| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 106 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Solaire |
| Zone de terrain | 585 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 7 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 729.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 877,36 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Il existe des maisons qui convainquent par leur taille. D’autres par leurs équipements.
Cette maison convainc avant tout par son ensemble.
Dans une impasse calme, juste à côté des vignobles du Markgräflerland, cette maison SchwörerHaus de haute qualité, datant de 2024, vous attend. Ici, vous profitez chaque jour du calme, de l’intimité et de la nature – tout en bénéficiant d’une excellente desserte vers Fribourg, Lörrach et Bâle.
Dès l’entrée, on ressent le caractère particulier de ce bien immobilier. Des pièces lumineuses, des matériaux haut de gamme et une architecture bien pensée créent une atmosphère de vie à la fois moderne, intemporelle et accueillante.
La maison se trouve dans un état presque neuf et peut être occupée sans travaux de rénovation.
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Lumière. Ouverture. Qualité de vie.
L’espace de vie et de repas, conçu en open space, constitue le cœur de la maison.
De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère lumineuse et conviviale. L’accès direct à la vaste terrasse couverte relie harmonieusement l’espace de vie au jardin.
La vue depuis l’espace repas en direction de la terrasse et du jardin compte parmi les plus belles perspectives de la maison. Ici naissent des moments de vie dont on profite chaque jour.
Un poêle à bois haut de gamme apporte un confort supplémentaire et crée, pendant la saison froide, une ambiance particulièrement agréable.
La cuisine équipée moderne s’intègre parfaitement à l’espace de vie et séduit par ses distances de travail réduites ainsi que par son grand espace de rangement.
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Plan bien pensé
Avec quatre pièces, la maison offre de multiples possibilités d’utilisation.
La grande chambre constitue un refuge privé.
Deux autres pièces lumineuses conviennent idéalement comme chambres d’enfants, bureau à domicile ou chambre d’amis.
La salle de bains moderne avec lumière naturelle séduit par une grande douche à l’italienne en verre, une baignoire ainsi qu’un chauffage au sol électrique, offrant un confort supplémentaire particulièrement apprécié lors des journées fraîches.
Un WC invités au rez-de-chaussée complète le confort de vie.
Le grand débarras sous l’escalier ainsi que le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire.
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Bien-être chez soi
L’espace extérieur a été aménagé avec des matériaux de haute qualité et invite à la détente.
L’auvent de terrasse en aluminium/verre d’environ 32 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et rend la terrasse utilisable presque toute l’année.
Un point fort particulier est le grand jacuzzi Armstark, qui transforme le jardin en un espace privéEspace bien-être transformé.
Garage, abri de jardin séparé ainsi que plusieurs places de stationnement sur le terrain privé complètent l’offre globale.
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Technique domestique moderne et économe en énergie
Sur le plan technique également, le bien répond aux plus hautes exigences.
L’équipement comprend :
* SchwörerHaus – année de construction 2024
* Pompe à chaleur air-air
* Ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur
* Pompe à chaleur pour eau chaude ELCO
* Installation photovoltaïque
* Poêle à bois de haute qualité avec cheminée extérieure en acier inoxydable
* Chauffage électrique au sol dans la salle de bains
* Volets roulants/stores vénitiens extérieurs électriques
* Fenêtres à triple vitrage
* Cuisine équipée de haute qualité
Équipement en un coup d’œil
* SchwörerHaus (année de construction 2024)
* env. 106 m² de surface habitable
* 585 m² de terrain
* Impasse calme
* Situation directe au bord des vignes
* 4 pièces
* Cuisine équipée de haute qualité
* Vaste salon/salle à manger
* Salle de bains moderne avec lumière du jour
* Chauffage électrique au sol dans la salle de bains
* WC invités
* Installation photovoltaïque
* Pompe à chaleur air-air
* Ventilation mécanique contrôlée
* Pompe à chaleur pour eau chaude ELCO
* Poêle à bois de haute qualité
* Grand jacuzzi Armstark
* Terrasse couverte d’env. 32 m²
* Garage
* Abri de jardin séparé
* Plusieurs places de stationnement
* Grenier
* Grand espace de rangement sous l’escalier
* État quasi neuf
* Disponibilité sur accord
Sur le plan énergétique aussi, le bien convainc sur toute la ligne. Avec un besoin énergétique final de seulement 22 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique A+, la maison répond aux plus hautes exigences en matière d’habitat moderne et durable. La combinaison d’une installation photovoltaïque, d’une pompe à chaleur air-air, d’une pompe à chaleur distincte pour l’eau chaude ainsi que d’une ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur garantit de faibles coûts énergétiques et un climat intérieur agréable.
Conclusion
Cette maison SchwörerHaus allie une construction de haute qualité, des équipements techniques modernes et une dotation qui ne laisse presque rien à désirer. La combinaison d’un emplacement calme, de la proximité immédiate des vignobles et de l’état presque neuf de ce bien en fait une opportunité rare.
Si vous recherchez un chez-vous qui convainc non seulement par sa qualité, mais aussi par son emplacement privilégié, nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Votre nouveau chez-vous vous attend.
Ce bien réunit la qualité moderne SchwörerHaus, une technique économe en énergie et un emplacement exceptionnel en un ensemble rarement proposé.
Si vous recherchez un chez-vous de grande qualité, presque neuf, qui allie calme, nature et confort de vie moderne, nous serons ravis de vous faire découvrir personnellement cette maison particulière.
N’hésitez pas à convenir d’une visite – nous nous réjouissons de votre demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe dans le quartier prisé de Mauchen, commune de Schliengen.
L’emplacement au bout d’une impasse calme, directement au bord des vignes, compte sans aucun doute parmi les plus grands atouts de cette maison.
Qu’il s’agisse de promenades à travers les vignes, de balades à vélo ou de soirées d’été détendues sur la terrasse – ici, la vie au contact de la nature se conjugue avec une grande qualité de vie.
Les commerces, médecins, écoles, crèches ainsi que la gare de Schliengen sont accessibles en quelques minutes.
Grâce à la proximité de l’A5 ainsi que de Freiburg, Lörrach et Basel, l’emplacement convient également idéalement aux navetteurs et aux frontaliers.
