| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Tipo di carburante | Solare solare |
| Superficie di trama | 585 m² |
|---|---|
| Posti auto | 7 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 729.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.877,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Ci sono case che convincono per le loro dimensioni. Altre per le loro dotazioni.
Questa casa convince soprattutto per il suo insieme.
In una tranquilla strada senza uscita, proprio accanto ai vigneti del Markgräflerland, vi attende questa pregiata casa Schwörer del 2024. Qui potrete godervi ogni giorno tranquillità, privacy e natura, beneficiando al contempo di ottimi collegamenti con Friburgo, Lörrach e Basilea.
Già entrando si percepisce il carattere speciale di questa proprietà. Ambienti luminosi, materiali di pregio e un’architettura ben studiata creano un’atmosfera abitativa moderna, senza tempo e accogliente al tempo stesso.
La casa è in condizioni pressoché pari al nuovo e può essere abitata senza necessità di lavori di ristrutturazione.
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Luce. Spazi aperti. Qualità abitativa.
L’ampia zona giorno e pranzo a pianta aperta costituisce il cuore della casa.
Le grandi superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera luminosa e accogliente. L’accesso diretto all’ampia terrazza coperta collega armoniosamente gli ambienti interni al giardino.
La vista dalla zona pranzo verso la terrazza e il giardino è una delle prospettive più belle della casa. Qui nascono momenti di vita quotidiana da assaporare ogni giorno.
Una stufa a legna di alta qualità contribuisce a creare un’atmosfera particolarmente piacevole durante la stagione fredda.
La moderna cucina componibile si integra perfettamente nella zona giorno e convince per i percorsi di lavoro brevi e l’ampio spazio contenitivo.
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Distribuzione degli spazi ben studiata
Con quattro locali, la casa offre molteplici possibilità di utilizzo.
La spaziosa camera da letto costituisce un rifugio privato.
Altre due stanze luminose sono ideali come camere per bambini, ufficio domestico o camere per gli ospiti.
Il moderno bagno con luce naturale convince con un’ampia doccia in vetro a filo pavimento, una vasca da bagno e un riscaldamento elettrico a pavimento, che offre un comfort aggiuntivo soprattutto nelle giornate fredde.
Un WC di servizio al piano terra completa il comfort abitativo.
Il capiente ripostiglio sotto le scale e la soffitta offrono ulteriore spazio contenitivo.
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Benessere nella propria casa
L’area esterna è stata realizzata con finiture di pregio e invita al relax.
La copertura per terrazza in alluminio e vetro di ca. 32 m² amplia la zona giorno verso l’esterno e rende la terrazza fruibile praticamente tutto l’anno.
Un elemento di particolare rilievo è la grande vasca idromassaggio Armstark, che trasforma il giardino in un privatoTrasformata in un’area benessere.
Garage, casetta attrezzi separata e diversi posti auto sulla proprietà completano l’offerta complessiva.
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Impianti domestici moderni ed efficienti dal punto di vista energetico
Anche sotto il profilo tecnico, l’immobile soddisfa i più elevati standard.
La dotazione comprende:
* SchwörerHaus – anno di costruzione 2024
* Pompa di calore aria-aria
* Ventilazione meccanica controllata con recupero del calore
* Pompa di calore per acqua calda ELCO
* Impianto fotovoltaico
* Stufa a legna di alta qualità con camino esterno in acciaio inox
* Riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno
* Tapparelle/frangisole elettrici
* Finestre con triplo vetro
* Cucina componibile di alta qualità
Dotazioni in sintesi
* SchwörerHaus (anno di costruzione 2024)
* ca. 106 m² di superficie abitabile
* 585 m² di terreno
* Strada senza uscita tranquilla
* Posizione direttamente ai piedi dei vigneti
* 4 locali
* Cucina componibile di alta qualità
* Ampia zona giorno/pranzo
* Moderno bagno con finestra
* Riscaldamento elettrico a pavimento in bagno
* WC per gli ospiti
* Impianto fotovoltaico
* Pompa di calore aria-aria
* Ventilazione meccanica controllata
* Pompa di calore per acqua calda ELCO
* Stufa a legna di alta qualità
* Ampia vasca idromassaggio Armstark
* Terrazza coperta di ca. 32 m²
* Garage
* Casetta attrezzi separata
* Diversi posti auto
* Mansarda
* Ampio ripostiglio sotto le scale
* Condizioni pressoché pari al nuovo
* Disponibilità da concordare
L’immobile convince sotto ogni aspetto anche dal punto di vista energetico. Con un fabbisogno energetico finale di appena 22 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica A+, la casa soddisfa i più elevati standard per un’abitazione moderna e sostenibile. La combinazione di impianto fotovoltaico, pompa di calore aria-aria, pompa di calore separata per l’acqua calda e ventilazione meccanica controllata con recupero del calore garantisce bassi costi energetici e un clima interno piacevole.
Conclusione
Questa casa SchwörerHaus coniuga una costruzione di alta qualità, impianti domestici moderni e dotazioni che soddisfano praticamente ogni desiderio. La combinazione di una posizione tranquilla, della vicinanza immediata ai vigneti e delle condizioni pressoché pari al nuovo rende questo immobile un’occasione rara.
Se cercate una casa che convinca non solo per la sua qualità, ma anche per la sua posizione speciale, saremo lieti di ricevere una vostra richiesta.
La vostra nuova casa vi aspetta.
Questo immobile combina la moderna qualità SchwörerHaus, impianti ad alta efficienza energetica e una posizione eccezionale in un pacchetto completo offerto solo di rado.
Se cercate una casa di alta qualità, pressoché pari al nuovo, che coniughi tranquillità, natura e comfort abitativo moderno, saremo lieti di mostrarvi personalmente questa casa speciale.
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L’immobile si trova nella rinomata frazione di Mauchen, nel comune di Schliengen.
La posizione al termine di una tranquilla strada senza uscita, proprio accanto ai vigneti, è senza dubbio uno dei maggiori punti di forza di questa casa.
Che si tratti di passeggiate tra i vigneti, gite in bicicletta o rilassanti serate estive in terrazza, qui la vita a contatto con la natura si unisce a un’elevata qualità della vita.
Negozi, medici, scuole, asili e la stazione ferroviaria di Schliengen sono raggiungibili in pochi minuti.
Grazie alla vicinanza all’A5 e a Friburgo, Lörrach e Basilea, la località è ideale anche per pendolari e frontalieri.
