| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 106 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة مع الموقد |
| نوع الوقود | طاقة شمسية |
| مساحة الأرض | 585 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 7 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 729.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,877.36 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعيش حيث يقضي الآخرون أوقات فراغهم.
هناك بيوت تُقنع بحجمها. وأخرى بتجهيزاتها.
هذا المنزل يُقنع قبل كل شيء بحلّته المتكاملة.
في شارع مسدود هادئ، وعلى مقربة مباشرة من كروم العنب في منطقة Markgräflerland، ينتظركم هذا المنزل عالي الجودة من SchwörerHaus من عام 2024. هنا تستمتعون يومياً بالهدوء والخصوصية والطبيعة – وفي الوقت نفسه باتصال ممتاز مع Freiburg وLörrach وBasel.
منذ الدخول يشعر المرء بالطابع المميز لهذا العقار. غرف مشرقة، ومواد عالية الجودة، وعمارة مدروسة تخلق أجواء سكنية تبدو عصرية، خالدة، ومرحّبة في آن واحد.
المنزل في حالة شبه جديدة ويمكن السكن فيه دون الحاجة إلى أعمال تجديد.
⸻
الضوء. الانفتاح. جودة السكن.
يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام المفتوح قلب المنزل.
تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار وتخلق أجواء مشرقة ومريحة. كما أن الوصول المباشر إلى التراس الواسع والمغطى يربط منطقة المعيشة بانسجام مع الحديقة.
تُعد الإطلالة من منطقة الطعام باتجاه التراس والحديقة من أجمل المناظر في المنزل. هنا تنشأ لحظات سكنية تستمتع بها كل يوم.
ولمزيد من الدفء والراحة، يوجد موقد خشبي عالي الجودة يخلق في فصل البرد أجواءً مريحة بشكل خاص.
المطبخ العصري المدمج ينسجم بشكل مثالي مع منطقة المعيشة ويقنع بقِصر مسافات العمل وكثرة مساحات التخزين.
⸻
توزيع مدروس للمساحات
مع أربع غرف، يوفّر المنزل إمكانيات استخدام متعددة.
تشكل غرفة النوم الواسعة الملاذ الخاص.
وتصلح غرفتان أخريان مشرقتان بشكل مثالي كغرفتي أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف.
تُقنع حمّام النهار العصري بنافذة بضوء طبيعي بدش زجاجي كبير بمستوى الأرض، وحوض استحمام، إضافة إلى تدفئة أرضية كهربائية توفّر راحة إضافية خاصة في الأيام الباردة.
تكمّل راحة السكن دورة مياه للضيوف في الطابق الأرضي.
كما يوفّر مخزن واسع تحت الدرج بالإضافة إلى العلية مساحة تخزين إضافية.
⸻
العافية في منزلكم الخاص
تم تصميم المساحة الخارجية بجودة عالية وتدعو إلى الاسترخاء.
توسّع التغطية المصنوعة من الألمنيوم/الزجاج للتراس بمساحة حوالي 32 م² منطقة المعيشة إلى الخارج وتجعل التراس صالحاً للاستخدام شبه طوال العام.
ومن أبرز الميزات الجاكوزي الكبير من Armstark، الذي يحوّل الحديقة إلى مكان خاصتحولت إلى منطقة عافية.
مرآب، بيت أدوات منفصل بالإضافة إلى عدة مواقف سيارات على الأرض الخاصة تكمل العرض الإجمالي.
⸻
تقنيات منزلية حديثة وموفرة للطاقة
من الناحية التقنية أيضًا، تلبي العقار أعلى المتطلبات.
تشمل التجهيزات:
* SchwörerHaus – سنة البناء 2024
* مضخة حرارية هواء-هواء
* تهوية منزلية مركزية مع استرداد الحرارة
* مضخة حرارية للمياه الساخنة من ELCO
* نظام خلايا شمسية
* موقد خشبي عالي الجودة مع مدخنة خارجية من الفولاذ المقاوم للصدأ
* تدفئة كهربائية أرضية في الحمام
* ستائر/رولوهات كهربائية
* نوافذ بزجاج ثلاثي الطبقات
* مطبخ مدمج عالي الجودة
التجهيزات في لمحة
* SchwörerHaus (سنة البناء 2024)
* حوالي 106 م² مساحة سكنية
* 585 م² قطعة أرض
* طريق مسدود هادئ
* موقع مباشر عند كروم العنب
* 4 غرف
* مطبخ مدمج عالي الجودة
* منطقة معيشة/طعام واسعة
* حمام حديث بضوء النهار
* تدفئة كهربائية أرضية في الحمام
* مرحاض للضيوف
* نظام خلايا شمسية
* مضخة حرارية هواء-هواء
* تهوية منزلية مركزية
* مضخة حرارية للمياه الساخنة من ELCO
* موقد خشبي عالي الجودة
* جاكوزي كبير من Armstark
* حوالي 32 م² تراس مغطى
* مرآب
* بيت أدوات منفصل
* عدة مواقف سيارات
* علية
* غرفة تخزين كبيرة تحت الدرج
* حالة شبه جديدة
* التسليم حسب الاتفاق
من الناحية الطاقية أيضًا يقنع العقار بشكل كامل. مع احتياج طاقة نهائي يبلغ فقط 22 kWh/(m²·a) وفئة كفاءة الطاقة A+ يلبّي المنزل أعلى المتطلبات للسكن العصري والمستدام. إن الجمع بين نظام الخلايا الشمسية، ومضخة حرارية هواء-هواء، ومضخة حرارية منفصلة للمياه الساخنة، بالإضافة إلى تهوية منزلية مركزية مع استرداد الحرارة، يضمن تكاليف طاقة منخفضة ومناخًا داخليًا مريحًا.
الخلاصة
يجمع هذا المنزل من SchwörerHaus بين جودة بناء عالية، وتقنية حديثة للمبنى، وتجهيزات تكاد لا تترك شيئًا يُراد. إن الجمع بين الموقع الهادئ، والقرب المباشر من كروم العنب، والحالة القريبة جدًا من الجديد يجعل هذا العقار فرصة نادرة.
إذا كنتم تبحثون عن منزل لا يتميز بالجودة فحسب، بل أيضًا بموقعه الاستثنائي، فنحن نتطلع إلى تواصلكم معنا.
منزلكم الجديد بانتظاركم.
يجمع هذا العقار بين جودة SchwörerHaus العصرية، والتقنية الموفرة للطاقة، وموقع استثنائي في باقة متكاملة نادرًا ما تُعرض.
إذا كنتم تبحثون عن منزل عالي الجودة، قريب جدًا من حالة الجديد، ويجمع بين الهدوء والطبيعة وراحة السكن الحديثة، فنحن نتطلع إلى أن نعرض لكم هذا المنزل المميز شخصيًا.
يسعدنا ترتيب موعد للمعاينة – نتطلع إلى استفساركم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي Mauchen الشهير التابع لبلدية Schliengen.
الموقع في نهاية طريق مسدود هادئ، مباشرة عند كروم العنب، يُعد بلا شك من أكبر مزايا هذا المنزل.
سواء كانت جولات مشي بين الكروم، أو رحلات بالدراجة، أو أمسيات صيفية مريحة على التراس – هنا يمتزج السكن القريب من الطبيعة بجودة حياة عالية.
تتوفر فرص التسوق، والأطباء، والمدارس، ورياض الأطفال، وكذلك محطة قطار Schliengen في غضون دقائق قليلة.
وبفضل القرب من A5 وكذلك من Freiburg وLörrach وBasel، فإن الموقع مناسب أيضًا بشكل مثالي للموظفين الذين يتنقلون يوميًا وللعاملين عبر الحدود.
