Nowoczesne mieszkanie na poddaszu z 2 pokojami, balkonem od południa i optymalnym rozkładem – bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie na poddaszu o optymalnym rozkładzie ma ok. 57,5 m² powierzchni mieszkalnej i ok. 65,5 m² powierzchni użytkowej. Znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Ottobrunn, na południe od Monachium.

Zadbany budynek mieszkalno-usługowy został wybudowany w 1992 roku. Mieszkanie znajduje się na poddaszu i wyróżnia się dobrze przemyślanym rozkładem oraz jasną i przyjazną atmosferą.

Na szczególną uwagę zasługuje balkon od strony południowej, który zapewnia dużo słońca i zachęca do relaksu. Mieszkanie obejmuje dwa dobrze rozplanowane pokoje, kuchnię w zabudowie oraz łazienkę. Do dyspozycji jest również prywatna piwnica, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Stacja kolei miejskiej S-Bahn „Ottobrunn” znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Do monachijskiego Marienplatz można dojechać komunikacją publiczną w ok. 23 minuty. Autostrada A8 zapewnia szybkie połączenie w kierunku Alp, a autostrada A99 gwarantuje bardzo dobre połączenie z ponadregionalną siecią drogową.

Mieszkanie nadaje się zarówno do zamieszkania na własny użytek, jak i jako inwestycja kapitałowa.

Sprzedaż bez prowizji dla kupującego.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie na poddaszu obejmuje 2 pokoje, oddzielną kuchnię z zabudową i sprzętem AGD oraz łazienkę z prysznicem i przyłączem do pralki. Balkon od strony południowej zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku i dopełnia ofertę mieszkaniową.
Rzeczywista powierzchnia mieszkania wynosi ok. 65,5 m² ze względu na skosy dachu, natomiast powierzchnia mieszkalna uwzględniana w obliczeniach wynosi ok. 57,5 m². Prywatna, zamykana piwnica o powierzchni ok. 5,4 m² zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Najważniejsze elementy wyposażenia:
•Kuchnia w zabudowie z chłodziarko-zamrażarką, kuchenką elektryczną z płytą ceramiczną, okapem i zmywarką
•Panele podłogowe w kolorze dębu w salonie, jadalni, sypialni oraz przedpokoju
•Płytki podłogowe w łazience
•Łazienka z prysznicem, umywalką, WC i przyłączem do pralki
•Balkon od strony południowej
•Ogrzewanie gazowe, wymienione w 2018 roku
•Okna dachowe Velux
•Osobna, zamykana piwnica z dostępem do światła dziennego i własnym przyłączem elektrycznym
•Pralnia i suszarnia w piwnicy ze wspólną pralką
•Własne zadaszone miejsce parkingowe (wiata) na dziedzińcu
•Wjazd na dziedziniec przez szlaban sterowany pilotem

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ottobrunn należy do cenionych lokalizacji mieszkaniowych na południowo-wschodnich przedmieściach Monachium i łączy bardzo dobrą infrastrukturę z wysokimi walorami rekreacyjnymi i wypoczynkowymi.

Mieszkanie znajduje się w centralnej części Ottobrunn. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo liczne sklepy i punkty usługowe z artykułami codziennego użytku, w tym Edeka, Penny, piekarnie, kawiarnie, restauracje, banki i gabinety lekarskie. W pobliżu znajdują się również szkoły, placówki opieki nad dziećmi i inne obiekty niezbędne na co dzień.

Wolf-Ferrari-Haus z ofertą kulturalną i wydarzeniami, kinem, łąką festynową i ogródkiem piwnym, a także park sportowy oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku. Ponadto dostępne są liczne inne atrakcje rekreacyjne, takie jak PHÖNIX-Bad z kompleksem saun, stadion łyżwiarski, stadion lekkoatletyczny, liczne trasy biegowe i spacerowe oraz Jochen Schweizer Arena.

Ottobrunn jest także ważnym ośrodkiem technologicznym i gospodarczym w południowo-wschodniej części aglomeracji monachijskiej. Swoje siedziby mają tu firmy z branży lotniczej i kosmicznej, technologicznej oraz bezpieczeństwa. Należą do nich między innymi Airbus Defence and Space, IABG i Isar Aerospace.

Połączenia komunikacyjne są znakomite: autostradami A8 i A99 można szybko dojechać do Monachium i krajowej sieci dróg. Stacja kolei miejskiej „Ottobrunn” znajduje się w bezpośrednim pobliżu. Stamtąd do monachijskiego Marienplatz można dotrzeć w ok. 23 minuty.

Niedaleko mieszkania znajduje się Isar Center z licznymi sklepami. Położone w pobliżu centrum handlowe Brunnthal oferuje ponadto wyjątkowo szeroki wybór, obejmujący IKEA, METRO, Hagebaumarkt, Decathlon, REWE, Aldi, Lidl, ROSSMANN, dm, McDonald’s, KFC, różne outlety, siłownie, Jochen Schweizer Arena i Boulderwelt.

Ottobrunn zapewnia zatem krótkie dystanse na co dzień, bardzo dobre połączenie z Monachium, a jednocześnie zalety zielonej, samodzielnej miejscowości mieszkalnej.