| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 429.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.526,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl ático, con una distribución óptima, dispone de aprox. 57,5 m² de superficie habitable y aprox. 65,5 m² de superficie útil, y se encuentra en una atractiva zona de Ottobrunn, al sur de Múnich.
El cuidado edificio residencial y comercial se construyó en 1992. La vivienda está situada en la última planta y destaca por su distribución bien pensada y su ambiente luminoso y acogedor.
Cabe destacar especialmente el balcón orientado al sur, que ofrece mucho sol e invita a relajarse. La vivienda dispone de dos habitaciones bien distribuidas, una cocina equipada y un baño. Un trastero propio en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La estación de S-Bahn «Ottobrunn» se encuentra muy cerca. Se puede llegar a la plaza Marienplatz de Múnich en aprox. 23 minutos en transporte público. La A8 ofrece una conexión rápida en dirección a los Alpes, mientras que la A99 garantiza una excelente conexión con la red viaria interregional.
La vivienda es adecuada tanto para uso propio como inversión.
La venta se realiza sin comisión para el comprador.
El ático dispone de 2 habitaciones, una cocina independiente equipada con electrodomésticos y un baño con ducha y conexión para lavadora. El balcón orientado al sur ofrece espacio adicional al aire libre y completa la oferta residencial.
Debido a los techos inclinados, la superficie real de la vivienda es de aprox. 65,5 m², mientras que la superficie habitable computable es de aprox. 57,5 m². Un trastero propio con cerradura, de aprox. 5,4 m², ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Detalles del equipamiento de un vistazo:
•Cocina equipada con frigorífico-congelador, cocina eléctrica con placa vitrocerámica, campana extractora y lavavajillas
•Suelo laminado con aspecto de roble en el salón, el comedor, el dormitorio y el pasillo
•Suelo de baldosas en el baño
•Baño con ducha, lavabo, WC y conexión para lavadora
•Balcón orientado al sur
•Calefacción de gas, renovada en 2018
•Ventanas de tejado Velux
•Trastero independiente con cerradura en el sótano, con luz natural y conexión eléctrica propia
•Cuarto de lavado y secado en el sótano, con lavadora comunitaria
•Plaza de aparcamiento cubierta propia (carport) en el patio interior
•Acceso al patio interior mediante una barrera accionable con mando a distancia
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Ottobrunn es una de las zonas residenciales más solicitadas de las afueras del sureste de Múnich y combina una infraestructura excelente con numerosas opciones de ocio y descanso.
La vivienda se encuentra en una ubicación céntrica de Ottobrunn. En las inmediaciones encontrará numerosas tiendas y comercios de primera necesidad, como Edeka, Penny, panaderías, cafeterías, restaurantes, bancos y médicos. También hay escuelas, guarderías y otros servicios cotidianos en los alrededores.
La Casa Wolf-Ferrari, con su oferta cultural y de eventos, cine, explanada festiva y cervecería al aire libre, así como el parque deportivo, ofrecen múltiples opciones de ocio y descanso. Además, hay muchas otras actividades de ocio disponibles, como el centro de baños PHÖNIX con zona de saunas, el estadio de patinaje sobre hielo, el estadio de atletismo, numerosas rutas para correr y pasear, y el recinto Jochen Schweizer Arena.
Ottobrunn es también un importante centro tecnológico y económico en la zona sureste de Múnich. Aquí tienen su sede empresas de los sectores aeroespacial, tecnológico y de seguridad. Entre ellas se encuentran Airbus Defence and Space, IABG e Isar Aerospace.
Las conexiones de transporte son excelentes: las autopistas A8 y A99 permiten llegar rápidamente a Múnich y a la red de carreteras de largo recorrido. La estación de S-Bahn «Ottobrunn» se encuentra muy cerca. Desde allí se llega a la plaza Marienplatz de Múnich en aprox. 23 minutos.
El centro comercial Isar Center, con numerosas tiendas, se encuentra cerca de la vivienda. Además, el cercano centro de abastecimiento local de Brunnthal ofrece una gama especialmente amplia, con IKEA, METRO, Hagebaumarkt, Decathlon, REWE, Aldi, Lidl, ROSSMANN, dm, McDonald’s, KFC, diversos outlets, gimnasios, Jochen Schweizer Arena y Boulderwelt.
Ottobrunn ofrece así trayectos cortos en el día a día, excelentes conexiones con Múnich y, al mismo tiempo, las ventajas de una localidad residencial verde e independiente.
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