemli bir teknoloji ve ekonomi merkezidir. Havacılık ve uzay, teknoloji ve güvenlik alanlarında faaliyet gösteren şirketler burada yerleşiktir. Bunlar arasında Airbus Defence and Space, IABG ve Isar Aerospace bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir: A8 ve A99 üzerinden Münih’e ve şehirler arası karayolu ağına hızla ulaşılabilir. „Ottobrunn“ S-Bahn istasyonu hemen yakınındadır. Buradan Münih Marienplatz’a yaklaşık 23 dakikada ulaşılabilir.
Daireye çok uzak olmayan Isar Center’da çok sayıda alışveriş olanağı bulunmaktadır. Yakındaki Brunnthal yerel alışveriş merkezi ise IKEA, METRO, Hagebaumarkt, Decathlon, REWE, Aldi, Lidl, ROSSMANN, dm, McDonald’s, KFC, çeşitli outlet mağazaları, fitness salonları, Jochen Schweizer Arena ve Boulderwelt ile özellikle kapsamlı bir seçenek sunmaktadır.
Böylece Ottobrunn, günlük yaşamda kısa mesafeler, Münih’e çok iyi ulaşım bağlantıları ve aynı zamanda yeşil, kendine özgü bir yerleşim yerinin avantajlarını sunar.
429.000 € Modern 2 odalı çatı katı dairesi, güney balkonlu ve ideal planlı – komisyonsuz85521 Ottobrunn
490.000 € !!! GÖMME MUTFAK DAHİL, AYDINLIK 3 ODALI DAİRE !!!85521 Ottobrunn– Ottobrunn
379.000 € Ottobrunn'da ideal yerleşim planına sahip aydınlık 2 odalı daire85521 Ottobrunn
