| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 106 m² |
| Рік побудови | 2024 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | опалення пічкою |
| Тип палива | сонячна енергія |
| земельна площа | 585 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 7 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 729.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.877,36 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЖити там, де інші проводять свій вільний час.
Є будинки, які переконують своєю площею. Інші — своїм оснащенням.
Цей будинок переконує насамперед своїм загальним пакетом.
У тихому тупику, безпосередньо біля виноградників Маркгрефлерланду, на вас чекає цей високоякісний SchwörerHaus 2024 року. Тут ви щодня насолоджуватиметеся спокоєм, приватністю та природою — і водночас чудовим сполученням із Фрайбургом, Леррахом і Базелем.
Вже під час входу відчувається особливий характер цього об’єкта нерухомості. Світлі приміщення, високоякісні матеріали та продумана архітектура створюють житлову атмосферу, яка одночасно здається сучасною, позачасовою та привітною.
Будинок перебуває в майже новому стані й може бути заселений без витрат на ремонт.
⸻
Світло. Відкритість. Якість проживання.
Відкрито спланована вітальня та їдальня утворює серце будинку.
Великі віконні поверхні пропускають багато денного світла та створюють світлу, дружню атмосферу. Безпосередній вихід на простору, криту терасу гармонійно поєднує житловий простір із садом.
Вид з їдальні в напрямку тераси та саду належить до найкрасивіших перспектив будинку. Тут виникають життєві моменти, якими насолоджуються щодня.
Додаткового затишку забезпечує високоякісна дров’яна піч, яка в холодну пору року створює особливо приємну атмосферу.
Сучасна вбудована кухня ідеально вписується в житлову зону та переконує короткими робочими шляхами, а також великою кількістю місця для зберігання.
⸻
Продумане планування
З чотирма кімнатами будинок пропонує різноманітні можливості використання.
Простора спальня є приватним місцем для відпочинку.
Дві інші світлі кімнати ідеально підходять як дитячі, кабінет для роботи з дому або гостьова кімната.
Сучасна ванна кімната з денним світлом переконує просторою скляною душовою без порога, ванною, а також електричною підігріваною підлогою, що особливо в прохолодні дні забезпечує додатковий комфорт.
Гостьовий WC на першому поверсі доповнює комфорт проживання.
Простора комора під сходами, а також горище пропонують додаткове місце для зберігання.
⸻
Велнес у власному домі
Зовнішню територію виконано на високому рівні, і вона запрошує до відпочинку.
Крита тераса з алюмінію/скла площею близько 32 м² розширює житловий простір назовні та робить терасу придатною до використання майже цілий рік.
Особливою родзинкою є великий гідромасажний басейн Armstark, який перетворює сад на приватний Велнес-зона переобладнана.
Гараж, окремий господарський будиночок, а також кілька місць для паркування на власній ділянці доповнюють загальну пропозицію.
⸻
Сучасна та енергоефективна інженерія будинку
Технічно цей об’єкт також відповідає найвищим вимогам.
До оснащення належать:
* SchwörerHaus – рік будівництва 2024
* повітря-повітря тепловий насос
* контрольована вентиляція житлових приміщень з рекуперацією тепла
* тепловий насос для гарячої води ELCO
* фотоелектрична установка
* високоякісна дров’яна піч із зовнішнім димоходом з нержавіючої сталі
* електрична підлога з підігрівом у ванній кімнаті
* електричні ролети/рафстори
* вікна з потрійним склінням
* високоякісна вбудована кухня
Оснащення з першого погляду
* SchwörerHaus (рік будівництва 2024)
* приблизно 106 м² житлової площі
* 585 м² земельної ділянки
* тиха тупикова вулиця
* безпосереднє розташування біля виноградників
* 4 кімнати
* високоякісна вбудована кухня
* простора вітальня-/їдальня
* сучасна ванна кімната з денним світлом
* електрична підлога з підігрівом у ванній
* гостьовий туалет
* фотоелектрична установка
* повітря-повітря тепловий насос
* контрольована вентиляція житлових приміщень
* тепловий насос для гарячої води ELCO
* високоякісна дров’яна піч
* великий гідромасажний басейн Armstark
* приблизно 32 м² критої тераси
* гараж
* окремий господарський будиночок
* кілька місць для паркування
* горище
* велике підсходове приміщення для зберігання
* майже новий стан
* заселення за домовленістю
Також з точки зору енергоефективності об’єкт переконує з усіх боків. З кінцевою потребою в енергії лише 22 kWh/(m²·a) та класом енергоефективності A+ будинок відповідає найвищим вимогам до сучасного та сталого проживання. Поєднання фотоелектричної установки, повітря-повітря теплового насоса, окремого теплового насоса для гарячої води, а також контрольованої вентиляції житлових приміщень із рекуперацією тепла забезпечує низькі витрати на енергію та приємний мікроклімат у приміщеннях.
Висновок
Цей будинок SchwörerHaus поєднує високоякісне будівництво, сучасну будинкову техніку та оснащення, яке майже не залишає бажати кращого. Поєднання тихого розташування, безпосередньої близькості до виноградників і практично нового стану робить цю нерухомість рідкісною нагодою.
Якщо ви шукаєте дім, який переконує не лише якістю, а й своїм особливим розташуванням, будемо раді вашому зверненню.
Ваш новий дім чекає на вас.
Ця нерухомість поєднує сучасну якість SchwörerHaus, енергоефективну техніку та виняткове розташування в цілісний пакет, який пропонується лише рідко.
Якщо ви шукаєте високоякісний, майже новий дім, що поєднує спокій, природу та сучасний комфорт проживання, будемо раді особисто показати вам цей особливий будинок.
Запишіться на перегляд із задоволенням – будемо раді вашому запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Об’єкт розташований у популярному районі Маухен громади Шлінген.
Розташування в кінці тихої тупикової вулиці, безпосередньо біля виноградників, без сумніву належить до найбільших переваг цього будинку.
Чи то прогулянки поміж виноградників, велосипедні поїздки або розслаблені літні вечори на терасі – тут життя на природі поєднується з високою якістю життя.
Магазини, лікарі, школи, дитячі садки, а також вокзал Шлінгена можна дістатися за кілька хвилин.
Завдяки близькості до A5, а також до Фрайбурга, Льораха та Базеля, місце розташування також ідеально підходить для тих, хто працює в іншому місті, та для транскордонних працівників.
