مساحة لجميع أفراد العائلة: منزل منفصل مع مدفأة وشرفة ومرآب – اكتشفه الآن!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل للشعور بالراحة: 6 غرف، شرفة، مدفأة ومساحة لجميع أفراد العائلة

يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ إجمالًا حوالي 168 م². تتوفر لكم في الطابق العلوي حوالي 106 م²، يضاف إليها حوالي 61 م² أخرى في الطابق الأرضي، ما يتيح إمكانيات استخدام متنوعة. يظهر العقار بحالة جيدة ومعتنى بها، ويتمتع بهيكل بنائي متين يعود إلى سنة البناء 1980. كما تتوفر إمكانية إجراء تحديثات فردية وتجديدات أنيقة وفقًا لتفضيلاتكم. يناسب توزيع الغرف أنماطًا مختلفة من الحياة، مثل منزل عائلي تقليدي، أو ملاذ مريح للأزواج، أو حل مستقبلي لعدة أجيال تحت سقف واحد. علاوة على ذلك، يضم العقار ست غرف، ومنطقة معيشة واسعة مع مدفأة، وشرفة، وحديقة صغيرة، ومرآبًا، بالإضافة إلى موقف سيارات مغطى، ويوفر بالتالي جودة معيشة عالية.

في الطابق الأرضي، يستقبلكم ممر مركزي يقع في موقع مناسب ويعمل كنقطة اتصال بجميع الغرف، كما يوفر إضاءة جيدة. يضم هذا الطابق غرفة نوم متكاملة يمكن استخدامها أيضًا كغرفة للضيوف أو مكتب. وبجوارها مباشرةً يوجد مطبخ معيشة واسع يتسع لمجموعة طعام كبيرة، وهو مثالي للحياة العائلية الاجتماعية. وتوفر غرفة معيشة منفصلة مكانًا مريحًا للراحة، مثل غرفة تلفاز أو غرفة قراءة خاصة. ويكتمل عرض الغرف في هذا الطابق بدورة مياه للضيوف مزودة بضوء النهار، ما يساهم في زيادة الراحة اليومية. كما يوجد في الطابق الأرضي غرفة واسعة للتدفئة والأعمال المنزلية.

يكشف الطابق العلوي للعقار عن كامل الإمكانات الكامنة فيه: تشكل غرفة المعيشة الواسعة، التي تبلغ مساحتها حوالي 30 م²، مع الاتصال المفتوح بغرفة الطعام، محور هذا الطابق. وينشأ هنا انسجام بين السكن وتناول الطعام والحياة اليومية، وهو مثالي للحياة اليومية مع الأطفال أو للأمسيات الاجتماعية مع الأصدقاء. ويضمن المطبخ المجاور مباشرةً مسافات قصيرة وكفاءة في سير اليوم. ومن غرفة الطعام تصلون إلى الشرفة الرحبة، التي تعد مثالية لقضاء ساعات مريحة تحت أشعة الشمس بعد الظهر والمساء.

تتميز غرفة النوم في الطابق العلوي بموقعها الهادئ وإطلالتها باتجاه الحديقة، وبالحمام المجاور. وقد جُهز هذا الحمام بحوض استحمام ودش على حد سواء، ويكتمل بواسطة تتلقى الغرفة الضوء الطبيعي من نافذة. ويُستكمل الطابق بغرفة أخرى تصلح بشكل ممتاز كغرفة أطفال أو مكتب. وهذا يمثل ميزة لجميع من يعملون بنظام هجين أو يبحثون عن بيئة عمل إبداعية في المنزل. كما يوفر حمام إضافي للضيوف في الطابق العلوي مرونة، ولا سيما عند استقبال الزوار أو في الحياة اليومية للعائلة.

تشمل التجهيزات الأخرى مدفأة في غرفة المعيشة، توفر الدفء المريح خلال الأشهر الباردة، بالإضافة إلى حديقة صغيرة يمكن تحويلها بجهد قليل إلى واحة خضراء. ويُستكمل العرض بمرآب وموقف سيارات مسقوف، يوفران أماكن لسيارتين.

هذا المنزل العائلي مكان لا يدعو إلى العيش فحسب، بل إلى الاستقرار والنمو والشعور بالراحة. سواء كنتم ستنتقلون إليه مع أطفال، أو ستتطورون فيه كزوجين، أو تبحثون ببساطة عن مساحة لمراحل جديدة من الحياة: توفر هذه العقار أساسًا مثاليًا.

تتوفر مستندات العقار حاليًا بصورة محدودة بسبب قدمها – ويسعدنا تزويدكم بجميع المعلومات المتاحة.

في هذا العقار، قد تختلف المساحة السكنية القابلة للاحتساب رسميًا (حوالي 96 م²) عن المساحة القابلة للاستخدام للسكن (حوالي 168 م²). وينتج ذلك عن متطلبات احتساب المساحة السكنية الرسمي، التي بموجبها لا تُحتسب بعض المناطق – رغم إمكانية استخدامها في الحياة اليومية بشكل مشابه للمساحات السكنية – كمساحة سكنية في كل حالة أو لا تُحتسب إلا جزئيًا.
ولتوضيح قابلية الاستخدام الفعلية بشفافية وتمكين العثور على العقار بشكل مناسب في بوابات العقارات، تُذكر في الإعلان/النشرة المساحة القابلة للاستخدام للسكن. إلا أن تحديد سعر العقار المعروض، وكذلك أسس التقييم والحساب الجوهرية، يستند إلى المساحة السكنية القابلة للاحتساب رسميًا؛ أما المساحات الإضافية فتُفهم على أنها ميزة استخدام إضافية وليست بالضرورة مساحة سكنية بالمعنى القانوني.

الموقع